分譲マンションの玄関ドアがはがし液で白濁しました！

質問

分譲マンションの玄関ドアがはがし液で白濁しました！
ドアの共用面（室内でない方）に大理石風のタイル飾りがあり、それが1枚落ちてしまったので、瞬間接着剤で貼りなおしました。その時液が垂れたようで、白くなってしまいました。
こすっても取れないため、接着剤が付着したのだと思い、数日後、瞬間接着剤はがし液というものを購入。
さっそく白い部分に塗ってみると、余計白くなってしまいました！！
塗装が剥げてしまったのでしょうか？
塗装といってもペンキのようなものではありません。
目立つところだけになんとかしたいと思っています。
自分で修理する方法があれば、教えてください。
もし、修繕を業者さんに頼むといくらくらいかかるものでしょう？

回答No.3

risunotorasan · ベストアンサー

共用部の原状復帰（修繕）については、特段定めは無い筈です。
例えば
原因不明な汚れが付いた。
物が飛来していつの間にか傷が付いている
これらに関しては、マンションで加入している保険（マンション保険で）修理が可能です。

質問者さんの場合
共用部のタイルが剥がれ落ちたことに起因するものであり、
最終的にはそれを善意で修繕するうちにドアにまで飛び火しただけですので、
管理組合の判断に任せればよいことです。
また管理員さんがいるとのことですので、直接管理会社の担当者にどのような対処をすればよいか電話なりして、先方に処理をお任せすることも可能です。

管理会社は必然的に、管理組合に対策を相談せざるを得ませんので、
その後の管理組合の理事会決議、あるいは総会決議で方向性が見いだせると思われます。

知識がない人が管理組合に無断で、躯体に穴をあけてＢＳアンテナを付けたり壁の躯体にドリルで穴をあけて壁かけを作ったり・・・
は良くあることです。

例えば貴方に専門的な知識が有って、その部分を現状に復旧するについては何ら問題は有りませんし、知り合いでＤＩＹの好きな方にお願いして、現状に近い復旧をされることについては、一概に絶対に禁止事項とは言い切れない部分があります。

ただ今回は起因する事がマンション建築の一種の瑕疵であり、築年数が浅いマンションでしたら施工会社に責任を被せることも可能です。
全てを貴方が責任を取る必要はないと判断できます。

はっきり言えることは共用部分は区分所有者全員の持ち物であると云う事だけは理解していて下さい。

ちょっと生意気な管理員の独り言でした。

お礼

ありがとうございます。管理人さんに相談して、管理会社に問い合わせました。やはり、最初の段階だと無料で修理してくれたそうですが、この段階だと自己負担だといわれました。

回答No.2

maikuro3

分譲マンションの玄関ドア（表部分）は
共用部となっていると思います。
共用部であれば管理組合の負担にて修繕します。
マンションの玄関ドアについては統一性を持たせています。
個人個人で勝手にドアの模様、色等を変えることは出来ません。
ayurazoomさんのマンション管理規約（共用部の範囲）
を読んでください。
共用部とのことであれば、理事会役員（理事さんや理事長さん）に
事情を説明してください。
理事会の会議の結果により、今回の場合は、ayurazoomさんも
費用の一部を負担して欲しいとの結果になることもあります。

お礼

丁寧な回答ありがとうございます。
今日、まずは管理人さんに事情を話してみます。

回答No.1

nitto3

共有部の修理は勝手にしてはだめです。
管理組合に言って修理してもらいます。
ドアの前面全塗装です、簡単な作業ですが、
場合によっては一日分の日当を必要とします。

お礼

ありがとうございます。
ポーチ内だったため、油断していましたが、確かに共有部分ですね。
早速、今日管理人さんに事情を話してみます。