銀行への説明

質問

住宅ローン滞納してます。
遅れながらでも返済してきました。
遅れだしたのは主人の父親が入院し、その後亡くなったため。三カ所借りている住宅ローンのうち一カ所を義父が支払ってくれていたのですがそれが出来なくなり３つのローンを全て支払わなくてはならなくなりました。
そこで６ヶ月となってしまい、実家の両親から少し借り２ヶ月分を口座に入金しましたが引き落とされていなかったようです。
内容証明で一括請求の催告書が届きその時引き落としされていない事に気づきました！

すぐ銀行に電話をして話をしました。
これから先、ローンを通常に戻してもらうために、延滞分を全て支払い、何故遅れたのか、これから絶対に遅れないという約束をきちんと説明しきれることを条件に猶予を下さいました。
明日お話に伺う予定です。

何故遅れたのかというところで、実は闇金被害にあっていたのですがこれは理由にあたると思いますか…
ただの不注意ですか…
私自身すごく苦しんだので…
警察にお世話になり解決はしました。
半年後くらいには犯罪口座に残金があり少しのお金が戻ってくるみたいです。

６ヶ月分の約60万を用意するのもすぐには無理ですし、銀行さんは今すぐ用意しろ！みたいにはおっしゃいませんよね？
でも条件ですしね…
かなり不安です
詳しい方何かアドバイスをお願いします。

回答No.5

sima4188

貴女の気持ちは良く分かりましたが、ご主人の考えや気持ちが分かりません。
お歳、月収入、家族構成、何も分からない　だからアドバイスは無理、　この先の継続はかなり無理
売却してもローンだけが残りそうね　　住宅を賃貸に出して貴方達は安アパートにでも移るしか
銀行の都合で支払っていると遅かれ早かれ潰れます。金額が満たないと引き落とされないので
都合がついた分だけ振り込むように交渉しなさい　　ご愁傷様

回答No.4

tomotomobus0412

住宅ローン6ヶ月滞納で、一括請求の催告書が届くっていうことは、競売の一歩手前という段階ですね。
通常は、滞納分を一括返済しないと競売になってしまいますよ。
銀行側が猶予をくれたということですが、これから、滞納せずに返済できる見込みはあるのですか？
現在は、住宅ローン返済猶予制度もあり、銀行側も柔軟に対応してくれるかもしれませんが、
返済期間を延ばしてもらったり、3年間利息だけの支払いにしてもらった延命してもらっても、
問題の先送りで、いずれは破綻することも予想されませんか？
競売の一歩手前までの状態で、信頼関係が失われていますので、
銀行側の猶予も今回が最後かもしれません。延滞せずに完済できますか？
住宅ローン破綻からの脱出のために一度考えてみてください。

参考URL：

http://www.ninbaisuishin.com/sale.php?id=7

回答No.3

199012

「三ヶ所借りているローンのうち一ヶ所を義父が払っていた」余りにもぬくぬくとした生活を送ってこられた。その付けが今、きているんです。ローン返済の為に働き、ローンの為にやみ金まで手を出して、自分達の生活は？子供達に満足な教育は？子供達に満足な食事は？と問い正したい。この不景気に銀行だってそう甘くはありません。借りて欲しいときは優しいですが、一旦滞納すると翻ったように態度が変わります。私も本当に借金について悩みました。その経験から言いますと、やはりこの物件を競売に掛けられた方が将来の為です。それでも借金は残るかもしれません。がしかし、６０万用意してなんだかんだよりは遥かに精神的に楽になります。マイホームいつだってこのごろ安い物件が出ています。今、一時賃貸に移って生活の基盤を固めて改めてマイホーム購入を検討されてはいかがですか？

回答No.2

nekonynan

簡単に解決しますよ
　返済計画書を作成して銀行に渡せば全く問題なく解決します

　金利減免してもらう手もありますし・・・・
　銀行が駄目っていったら

　裁判所へ調停を依頼すれば、金利減免など再生計画させる手もあります

　闇金被害⇒お金が無いから手を出した⇒返済できる見込み無しと銀行は思います
　ので言わないほうが良いです

　言えば、家が競売掛けられる可能性が高く成ります

　収入減ったんならば
　・金利減免　返済期間を長くする
　で返済計画書を作成する

　返済できる見込みがあるならば銀行は家を競売に掛けれませんので

　返済計画書で駄目ならば
　個人調停
　裁判所へ調停
　最後は個人再生法の申請

　で抵抗します

回答No.1

山田 太郎（@testman199）

銀行が求めている説明は、同情しやすい理由ではありません。
今後、きちんと返済できるかの説明です

>何故遅れたのかというところで、実は闇金被害にあっていたのですがこれは理由にあたると思いますか…
私だったら、闇金に手を出すほど資金繰りが悪く、今後の返済は見込めないと判断します

>６ヶ月分の約60万を用意するのもすぐには無理ですし、銀行さんは今すぐ用意しろ！みたいにはおっしゃいませんよね？
当然一括返済です。冗談で一括返済など求めません。
あなたが担当者に泣きついても無駄です。一括返済無しで銀行内の稟議を通せるとは思えません。