- ベストアンサー
マンションのローン支払いが滞っても住めるのか
- 知人の女性（58歳バツイチ子供なし）が、うつ病で一年ぐらい前から無職です。５年ぐらい前に中古マンションを購入したのですが、頭金もなしでまだ２００万円ぐらいしか払っていません。一年もローンの支払いをしていないが、住み続けることは可能なのか疑問です。
- 女性は生活費を得るために銀行のカードローンや宝飾品の売却などで何とか生計を立てていますが、借金が増えていて返済が困難になっています。ローンを支払わなかった場合、どのような問題が生じるのでしょうか？また、売却時にはローンの支払いが残っている場合、どうなるのでしょうか？
- 中古マンションのローン支払いが滞っても住むことは可能ですが、延滞期間が長くなれば競売や差押えの可能性もあります。また、売却時にはローンの支払いが残っているため、その分は売却代金から差し引かれます。女性の場合、生活保護を申請することも検討したいと考えているようですが、具体的な手続きや条件について詳しく知る必要があります。
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (4)
- tomaruna2011
- ベストアンサー率11% (8/69)
更に金まで、借りてんのかよ。 こういう屑とは縁切るか、無視もしくわ、何か攻撃しないと、あんたも屑扱いされるぞ
お礼
普段は普通の人なんです、お金は返してもらうので縁を切る訳にはいかないです。
- tomaruna2011
- ベストアンサー率11% (8/69)
何が生活保護だ！！！！！！！！！！！！！！！！！ なめんなよ。何が鬱だ糞ったれ。 鬱なんてみんな鬱だよ。 こんな不景気に鬱じゃない人も少ない。 甘えた事言って、演技して、ふざけんなよ！ 診断書でれば、安易に貰える保護が甘すぎんだよ。 はっきり言って、みんなが貰うなら俺もほしいよ。働いても満額保護金以下もしくわ同等の 人間もたくさんいんだよ。 腸煮えくりかえるぜこんな屑
お礼
ありがとうございました。 実は私もこの人のうつは仮病に思えてならないんです。 食欲はあるし、よくしゃべるし、笑うし、問診で医師の診断書が出たという事で「私はりっぱな病気だ」と威張ってるんです、、、。お金返してもらえるのか不安になってきましたね。
- gamigami
- ベストアンサー率48% (433/889)
質問文から切抜きして回答 ＞一年もマンションのローンを支払わずに住み続ける事はできるのでしょうか？ →不可能ではありませんが、競売にかかって競落されてしまったら、即時に立ち退きと考えてください。 要は『競落されない限り居座り続けることが可能』なだけ。 任意売却にしても競売を始められたらできなくなると思いますけどね。 ＞病気だったら免れるんですか？ → それはありません。ローンを組むときに団体信用生命保険に加入しますが、保険金を支払ってくれるのは、債務者が死亡ないし高度障害が残る疾病などになったときなので、質問の程度では普通なさげ。『三大疾病特約』などがついていたら、『がん』で免除になったりします。 支払いが１年も止まってたら、保証会社に代位弁済されて競売の申請がなされてると思いますけどね。
お礼
ありがとうございました。 やっぱり１年も経ったら競売にかけられますよね、、、。 「競売にもうすぐかけられそう」とずっと言ってるのですが、なかなかそうはならないみたいで不思議です。
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
詳しくはありませんが、保険付きの住宅ローンがあります。 ３年くらいははらってもらえる保険もあるようです。 しかし。。この時期にかなり古いマンションが売れるわけもないし、それでもうかるわけでもないと思います。 一括弁済にあてて残りがあるとも思えません。 最悪の場合保険を悪用している可能性さえ考えられます。 どうにか６０まで住んで生活して、減額年金と生活保護をはかりにかけて生活していこうと思っているのかもしれません。 http://www.resona-gr.co.jp/saitamaresona/kojin/service/kariru/jutaku/hensaishien/shiharai.html おひとりで生きがいもないのかと同情はしますが、これ以上お金を貸すことはあなたのためにはならないでしょう。人の優しさにつけこむ人生を選ぶのに慣れてしまうその人のためにもなりません。
