• ベストアンサー

建物の基礎補強の目安について教えてくださいませ。

建物の基礎補強の目安について教えてくださいませ。 また、下記の基礎補強費の妥当性(高い／低い)についても教えていただけませんでしょうか。 現在住宅メーカ様と住宅建築にあたって 鋼管杭工事工法にもとづく基礎補強が必要である旨を議論しております。 そこで下記の材料を用いて実施することになりました。 　【材料】 　　φ=114.3 t=4.5 L=9.0m ×33本 結果として、運搬費などの諸経費込みの材料費が109万円となり、 さらに施工費が60万円となり、総計が173万円となりました。 何卒よろしくお願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • ks5518
  • ベストアンサー率27% (469/1677)
回答No.1

基礎補強というよりも、「地盤補強工事」ですね。 鋼管材だとすると、工法は様々な物があり、工法 によっても金額は異なります。 おそらく、質問者様の仕様では素菅と言って、鋼 管の先端に拡底翼(円盤みたいなもの)の無いタイプ だと思います。 メーター数、本数から言えば、「非常に高い」と思います。 この手の(素菅)地盤補強工事は、競争が激しく、施工 業者によっては、見積金額の幅が大きく、正規の値段 が無いような場合もあります。 また、施工業者によって、キチンとした設計の上で 使用を決めているモノもあれば、いい加減に計算して 出してきているモノもあります。 ※見積書と一緒に、杭の図面、計算書もいただいてあ りますか? また、メーカー担当者がそれらを検証しているかと言えば 、施工業者任せで実際は黙認している場合もあります。 (まぁ、検証しろと言っても、解らない担当者も多いので 仕方ない場合もありますが。) メーカー担当者に、「説明をしろ」といっても、まともに どうしてそういった仕様になったのかを、回答出来る人も 少ないと思います。

opticalwave
質問者

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。 非常に参考となりました。 ご回答により、 自分の心も『納得できない』という気持ちに 決心できました。 これから値段を再交渉したいと思います。 取急ぎお礼まで。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 新築一戸建て

関連するQ&A

  • 地盤改良費の目安について教えてくださいませ。

    地盤改良費の目安について教えてくださいませ。 困り度： 困ってます 地盤改良費の目安について教えてくださいませ。 また、下記の地盤改良費の妥当性(高い／低い)についても教えていただけませんでしょうか。 現在住宅メーカ様と住宅建築にあたって ソイルコラム工法にもとづく地盤改良が必要である旨を議論しております。 そこで下記の材料を用いて実施することになりました。 　【材料】 　　φ=600 L=4.0m×32本 　　φ=600 L=4.5m×35本 結果として、材料費で49万円となり、さらに施工費が120万円となり、 運搬費などの諸経費を併せた総計が190万円となりました。 何卒よろしくお願い致します。

  • 地盤調査後の基礎補強について

    昨年まで田んぼだった土地を埋め立てて、一戸建てを建設中です。 先日あるHMに地盤調査をしてもらったところ、５ｍ前後のところに自沈層があるとのことでした。 ただ、３ｍのところにN値＝６．０と強い地盤があるので、それで耐えれればいいが、できれば５．７５ｍのところまで鋼管杭をうってベタ基礎を行うので、１８０万ほどかかるとのことでした。 （鋼管１３８．８ｍｍ　６．７ｍ×５０本と記載があります）　 他のHMでも同様にしていただいたところ、一番安くできるのは、 タイガーパイル工法という摩擦でもたせる方法で、４．５ｍまで４０本　コンクリートのなかに鋼管杭を入れる？方法）１５０万とのことでした。 素人からすると４．７５ｍくらいのところに軟弱地盤があるのだったら、それ以上の深さまで杭を打ったほうがいいのではないか、とも思いました。 地盤補強には全くわからないので、詳しい方教えてください。

  • 基礎補強

    どうなんでしょうか？？ 今度HMで家を建てます。そこで基礎補強をする必要性があり金額を提示してもらいました。 金額は１３０万 工法は深層混合処理 コラム径６００ｍｍ 配合量300ｋｇ/ｍ３ 施工長　3.5～４ｍ 数量　３９本 盛土１００ｃｍ 家はべた基礎　42.4坪でほぼ四角型の家です 盛土をすると高いとの話で納得していましたが盛土を１０ｃｍにかえたら-10万位にしかならないとのことです。 でも地盤調査にしてもらっていたときに来ていた業者にきいたら盛土をしなかったら２０万～４０万と言われ　今回は盛土するから高くつくかも言われました。　でも先日HMからでは数１０ｃｍではあまり金額はかわらないといわれました。　これではどちらの言うことが正しいのかわからないので詳しい方がいましたら教えてください。 もし地盤調査の結果で見積もりを出してくれるところとかあったら教えてください。お願いします

  • マンションの基礎の杭のことで質問です。

    マンションの基礎の杭のことで質問です。 新築マンション購入を検討していますが、 杭の基礎についてアースドリル工法、場所打ち鋼管コンクリート杭とあります。 杭の長さ9.0ｍ～12.0ｍ　杭径900mm～1500mm　本数２９本 となっています。 １０F建て８０戸程度の規模なのですが 本数が少なくないですか？ また、アースドリル工法は問題点が多いと指摘されているとか・・・ 耐震面で非常に心配なのですが標準なのでしょうか？

