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賃貸業、敷金の返金は必要でしょうか？
jkpawapuroの回答
- jkpawapuro
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相手が補修費の見積もりに合意した署名があるのですか？ それでしたら問題ないと思います。 そうでないのなら補修の事実も無く、第三者が入った補修の見積もりもなくとなると、補修費の見積もりに信頼できる根拠も無いので、ただ適当な書類をでっち上げて敷金をがめたように見られてしまうでしょう。 でも10年となると時効じゃないかなあ？ いったいどういったトラブルを想定しているんですか？
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お礼
相手が補修費の見積もりに合意した署名があります。 その辺り、詳しく管理会社に確認してませんが 最初の契約の段階で敷金はほぼ戻ってこないと思って下さい。という話があったらしく、借主はそれに合意していて、退去時に管理会社が私宛に相殺にしましたという借主の署名付きの書類が送ってきました。 これでクリアになってるのならいいですが、管理会社に補修の事実を確認したら補修はしていないと言われ、売るってなるとその管理会社の管轄から外れることになるので先に渡してた敷金返せ、みたいなことを言われても返すお金がないので、安直に売る方向に切り替えますということも言えないのかなと思ってましたが、あくまでこの敷金のやり取りが管理会社を仲介した私と借主の問題であれば管理会社にはとやかく言われる筋合いはないので強気にいけるのかいけないのかというあたりを付けたいと考えていました。 ご回答ありがとうございます。