大家さん(不動産賃貸業)のイメージ

このQ&Aのポイント
  • 大家さん(不動産賃貸業)のイメージについて、質問文章から要約した結果です。
  • 大家さん(不動産賃貸業)は、アパートやマンションを所有して家賃収入で生活している人々です。
  • 一部の人の中には、大家さんの生活に悩みや不安を感じる人もいるようですが、実際には質素で地道な生活をしている人が多いと言えます。
回答を見る
  • ベストアンサー

大家さん(不動産賃貸業)ってどんなイメージありますか?

大家さん(不動産賃貸業)ってどんなイメージありますか? アパートやマンションを何部屋ももっていて 家賃収入だけで生活してる場合です。 また住宅ローンがない場合です。 家賃の回収も業者に手数料を払いお願いしてる場合です。 ある人が「ロクに働きもしないで収入を得てる人」って言ってたんですが 世間の人はどう思ってるんでしょう? でも、実際そういう人を知ってますが、すごく質素で地道な生活してます。 しかも何か悩みごとでもあるんだろうかって雰囲気なんです。 人によっていろんなイメージがあるらしいんです。 ___________________ 下記のうちから回答ください。 複数回答可です。 アンケート形式になってますが アンケートカテは未成年が多いみたいでこのようなことを聞いても 理解できないと思いますのでこちらのカテで質問させていただきました。 (1)安定した収入があってうらやましいだと思う。 (2)お金持ちでグウタラと生活してると思う。 (3)他の職業にくらべて暇な時間が多いと思う。 (4)アパートやマンションの部屋も年々老朽化して 修理費がかかり、今はよくても将来的には収入が減って不安や悩みも あると思う。 (5)今ある物件や土地をもっと有効活用して事業拡大したほうがいいと思う。 (6)今ある物件や土地をもっと有効活用して事業拡大しても 深刻な不景気なのでヘタに失敗して借金をかかえたら困ると考えてると思う。 (7)色々な事情があってそういう生活になったのだと思う。 (8)高齢者に多いと思う。 (9)堅実な人も多いと思う。 (10)若い人が相続でもらったと思う。 (11)若くて収入があってもその人が男性の場合大家さんが職業では 結婚してくれる女性がいないと思う。 (サラリーマンとかにくらべて仕事してないイメージがあるので) (12)若くて収入があってもその人が男性の場合大家さんが職業では 結婚した女性は色々仕事の手伝いをさせられて大変だと思う。 (自宅=職場ってイメージがあるので) (10)その他、なんでもお気軽にお書きください。

noname#115413
noname#115413

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

(1)安定した収入があってうらやましいだと思う。  安定しているとは到底思えません。  賃貸相場は確実とは思えません。 (2)お金持ちでグウタラと生活してると思う。  お金持ちではありませんが、余計にお金を使わないピリピリした生活だと思います。 (3)他の職業にくらべて暇な時間が多いと思う。  思います (4)アパートやマンションの部屋も年々老朽化して 修理費がかかり、今はよくても将来的には収入が減って不安や悩みも あると思う。  それはそうでしょう。立て替える頃には借り入れもできないでしょうし。  土地価も保証ないでしょうし。 (5)今ある物件や土地をもっと有効活用して事業拡大したほうがいいと思う。  有効活用なんてあるなら聞きたいですね。  活用する企業だけが得する話が多すぎるのでは? (6)今ある物件や土地をもっと有効活用して事業拡大しても   深刻な不景気なのでヘタに失敗して借金をかかえたら困ると考えてると思う。  借金を抱えなくとも、長い目で言いなりになるようなプランもある。  結局同じ。事業としてはあまりと考えているのでは。 (7)色々な事情があってそういう生活になったのだと思う。  事情なんかないでしょう。収益物件として利率を考えてのことでしょうし、  単なる商売の一つです。 (8)高齢者に多いと思う。  そうとは思わない。 (9)堅実な人も多いと思う。  堅実でないとマンション・アパートなんて持たないでしょう。 (10)若い人が相続でもらったと思う。  どこからその考えが? (11)若くて収入があってもその人が男性の場合大家さんが職業では 結婚してくれる女性がいないと思う。 (サラリーマンとかにくらべて仕事してないイメージがあるので)  どこからその考えが?いない、というのは0の事ですが。  いるんじゃないですか?そういう収益系が好きな女性も。 (12)若くて収入があってもその人が男性の場合大家さんが職業では 結婚した女性は色々仕事の手伝いをさせられて大変だと思う。 (自宅=職場ってイメージがあるので)  自営業=夫婦で仕事は当然でしょう。それが手伝えない女性は無理。 (10)その他、なんでもお気軽にお書きください。  この質問をしている意図がさっぱり見えません。  質問者さんがなにかに悩んでいるのか、それとも商売か。  それとも?  ロクに働きもせず~、なんてのは単なる「やっかみ」でしょう。  知恵と想像力と工夫で収入を得ているんですから、なんら後ろめたくないですし、  堅実さがないとできない商売ですよ。収益物件のコントロールは。  はい。