お礼
ありがとうございました。 保険があるのですか、知りませんでした、そうですね、そういえば、あと１～２年ぐらいは住めそうな事を言ってました。お金はもう絶対に貸しません。
関連するQ&A
- 住宅ローンについて、
現在住んでいる公団住宅が所得がオーバーと言う事で退去通告が来ました、 我が家は四人家族、四人が暮らそうと思うとやはり3DKは必要、しかし3DKの間取りは賃貸マンションだと8万から１０万します、いっそ中古マンションでも買おうかと思い不動産に相談しました、3LDKのマンション、頭金少しだして、1300万のローン、25年ローンで諸費用込みで月々6万のローン、賃貸マンションと中古マンション購入、どちらがよいですか？ 私４８才、子供二人はもう社会人、私の年収650万、妻パート年収70万ほど、48才からのローンが心配です。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- マンションのローンが苦しいです。
築１０年のマンションに、一人で住んでいます。定年５年前に購入、定年後の収入が思っていたより少なく、ローンが重いです。 安い家賃の公団に申し込み、当選したものの、今マンションを売っても、１５００万位のローンが残りそうです。このまま、マンションと共に、苦しい老後を送るしかないのでしょうか？何か良い方法がありましたら教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションのローンの返済
兄の事なんですが、今離婚の裁判をしています。 兄はマンションを所有していますが、１年３ヶ月以上前に家を出ています。住んでいないのに（子供無し）ローンを払い、自分はウィークリーマンション暮らしをしています。兄嫁さんはマンションに住み続けたいそうで、今後も売る気はないようです。調停で支払い義務が兄嫁に決まったのにも関わらず、財産分与の裁判が始まった途端支払いを拒否してきました。 ４月から４ヶ月間ローンの支払いが貯まったままです。お互いに弁護士がついていますが、こちら側の弁護士は「払わなくて良い。そんなに簡単に競売にはならない」と言い切っています。でも裁判が長引きそうな今、そのうちブラックリストに載ったり、競売になるのではと心配しています。実際どのくらいで、競売措置は取られるものなのでしょうか？ ローンの名義は兄だし心配です。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 義親の住宅ローンの支払い
現在義父71歳、義母67歳 主人39歳 自分（妻）37歳です。 15年ほど前に義両親がマンションを購入しましたが、現在高齢にもなり 仕事を続けるのが難しく、ローンの支払いが難しくなってきました。 借金は2000万ほど残っています。 そこで義両親は私たち夫婦にこのマンションの名義を譲り、借金を肩代わりしてほしいと言っているようですが、立地もあまりよくなく私たち夫婦はそのマンションに住むつもりはありません。 しかし義親や親戚たちはみんな私たちにそのマンションの支払いをするように暗に示唆してきます。 ここで私たちがマンションの支払いを拒否した場合、義両親のマンションの支払いはどうなるのでしょうか？ 義親がマンションのローンが支払えなくなった場合、どうすればいいのでしょうか？ 本当に困っています。よろしくお願いいたします
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- マンション購入のローン
突然ですが、借金が８５０万でマンション購入のローンが可能でしょうか・・・？ マンションを購入する際にローンに借金の分も組み込んで毎月の支払いをかるくできるのでしょうか・・・？ すでに物件探しをし（決めてはいません）、同時にローンの申し込みをしているのですが、なんだか銀行のローンがうまくいく気がしません・・・ 不動産の方は「大丈です！！まかせて下さい！！」と言うのですが こんだけ借金もあればどこの銀行も断ると思うんですよね・・・ 一応主人の年収は６００ほどで、勤続は２０年の役職は部長クラス ですが、でも借金はありすぎで無理だとおもうのですが・・・ どうなんでしょうか・・・ 銀行と不動産の方とのあいだのやりとりはなにかとくべつなものがあるのですか・・・ マンション購入や銀行のローンに詳しい方教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 37歳独身。中古マンションを買う
