不動産営業の方に質問です。

質問

不動産営業の方に質問です。
現在の住まいの周辺で賃貸物件を探しています。
最初はＡ社に依頼しましたがこちらの希望通りの物件を探してくれないため
Ｂ社にも来店しました。
Ｂ社の担当者の方が営業力があり、同じ希望条件を依頼しても
情報量の差やより希望に近い物件を出してくれる能力があるため今のところＢ社メインで
お願いし、Ａ社は頂いた情報次第で再来店しようと思ってます。
ちなみにＡ社の担当はやる気が無い訳ではなく、多分キャリアが浅いのか？賃貸に弱いのか？
地域の情報量の薄さやセンスが足りない感じがします。
口には出しませんが「私の条件が厳しい」と思っている感じで前回は担当の上司まで出てきて
希望外の物件をゴリ押しされそうになりました。

今週Ａ社へ来店約束があるのですが今の所、Ａ社提供情報では見たい物件が無い為
今週の来店はキャンセルしようと思います。
ただし、家が決まるまではＡ社との繋がりは持っておきたい、Ａ社にもっと情報提供をして欲しい
という希望があります。
今週は断りつつも今後もＡ社からやる気を出し情報を提供してもらうため、
上手に依頼する方法があれば教えて欲しいです。

回答No.2

5gasira · ベストアンサー

Ａ社のメリットは何でしょうか。
契約するのはどこでも同じ条件、同じ初期費用が通常です。
何なら見積もりを取ってもらったらよいでしょう。

何もＡ社にすがる必要はないと感じます。

私も不動産を探していますが、探し方はこうです。
とりあえず、広告で見てよいと思った物件を信頼の置ける(1)不動産の親しい営業に伝える。
(1)不動産で取り扱っていればそのまま、(1)不動産を通じて内覧をする。

また、不動産物件によっては(2)不動産しか扱っていない専属物件もあります。その場合気に入ったのであれば(2)不動産に内覧させてもらう。そうすると(2)不動産からも営業電話がかかってくるようになります。(2)不動産会社から来た情報でよいと思うのがあればすぐに(1)不動産の営業に伝え紹介してもらえるか聞く。

ＯＫならそのまま見せてもらう。だめなら(2)不動産に見せてもらう。

私の場合、購入ですが５社ほどの情報をもらい、占めは(1)不動産の営業担当に話をまとめてもらえるようにするつもりです。（(2)～(6)の不動産担当が悪いわけではないのですが、(1)不動産と気があうから。ただそれだけです。）

賃貸の場合も同様でＡ、Ｂ、Ｃと色々探させておけばよいのです。それで情報だけもらい、本契約や交渉事はやるきのあるＡ社に頼めばよいのです。

義理人情を大切にしたいのなら探してくれたＢ、Ｃ社の担当と契約したらよいだけです。

お礼

回答ありがとうございました。
Ａ社にはメリットはありません。
補足ですが、他にも数社に来店しましたし、メールや電話のみでコンタクトを取っている
所も数社あります。
私の部屋探しの方法は5gasiraさんと近いです。
現在の住まい近隣で親しい不動産会社の方もいませんが、5gasiraさんの言う
（１）をＢ社にしたいため、実際に他社で気に入ればＢ社にお願いして内見予定を組んでいます。
理由は私も同じでＢ社の担当と気が合う上、こちらの要望に迅速に対応してくれるからです。
Ａ社の情報もＢ社で探してもらうために必要な事とＡ社への情もあり
繋がりを断ちたくなかっただけです。
書きませんでしたが、こちらも諸事情がありそれを話しても
親身になり対応してくれたのがＡ社とＢ社だけでした。
こちらの事情を面倒くさがって最初から相手にしてくれない所もありました。
私自身も昔違う地域で不動産業に携わっていた人間なので、こちらの事情を
相手にしない営業の側の心理、客側の心理の両方がわかるため、
親身になってくれた分Ａ社への情を断ち切れなかったため、今回の質問をしました。
もう少し来店する社も増やしてドライになり、気に入った物件を見つけます。
ありがとうございました。

回答No.1

domoku1943

1.　賃貸物件を探すのになぜ、Ａ社、Ｂ社に固守するのですか。Ｃ社、Ｄ社はダメなのですか。目的はいい物件を探して入居するのが目的ですね。

2.　あくまで、ビジネスですから、ダイレクトに、貴方のメニューでの注文、Ａ社の回答１回目、不満では２回目のメニュー注文を出せば良いだけですね。
２回目ダメであれば３回注文を出せばよいわけです。Ｂ社でも同じですね。

3.　営業力？情報量？物件探し能力？能力？キャリア？情報力の薄さ？センスの足りなさ？などなどとプラス物件で選びをするものではないですよね。

4.　あくまで貴方は、物件選びをしているわけですね、ベスト物件、ベストがなければベター物件を選ぶことになりますね。

5.　不動産会社選びをしている訳では在りません。まして「センス」選びをしている訳でもないとも思います。

6.結論として、Ａ社に２回目、３回目、４回目と納得が行くまで提供していただくことですね。
　あわせて、C社、D社にも提供を依頼されてはと思います。

お礼

ありがとうございました。