noname#115413
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 >この質問をしている意図がさっぱり見えません。 >質問者さんがなにかに悩んでいるのか 誤解を与えてしまったようですみません。 私も小さな賃貸物件を持ってるんですが ただそれだけのことで周囲の人がやっかみやヒガミをいう人 いるんですよ。 ふだんは物件を持ってることを隠しては会社で勤務してます。 世間の人って例えば「賃貸アパートやマンションをちょっと持ってる」って ことが何かのはずみでわかると 嫌味を言う人がいてウンザリしてるんです。 ほんとヒガミ、ヤッカミってイヤですね。 ですのでたくさんの物件を持ってる人は周囲から 嫌味を言われたりして悩んでる人もいるのかなとおもって 質問してみたのです。 この質問が不快に思ったようでしたら 申し訳ございません。 (1) >安定しているとは到底思えません。 >賃貸相場は確実とは思えません。 家賃って意外と不安定ですね。 >(2)  お金持ちではありませんが、余計にお金を使わないピリピリした生活だと思います。 私も堅実な人が多いと思います。 >(3)  思います これはそうですね。 >(4) >それはそうでしょう。立て替える頃には借り入れもできないでしょうし。 >土地価も保証ないでしょうし。 (4)が深刻な悩みだと思います。 >(5) >有効活用なんてあるなら聞きたいですね。 >活用する企業だけが得する話が多すぎるのでは? そうそう上手くゆく事業なんてないですはずね。 >(6) >借金を抱えなくとも、長い目で言いなりになるようなプランもある。 >結局同じ。事業としてはあまりと考えているのでは。 >(7) >単なる商売の一つです。 そうですね。 >(8) >そうとは思わない。 高齢者でなくてもいると思います。 >(9) >堅実でないとマンション・アパートなんて持たないでしょう。 そのとおりです! あなたのおっしゃるとおりです。 きっと嫌味を言うは人は不動産賃貸の苦労をしらないで 勝手にひがんでるんでしょうね。 (10)以降は周囲の人が言ってるイヤミ、ねたみを書いてみたのです。 いずれにせよ 賃貸物件を1件管理するだけでもけっこう大変です。 それだけのことでイヤミを言ったりする人って 他人の苦労がわからない人だと思います。

関連するQ&A

  • アパート・マンション経営も意外と大変なのではないでしょうか?

    アパート・マンション経営も意外と大変なのではないでしょうか? もともと土地や建物を沢山持っていても、意外と管理が大変で 「はたから見るほど楽な職業でもない」って書き込みもみたことがありますし 私もそう思います。 借主と大家でトラブルになるケースも多くストレスもたまると思います。 不安定なサラリーマンよりは恵まれた職業だと思いますが。 アパート・マンション経営だけで生計をたてるって すごくハッピーな生活なのでしょうか。 それとも暇でやることがなくて意外と退屈な生活なのでしょうか。 どういう物件をどういう形態で持ってるかで違ってくるとも思いますが。 仮に管理会社に業務を委託しても、手数料が取られ 家賃収入は減ると思います。 また、建物は年々劣化して修繕費もかかり収入も減ってゆきますよね。 あとアパート・マンション経営はろくにせず働きも収入を得てる人って言う人が いましたが、ほんとにそうでしょうか?それはただのヒガミだと思いますが。 どんな職業でもそれなりに苦労はあると思いますが。 (早朝からとりとめもない質問ですみません)

  • 大家と不動産屋

    大家とは不動産の所有権をもつ人のことを指すのでしょうか?もしそうであれば、ほとんどのアパートには大家がいるのでしょうか?不動産屋は物件の売買や賃貸の仲介を行うだけでアパート等の所有権はないのですか?  なぜそのようなことを考えるかというと、私が今住んでいるアパートを借りるとき大家さんと直接話し合ったので敷金や、不動産屋に払う仲介手数料等を払わずに済んだからです。

  • 不動産業の賃貸管理

    不動産業者です。 一棟丸ごとアパートの管理をすることになりました。 しかし、このアパートは、家賃を保証する契約で、 入居者から入る家賃より大家さんへ払う金額が多く なってしまう場合(家賃保証をしているので)が発生します。 今まで、家賃保証のない管理の経理処理は、 入居者からの収入   預金 ×××   仮受金 ××× 大家さんへ支払い   仮受金 ×××  預金   ×××            管理収入 ××× としていました。 家賃を大家さんに支払っているのですから、 法定調書を作成する場合も、 大家さんに年間支払った金額を書かなくてはいけないのですよね? そうすると、今までの管理と同じ処理ではいけないのでしょうか? 今までと同じ処理をするとなると、 売上をマイナスと処理をしてもいいのでしょうか?? よろしくお願いいたします。

  • 賃貸の大家さんはどうやって儲けているの?

