今更どうしようもできないけど…。こんなことがありました。

質問

今更どうしようもできないけど…。こんなことがありました。
物件を探していて、不動産で紹介された物件が気に入り契約しました。
家賃交渉をしていただきましたが、結果下がらず、変わりに仲介手数料を
半額で…というのを提案して下さり、こちらとしても喜ばしく思い
契約しました。

なのでもう引っ越すだけなのですが、同じく物件を探し中の友人から、
「あんたと同じ物件が仲介手数料無料でネットで出てる」と言うのです。

見てみた所、確かに仲介手数料無料でした。

半額になっていたとはいえ、無料と約4万円じゃ大きく違います。

…正直がっくりしてしまっていて…。

不動産には仲介料支払うべきだと思いますし、今更どうしようもできませんが、
数千円ならず数万円は、安給料の私には大きい金額です。

かといって、無料の仲介会社見つけたから無料にしろとは
今更マナー違反だと思いますし、半額にしてもらった手前、言う気はありません。

ただ、気になるのは仲介手数料無料だと、何か間に入ってもらう必要があった時
（例えが思いつきませんが）に、何もしてくれないのかなぁとも思ったのですが、
別にそんなことはないのでしょうか？

自分の中で、「こうゆうことがあるから仲介料は払っておいた方が賢明」という
理由がないと、がっくり感が抜けなくて。。。

よくあるケースなのかもしれませんが、自分もよく調べず友人から聞かされて
初めて知ったのが恥ずかしい限りです。

ご意見下さい。
よろしくお願い致します。

とにかくがっくり、、、です。

回答No.5

pikajiro · ベストアンサー

＞ただ、気になるのは仲介手数料無料だと、何か間に入ってもらう必要があった時（例えが思いつきませんが）に、何もしてくれないのかなぁ

これに関しては入居後の事を心配しておられるなら仲介業者に手数料を払っていようが無料だろうが関係ないのでご安心を。
入居してからはその物件の管理者（家主個人なのか管理会社が入っていればそこ）の対応になりますので。
但し、仲介してくれた業者が管理している物件であればう～ん。。ですが、基本的に入居すれば皆さん一緒ですから。複数人からむクレームがあった際に、この方は手数料無料で入ったからこちらに泣いてもらおうとか、少々の水漏れなら我慢してもらおう等、いちいち考えるほど暇な担当は居ないと思いますよ。

お礼

ありがとうございます。

なおさら悔しいです。しかも、今の不動産も良い不動産とは言えず…。
契約のための必要書類を一度できちんと確認していないからか
何回も区役所に行くはめになり頭に来ています。

仲介手数料支払ったのがバカみたいです。
返して欲しいくらいです。ほんと、捨て金でした。

回答No.6

katyan1234

同じ不動産屋なら言えますが・・・違うなら無理ですね

回答No.4

katyan1234

本音を言えば仲介不動産の口コミは当てにできないですよ
問題は大家さんですからね。だから契約の自由という感覚で言うのなら
他のところに行っても良いですが、ネットの情報は全部言ってないですよ。
結局聞いてみないとわからない部分はたくさんあります。

お礼

そうなのでしょうか…？
全てが全て本当ではないにしても、やはり4万円は損失だった、
痛い勉強料だったと思うしかなさそうですね。

仲介料があろうがなかろうが、あまり対応の差はないようですし…。

回答No.3

k_tukahara

不動産勤務です＠＠ノ

裏を言えば、手数料無料は仲介会社が行った仕事に対する正当な報酬なので、それを受け取らなくても良い理由があるということです。

最近は、エイブルとかも半額でやっておりますが、あるネット掲示版では、恐ろしく叩かれているのか現状ですね。

正当な報酬を受け取っていないのに、仕事を正当にするというのは、不動産業界では稀です。

手を抜かずにしっかりと対応してくれる仲介会社は、１割もないとおもっていたほうが良いですよ。

賃貸を借りる人はたくさんいます・・・でも賃貸を貸す貸主は圧倒的に少ないのが原因ですね。

手数料分の仕事はしてくれますので、ご安心くださいｗ

お礼

ありがとうございます。

私が契約した不動産は小さな有限会社だったようです。
今回仲介無料で出していた不動産はそこそこ支店もあり
大きいようで、口コミを見た所、なかなか評判も良いようです…。

＞正当な報酬を受け取っていないのに、仕事を正当にするというのは、不動産業界では稀です。

手を抜かずにしっかりと対応してくれる仲介会社は、１割もないとおもっていたほうが良いですよ。

仲介手数料無料だから「ここまでの仕事しかしない」というのは
やっぱりあるのかなぁ。自分がその身になっていないので
今はただただ、「4万円の損失」で大きく落胆しております。

回答No.2

shion0851

不動産会社勤務です。

ネットの情報の場合、貸主や管理会社が直接載せている場合があります。
その場合は仲介手数料は無料という事もあります。（貸主の場合は不要ですし、管理会社の場合は貸主から報酬をもらうので）
同じくネットだと、礼金や敷金も異なる場合もあります。
家賃が異なる事はあまりないみたいですが、あっても不思議ではありません。

また、ネットの情報ではおとり広告（例えば、成約済みの物件を使って「手数料無料」などととしてお客を不当に誘う）もあるので、質問者さんのケースがこれという可能性もあります。

仲介手数料には、契約にかかる権利義務等が適切かどうか専門家としての目利きという部分の報酬でもあります。
貸主や管理会社だと、手数料がかからない代わりに、貸す側の都合の良い情報ばかりを出して不利な情報は黙っている事もあります。
この手数料を有益と考えるか無益と考えるかは、お客さん次第ですね。

注意したいところとして。
本件では、仲介をした不動産会社は契約に関して質問者さんの味方をしてくれます（それが手数料分の仕事）が、物件管理などについては基本的には無権限なので、あまり味方をしてくれません。
これはどこでも同じですが。

ご参考までに。

お礼

ありがとうございます。
ネット情報ではありますが、物件名で調べればネット上たくさんでてきますので
契約済なのに載せている…とかはすぐに調べがつきます。
現に、同物件の私が申し込んだ部屋は契約後すぐに反映されていましたので、
そのサイトと照らし合わせればすぐに分かります。

ちなみに、仲介手数料無料は、不動産会社でした。
会社HPと、Yahoo不動産情報を見たので確実です。

なので仲介通さずに直で契約しているわけではないようです。

＞注意したいところとして。
本件では、仲介をした不動産会社は契約に関して質問者さんの味方をしてくれます（それが手数料分の仕事）が、物件管理などについては基本的には無権限なので、あまり味方をしてくれません。
これはどこでも同じですが。

なおさらガックリ…です。（泣）

回答No.1

noname#118086

しょうがないとしかいいようがないですね。
失敗は次の糧に必ずなりますよ。今回４万円で済んで良かったと思うことです

お礼

しょうがないんですけどね…。
痛い勉強料です。