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私有地に流れる河川についての質問
- 私有地に流れる河川の問題-土地境界と所有権に関する課題
- 川を公図の位置に戻すか、土地を買い取ってもらう方法はあるか
- 河川管理の問題-護岸工事の不備と土地削減への対策
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お世話になります。 【質問概要】 我が家のソバに大地主Sが居ます。 我が家の前から市道がS邸の脇をとおり 大きなバス道路(県道)に繋がっています。 つい最近、 Sが『ここは俺の土地だから通っちゃいかん』といい、 『私道につき通行禁止』なる看板を掲げました。 市道を川に例えると丁度Sの土地が橋の感じで遮ります。 何とかならないでしょうか。 【詳細内容】 (1)公道は道幅2メーター弱の市道 (2)Sの土地は5メーター位の部分とのこと。 (3)Sの主張は登記簿によるもの(私は未確認) (4)土木事務所で公図を確認したところ、 市道となっている。 (5)その旨Sに言ったところ、 『昔は市道として提供していたが止めた』とのこと。 (6)その旨を再度土木事務所に聞いたところ、 『そうで在れば仕方がない』とのこと。 (7)ここを通らねばかなりの大回りとなり不便。 (8)私の現土地は25年前に購入、業者からの説明はなく、 パンフレットには『狭いが通れる』と表示あり。 (現在もパンフレットは所有、手元にあり) (9)業者に話したところ、 『Sさんに付け届けをしてくれとお願いしたはず』 ということでらちがあかない。 (10)会社関係の顧問弁護士に聞いたところ、 裁判(対業者;告知義務違反)で勝てなくはないが、 期間がたちすぎているので、 時間が掛かり得策ではないとのこと。 (11)近隣の方達は付け届けをしているとのこと。 (12)千葉市には話、申し入れ等をしていない。 → 一度、市(千葉市)に提供し、 市道として供していた部分を私有地として戻す ことが出来るのでしょうか、 それが可能だとしても、 通行を阻むことは出来るのでしょうか。 公図に市道と載っているということは かなり長い期間市道だったはず。 以上宜しくお願いします。
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