    持ち家vs賃貸、どちらが得かという議論をよく見かけますが、 だいたい同じくらい、下手すると賃貸のほうが安いという結果さえ 見られます。 これは、大家さんからすれば、その物件は持ち家なわけで、 物件を建築して維持管理する費用の累計(持ち家の購入費+固定資産税+管理費など。支出)と、 入居者から得る賃貸の累計(家賃+礼金+更新料など。収入)が同じであるなら、 大家さんの収支はプラスマイナス0になってしまい、全く儲けがないように思えるのですが・・・ 賃貸の大家さんはどのような仕組みで儲かるのでしょうか?

  • 大家さんって不労所得って思われてるのでしょうか?

    大家さんって不労所得って思われてるのでしょうか? (贅沢な悩みごとだとは思いますが、悩んでいるんです。 また長文すみません) 40代男性で零細な大家さんです。 会社形態になっていて社員は私一人だけです。 会社経営者といっても賃貸物件を数件もっているだけの 零細な経営者です。 家賃回収などは仲介業者さんへ また会計関係は税理士へ委託しています。 長年サラリーマンでしたが、 親の高齢化のため親が自分で所有していた賃貸物件の管理が困難に なってきたため、私がそれを引継ぎいわゆる大家さんになりました。 私はサラリーマンをしながら賃貸物件管理をするのが理想と 思っていましたがそれだと、2つの会社に在籍することになり 当時勤務してた会社は辞めざるを得ない形で退職しました。 親から会社(大家業)を引き継いだ当初は 不動産賃貸以外に何かすることも考えていて希望もありました。 しかし、大家さんというのは収入がそこそこ安定してるのがいいのですが 建物の老朽化などで収入はだんだん減ってゆく傾向にあります。 「大家さんは時間も充分あるでしょうから投資して義業拡大したら?」 っていう人もいましたが、 ヘタにそんなことしたら負債をかかえて大変なことになるのは 想像がつきます。 私は一般の平凡なサラリーマン(経理事務員)だったため、 事業拡大する能力がありません。 またリーマンショック以降、家賃が下がったり、空室が出たりで 収入も減少してきて、将来も不安です。 ただ贅沢な暮らしをしなければ充分やってゆけますが、 これといってやることがない日も多く、なんか自分が朽ちてゆく感じが するのです。 現在、職がない人から見たら恵まれてるとは思いますが。 空き時間は 勉強になるような本をいろいろ買って読んでますが・・・。 空き時間を利用して アルバイトに出ることも考えましたが、 会社経営者になっていることが災いして採用してもらえません。 「会社経営者が何故バイトするんですか?」って感じで。 私が傷ついたのは 「大家さんって不労収入」って言われたことです。 確かにこれといって働いてなくても収入は入ってきます。 たまに業者さんとやりとりする程度です。 この業者さんとのやりとりがあるのも サラリーマン(事務員)を辞めざるを得ない大きな理由です。 会社形態で大家さんをやっていることが当時勤めていた会社に バレたら、会社の規則違反になって解雇される可能性もあります。 でも、ボーナスもなく、バンバン儲かる職業ではないので 質素な生活を強いられます。 サラリーマン時代は「いつか結婚したい」と思ってましたが、 会社を退職して零細な大家さんになって今、 働きにもいかない男性に魅力を感じる女性はいないでしょう。 また「不動産賃貸だけで生計をたててるなんて不労収入」 って複数の人に言わたこともあって すごく傷ついたこともあります。 何も世間に対して後ろめたいことなんて一切しておらず 真面目に質素の暮らしてるのに不労収入って言われるなんて ショックです。 サラリーマン時代はバリバリ働いていたのに、 今は隠居生活してるみたいで自分が情けなくなることがあるんです。 まだ40代の働き盛りなのに、やりがいのない毎日なんです。 しかし、家賃収入が減少傾向にあるため、 現状維持が精一杯なのです。 上記のような状態だとやはり 「大家さんって不労収入」って思われてもしかたないのでしょうか?

  • 大家が替わったら家賃を変えることできるのか?

