相続財産管理人が選任されている土地の隣が袋地の為、

質問

相続財産管理人が選任されている土地の隣が袋地の為、
囲にょう地通行権が認められています。
通行権の登記の有無は不明。
このような土地がある場合、管理人の方は袋地の方に先に購入の意思を確認しますか？
また、袋地の一軒家が賃貸の場合、通行権者は賃借人ではなく家屋の所有者ですよね？
宜しくお願い致します。

回答No.1

buttonhole · ベストアンサー

>通行権の登記の有無は不明。

　囲繞地通行権は登記できません。地役権(通行地役権)は登記できます。

>このような土地がある場合、管理人の方は袋地の方に先に購入の意思を確認しますか？

　相続財産管理人の判断によるので何とも言えません。

>また、袋地の一軒家が賃貸の場合、通行権者は賃借人ではなく家屋の所有者ですよね？
宜しくお願い致します。

　建物ではなく土地の所有者です。もっとも、土地の賃借権者も囲繞地通行権を行使することができます。