共有不動産の売買について、教えてください。
- 共有不動産の売買について、教えてください。相続により兄弟で共有していた不動産について、共有物分割の協議を行いました。結果、兄の名義にする代わりに、私には持分相当の金銭を支払ってもらうことになりました。
- 登記を兄弟の半分ずつの共有から兄に一本化の手続きを行う際に、発生する経費・税金等にはどのようなものがありますか？また目安として金額はどのくらいかかるのでしょうか？またどちらが（登記をもらう方、渡す方）支払うとか決まっているものなのでしょうか？特に、私が支払うべき諸費用、税金等があれば。
- また登記済み権利書に遺産分割協議書という文言がない場合、遺産分割として処理すれば、不動産売買より税金面で安くつくと聞いたことがあるのですが。。。
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共有不動産の売買について、教えてください。
共有不動産の売買について、教えてください。 相続により兄弟で共有していた不動産について、共有物分割の協議を行いました。結果、兄の名義にする代わりに、私には持分相当の金銭を支払ってもらうことになりました。 そこで、質問です。 登記を兄弟の半分ずつの共有から兄に一本化の手続きを行う際に、発生する経費・税金等にはどのようなものがありますか？ また目安として金額はどのくらいかかるのでしょうか？ またどちらが（登記をもらう方、渡す方）支払うとか決まっているものなのでしょうか？ 特に、私が支払うべき諸費用、税金等があれば。 また登記済み権利書に遺産分割協議書という文言がない場合、 遺産分割として処理すれば、不動産売買より税金面で安くつくと聞いたことがあるのですが。。。 以上、わかりにくい質問で申し訳ございませんが、 よろしくお願い致します。
- himawa_08
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- その他（法律）
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質問者が選んだベストアンサー
登記を申請する場合には 登録免許税がかかります。 (1)相続登記があれば お兄さんと質問者さんの共同申請で「遺産分割による贈与」を原因とする持分移転登記をすればいいと思います。 この場合 登記をもらう方が登録免許税を払うのが一般的のようです。 (2)相続登記がなければ お兄さんの単独申請で 相続を原因とする所有権移転登記をすればいいと思います。 単独申請なので 登録免許税を支払うのは お兄さんです。 登録免許税は(2)の方が安くなります。 お近くの司法書士にご相談されることをオススメします。
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