    たまに賃貸用のマンションなんかが売ってたりしますが、その中で賃借人がすでにすんでいる物件とか普通にありますよね。 そういった物件を購入したとして、今の家賃が気に食わないなら新しい大家として家賃を上げることはできるのでしょうか? 逆に自分が住んでる賃貸物件の大家が替わった時、家賃を上げられてしまうことはあるのでしょうか? 占有屋が家賃500円で前の大家から借りてるんだ!とかすごんでるのを何かのドラマで見たことがあるんですが、大家が替わっても家賃は据え置きなんですか? 契約更新まで待てば家賃を上げることができる?

  • 大家さん賃貸物件について

    地方の田舎町です。戸建ての古いアパートが8軒あります。 年老いた農家の大家さんが管理しています。 話しを聞きに行ったら、ものすごく家賃が格安で、しかも空いているよりはマシだからと、特に礼金とか敷金もいらないというのです。 毎月、家賃だけを直接、現金で母屋に持ってきてくれれば良いというのです。 契約書とかも特に交わさなくても良いそうです。口約束でいいみたいな・・・。 契約書を交わさなくても、大家さんがそれで良いというのなら、法律的というか、そういうのには特に問題はないでしょうか? 大家さんは農家のおばあさんで、本当に悪い人ではないみたいだし、実際に、そのアパートには3軒、人が住んでいるそうですが、みんなそうした口約束の契約で、家賃だけ置きに行ってるみたいなんです。 これで部屋を借りても、私が法律的に罰せられたりはしないでしょうか? それなら借りたいのですが・・・。 教えてください。どうぞよろしくお願いします。

  • 不動産屋が大家さんに家賃を秘密にする訳

    引っ越しをするのにいろんな物件を見てまわっている時に 疑問に感じた事があるので質問させていただきます。 先日、不動産屋に直接行き何件か物件をみせていただきました。 一件目のマンションで大家さんが同じ建物に住んでおられて 私と主人が物件を見に来たと不動産屋の方が大家さんに言うと 大家さんも一緒に物件内に入り、いろいろ話をしている時に 私が主人にこの感じで65,000円は安いね~と言ったら 不動産屋の方が少し焦った感じで内緒です、みたいに「シー」と ジェスチャーされました。 家賃を決めているのは大家さんですよね? なぜ内緒にするのかが私には分かりません。 不動産屋が大家さんの設定した家賃よりも高く言っているのか、 普通は大家さんの居る前で家賃の話はしてはいけない?!みたいな 事があるのかな。と思いましたが他に理由が思い浮かびません。 詳しい方、回答の程よろしくお願いします。

  • 大家さんが変わりました。

    マンション賃貸してゲストハウスを運営しています。 マンション賃貸してゲストハウスを運営していますが、 この大家さんがこのマンションを他の業者に名義移転をしました。 売ったのはよいのですが、大家さんと以前色々問題があって 今のゲストハウスの家賃を安くしてもらっています。 2年位前に別の物件を借りてゲストハウスを運営してましたが その物件が仮建物で人が住んではいけない物件でした。 区役所から撤去するように言われ結局その物件から出ることにしました。 ゲストハウスにするために内装した金額を大家さんに請求しようと したら大家さんから別の物件に移してゲストハウスを運営できるように するからと提案がありそれに応じました。 それには、家賃をかなり安くして貰うこと、いつまでもゲストハウスを 運営できるように更新して頂く事を約束を頂き念書を交わしました。 それが1年も立たない内に大家さんが変わったのです。 また、今の賃貸契約書には定期賃貸契約になってました。 正直、定期賃貸契約がなにかも全然しりませんでした。 契約書は大家さんと直接交わしました。 賃貸用途は民宿になってますので、ゲストハウスを運営するには まったく問題ないと思いますが新しい大家さんは定期賃貸契約に なってるので契約期間満了になると出るだろうと考えているようです。 また、更新出来たとしても家賃を見直すだろうと今回売買仲介した 不動産屋さんから言われました。 これは詐欺だと思います。約2年位で内装工事費用だけでも700万位かかりました。 如何すれば容易でしょうか? 助けてください。

  • 大家さんを探す!

    内装業をしているのですが、仕事上、街の大家さんたちへ直接営業したいと思いまして質問させていただきました。 大家さん(物件、アパート、マンションなど)を持ってる方のみに、直接チラシを送りたいと思っているのですが、大家さんを探すところで戸惑っています。不動産関係の方はどうやって大家さんを探しているのでしょうか?また、物件を所有している、大勢の大家さんが記載されている名簿などあるのでしょうか? どなたか分かる方、大家さんの探し方分かる方いましたら教えて下さい。