中古物件の価格の付け方？

質問

中古物件の価格の付け方？

中古築10年のマンションが４０００万円で売られていたら、
おおよそ新築時の価格はいくら位ですか？

回答No.2

shion0851 · ベストアンサー

ざっくりと回答。

下落率の大きめの場所なら8000万円。
下落率の少なめの場所なら6000万円。

『新築』というブランド（？）がなくなると一気に下落しますから。
築10～20年で下落率のカーブが緩くなるのも逆の特徴。

世田谷区の一部ではわずかながら値上がりするマンションもあるだろうが、築10年4000万ならそれほど良い場所ではなさそう。（1Ｒ～1ＬＤＫクラスなら別）

5～6000万円くらいとざっくり予想。

（正解は現住民に聞くと当時のパンフを持っていたりして分かる。ネットでもまだＨＰが残っていたりする場合も稀に・・・）

回答No.1

0621p

中古の価格はその地域の相場で決まるので、ここで質問してもそれだけの情報で答えが出るわけがありません。

補足

世田谷区です。