はじめまして。今まで合計で700万円の家賃を払い続けてきました。 老後が不安なのでマンション購入を考えています。 現在の私の状況 ・年収400万円 ・年齢37歳 ・貯金250万円 ・独身 中古物件 ・価格４２０万円 ・２Ｋ（同じマンションで３ＤＫなら９００万円） ・築２０年 ・修繕積立金や共益や諸経費は毎月2万円。 ・返済は10年間の予定（長いローンは自信がない） ・頭金は２００万円 教えていただきたいこと。 途中入居者の修繕積立金支払額は、新築時からの入居者と金額が違うのか？また修繕積立金は変動するものなのか？今が1万円の積立金が来年は2万円になることはあるのか？ ２Ｋと３ＤＫでは金額が違いすぎる。しかし結婚を考えた場合、３ＤＫのほうがいいか？築２０年から40年間住めると思っているがその考えは危険か？ 中古物件でも頭金は購入価格の２～３割が相場か？ 住宅ローンは中古の場合、ちゃんと借りられるか？ 900万円の物件を買うならローン15年。420万円なら10年で考えているが それで大丈夫か？それからできれば親を連帯保証人にしたくないのですが保証人なしではさすがに住宅ローンは組めないか？ 以上、まったく知識がないだけに恥ずかしい質問で恐れ多いのですが よろしく御願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションのローン滞納について
今年離婚した夫（48）が8年前に 買ったマンションのローンを2ヶ月滞納しています。 今月より役職を下ろされ20万円の減給になりました。 住宅ローンを除く支払いをすると、 手元に8万円しか残らず、 来月の住宅ローンも払える見込みはないそうです。 早急に銀行へ相談に行きますが、 残債が1000万円ほどあるかもしれません。 銀行側は任意売却を勧めてくるでしょうか？ 夫は消費者金融2件に借金があり、もちろん貯蓄はなしです。 所得税、市民税の滞納もあり、 自己破産もできないと思います。 債務整理をするにしても、 弁護士費用も払えません。 住宅金融公庫で35年ローンを組んだので、本来なら75歳まで支払わなければなりません。 憎み合って別れた訳ではないので、 相談にはのっているんですが、 私もわからないことだらけで心配してしまいます。 このままでいくと夫はどうなってしまうのでしょうか？ まとまりのない文章ですみません。
- 締切済み
- 新築マンション
- 貸していたマンションが競売に・・
私の彼の事です。 ８年前にマンションを購入。ローンはまだ二千万ほどあります。 転勤をきっかけに知人に貸すことにしました。 （もちろんローンの支払いは知人です） 最近になり知人が出て行くことになり、売却することにしました。ところが毎月のローンを 延滞していたらしくマンションが競売にかけられる事態になってしまいました。すぐに競売をかけられないよう手配をしたとの事ですが・・。 競売にかけられると言うことは、もうすべての審査が通らないと言うことでしょか？俗に言うブラックリストに入ってしまったと言うことですよね。 こんな事になっているとは知らず、マンションを売却して一戸建てに替えようかとも考えていたのですが、色々なローンをはじめ住宅ローンを組む事はもう無理ですよね・・。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- マンションを３０００万円で３０年ローンで購入しましたが、経済上支払いが
マンションを３０００万円で３０年ローンで購入しましたが、経済上支払いが困難になってきました。 ローンは１２年払ってきましたが、あと１８年くらい残っています。 くりあげ返済する金もありません。 ローンを支払わないと、どうなるのでしょうか？ どなたか、教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
お礼
ありがとうございました。 ところが先週から連絡が取れなくなってしまいました！（携帯は「現在、車の運転中か携帯電話の使用を控えなければいけない場所にいます、後ほどおかけ直しください」とつながらなくて、そのマンションに行ってインターホンしても出てこない）。強制退去させられたんでしょうか？
補足
やっと売り払って生活保護で安いアパートに住んでいるようです。