鉄骨2階建ての駐輪場を作るには？

質問

道路に接続する幅は4メートルしか無いので約40坪を５台分駐車場として企業に一括で借り上げて貰っています。従業員の自転車を置いたり4坪位のユニットハウスで企業内の汚れ物を洗濯し干し場として使っています。その為一部の自転車は他の場所を借りています。そこで鉄骨で架台を組んでユニットハウスを2階に乗せようと思います。階段を長めにして横に自転車用のスロープをつけて干し場の空き部分にもある程度自転車を置けるようにしようと思います。(1)建蔽率は階段も架台もそのまま建坪として数えられますか？(2)四坪のユニットハウスはどの様に固定すれば確認申請をパスしますか？(3)「事業用借地権」20年で契約しようと思いますが、駐輪のみ寿命25年として最もローコストな作りのアイデアをお聞かせ下さい。場所はさいたま市です。30坪として概ねの費用はどの位に成りますか？以上難しい質問ですが宜しくお願い致します。

回答No.1

openfield · ベストアンサー

基本的に、『自走式駐車場のようなもの』をお考えであろうとして
簡単に回答します。

>(1)建蔽率は階段も架台もそのまま建坪として数えられますか？
1層2段式で、高い開放性を有すると認めて指定する構造の場合
緩和される部分はあります・・・。

>？(2)四坪のユニットハウスはどの様に固定すれば確認申請をパスしますか？
おそらく、貴方は基本的に考え方が安易過ぎると思うのですが
これはれっきとした建築物です。設計事務所なりに相談してください。
その他の法規制もチェックする必要があります。

>？(3)「事業用借地権」20年で契約しようと思いますが、駐輪のみ寿命25年として最もローコストな作りのアイデアをお聞かせ下さい。
上にユニットハウスを載せずに高い開放性を維持した自走式駐輪場とする。

ちなみに、『自走式駐車場』で検索してみてください。

お礼

ユニットハウスは地上に置くのが無何と言うことですね、『自走式駐車場』で検索してみみました。階上青空で検討してみます。有難う御座いました。