不動産屋ってその地区の賃貸物件の情報が多い？

質問

例えば大手の不動産屋の天王寺店なら天王寺の賃貸物件情報が多く、同じ会社の難波店なら難波の物件情報が多いんでしょうか？

回答No.1

Saturn5 · ベストアンサー

今は大手の不動産屋はオンラインで情報を管理しています。
従って、どこの店でも同じ情報が得られます。

というのは表向きの話で、
やはりその不動産を管理しているのはそのエリアを分担している店です
ので、オンライン端末に載らないような細かい情報を知っていることが
あります。例えば、大家の性格や、近所の雰囲気、日当たりの良さなどは
オンライン情報には載りませんが、直接担当する担当者ならばそのような
除法を知っています。

また、１つの物件が複数の管理会社に共有されていることが多いです。
Ａ社が管理している物件をＢ社で契約することも可能です。
その場合は紹介手数料を折半するのが業界のシステムです。
従って、他社でも物件閲覧などは可能なことが多いですが、家賃交渉など
が成功しやすいのは直接管理する会社です。

お礼

回答ありがとうございます！