  • 鋼管杭打込み部の転石除去方法について

    鋼管杭打込み部の転石除去方法について 橋台を造るため、杭基礎として鋼管杭を地中に６ｍ程度打込むのですが、少し回りを掘ってみたら転石がたくさん出てきたと施工業者から連絡がありました。鋼管杭は岩パイル工法で打込む予定ですが、岩パイル工法は転石が多いと打設が出来ないと聞きました。 転石は地上から1.5ｍ下より推定で2ｍ程度に渡り多数いるみたいですが、現場を見ていないので大きさは不明です。 ●この場合、転石除去はバックホウ+ブレーカーで除去可能でしょうか？ ●ダウンザホールハンマーみたいな大掛かりな機械を持ってこなければ除去できないでしょうか？ ●又は、何か別の工法で除去するのですか？ 鋼管杭の打込みが６ｍ程度で、打込みは支持層が固く岩パイル工法を選定しているので転石除去については なるべく安く・早く終わらせたいのですが・・・誰か経験あるかた教えてください。

  • 新築の地盤改良について

    家を建て替え新築するために地盤調査を行ったのですが、「柱状地盤改良」もしくは「小口径鋼管杭」による地盤改良が必要だと判断されました。 但し、家の入口が狭く大きなトラックが入れないため、ハウスメーカーは「小口径鋼管杭」の見積もりを出してきました。面積は、８．１９ｍ×１３．６５ｍです。 費用内訳は、 小口径鋼管杭　９３０，０００円（直径１０１．６ｍｍ長さ２．５ｍ　４９本の材料費、施工費） 機材運搬費　　　 ８０，０００円 技術管理費　　　 ９０，０００円 諸経費　　　　　　 ２５，０００円 消費税　　　　　　 ５６，２５０円 合計　　　　　１，１８１，２５０円　 これは妥当な金額でしょうか？ よろしくお願いします。

  • 鋼管杭工事（18m）の相場について

    SS式で地盤調査を行ったところ支持層まで18mとのことでした。 ・φ140、t=4.5mm、L=18mの鋼管杭を38本で約260万円（単価3770円/m） ・鋼管杭現場先端加工38本で9万円（単価2360円） ・鋼管杭現場先頭加工38本で4万5千円（単価1180円） ・運搬費3万5千円 ・諸経費（報告書・施工写真・現場管理費）27万5千円 で計300万円（税抜）の見積→245万円まで下がりました。 それでも高いような気がしていますがこれが相場なのでしょうか。 それから、支持層まで１０ｍ以内は良く聞く話ですが、１８ｍという数字に不安を感じます。補強工事をきちんとすれば問題ない数字なのでしょうか。 今週末に返事をせねばなりません。 よろしくお願いします。

  • 杭（鋼管杭）の芯ズレについて

    住宅建築において、地盤がゆるく、鋼管杭を打つことになりました。 その施工基準のなかで、基礎の芯と鋼管杭の中心のズレの許容範囲は100mmとのことですが、この値はどこからきた値なのでしょうか？ 何か計算方法や根拠はあるのでしょうか？

  • 教えてください。鋼管杭の中が泥水と砂利でいっぱい・・・・

    ＲＣ２階建ての賃貸住宅を建設中で、基礎工事の最中なのですが、昨日現場を行ってみましたら、鋼管杭の中が、泥水、砂利でほとんど塞がっていました。普通、鋼管杭の耐用年数は、５０年と聞きますが、このような状態では、５０年どころかすぐに朽ちてしまうのでは？と不安です。回転圧入工法で鋼管杭の底に穴がなく、現在、蓋もない状態で雨水が溜まり放題です。普通は、土や雨が入らないようにすぐに蓋をするものでは？施工業者の営業にこのことを尋ねましたが「1.0ｍｍの腐食しろがあり、理論上、大丈夫。このまま工事を進めます」としか言いません。このまま工事を進めて跡で問題が起きないものか、ぜひ専門家のご意見をお聞かせいただけますでしょうか。よろしくお願いします。

  • 住宅購入。地盤、補強について教えてください！

    建売住宅の購入を検討しているのですが、地盤のことが分からず困っています。 大手ハウスメーカの分譲地の建売なのですが、間取り等は大変気に入っているのですが、 地盤調査報告書を見せてもらったところ、 敷地内の5箇所を計測し、各計測地点で深さ3ｍのところから 約2ｍの幅で 50ｋｇの自沈層がありました。 （他、75kgの自沈層もあり） 専門用語等が分からないので勉強していると、 「地面から2～10ｍのところで、50ｋｇの自沈層が連続100ｃｍ以上又は、合計200ｃｍ以上ある」場合は、杭基礎（柱状改良、鋼管杭）が 必要と住宅保証機構の指針にあるようでした。 ところが営業さんに確認すると、その下にしっかりとした地盤が あるので沈下などの問題はないと判断して、 改良や杭基礎などは行わず、そのまま布基礎で建設しているとのことでした。（構造は軽量鉄骨です） このような地盤の場合、特に何も補強等をしないで住宅を建てて、 沈下等、耐震性能についても問題はないのでしょうか？ 教えてください。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する