１４階建てのマンション計画をしています。

質問

１４階建てのマンション計画をしています。
既存で４階建ての倉庫があり解体工事をしなければなりません。
既設コンクリート杭は撤去しなくてはいけませんか？
撤去せず、新しい工法などはありますか？
よろしくお願いします。

回答No.3

dokatan

14F建てのマンション　地下室や地下ピット等ができるのでは？
4F建ての倉庫　杭の長さはいくつなのですか　L= m
地下室ができればたぶん地下6m程度杭があると障害になるのでは？結局　マンション工事中に基礎障害
部分の杭撤去しなければならなくなるのでは？
杭長さ が短ければ　抜いた方が良いようなきがします
既存杭があると、たぶん計画14F建てマンションの基礎にも制限される部分がでるのではと思います。
既存杭がある程度ながければ、ダブルオ－ガ－等で既存杭を破壊する方法もあるのではと思います。
杭は、実際設計した位置に打込まれるとは限りません。転石等でずれる場合もあります。そうすると
既存杭がじゃましてきます。杭解体方法は建物解体業者に確認された方が良いと思います。
その時は地盤柱状図及び既存倉庫基礎伏せ図(杭記載)が必要になると思います。

回答No.2

RTO

R　新しい杭の場所が古い杭の上になる場合は、簡単に設計杭の位置をずらすことができるものなのでしょうか？

できません。
設計後に杭を動かした場合は柱の位置から設計のやりなおしになります。
当然間取りにも制約が出てマンションとしては適しませんので、障害になる分だけ抜くわけです。

掘ってみないとわからない、という地中障害ではなく、現在建っている建物の杭なのですから位置は想定できますね。現在の杭位置から斜めの位置に新しい杭を打つようなプランでまずは考えますが、それでも柱間隔の関係でぶつかるなら抜くよう計画するか新しい建物を変形させます。これは設計段階のお話。
建築確認申請を出す以上、工事が始まってからプランを変えるわけにもいきませんので、工事中に障害となる未知の杭が判明したら抜きます。

回答No.1

RTO

撤去しなくとも古い杭の間に新しい杭を打つように設計すれば抜かずにそのまま建てられます。
杭頭やフーチングの撤去は仕方のないところですが。

デザイン上の制限となりますのでお勧めしません。

補足

ありがとうございます。
新しいマンションの設計上、新しい杭の場所が古い杭の上になる場合は、簡単に設計杭の位置をずらすことができるものなのでしょうか？