妻に家、土地を無税で贈与したいが・・・

質問

いつもおせわになっております。また皆さんよろしくお願いいたします。

あと９年で家、土地のローンの支払いが終わります。月々約６万円づつの均等払いです。訳あって今、妻　に家、土地とも贈与をしたいのですが、贈与税のかからない方法はありますでしょうか。

ちなみに妻は６万づつ払えるくらいの収入があります。

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

#1の追加です。

税務署に相談しても、路線価などは教えてもらえますが、幾らなら贈与税がかかるとか、幾らなら大丈夫とは断定してもらえません。
あくまでも、納税者の判断を基にして、時価より安いかどうかを調査して、贈与になるとどうかを決定します。

売買する場合は、複数の不動産屋から時価を聞いて、それを記録しておかれるとよろしいでしょう。

お礼

引き続きありがとうございました。おかげさまで今後の思慮、行動の指針ができました。またわからないことができました時、頼りにしております。今後ともよろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#24736

婚姻期間が20年以上の場合、夫婦間で、居住用不動産を贈与した場合に、贈与税の基礎控除110万円の他に最高2,000万円まで控除できるという特例が有ります。

後は、妻に土地・建物を売って、その代金を毎月6万円づつ支払うという方法を取れます。

参考urlをご覧ください。

参考URL：

http://www.houseagentservice.com/qaa/qaa0062.htm

お礼

kyaezawaさんにはいつもお世話になります。ありがとうございます。

婚姻期間は１７年です。土地・建物あわせて１２００～１５００万円くらいの実勢価格（第三者への売値）だと思います。URL見ましたが、たとえば１００万円くらいで妻に売却すると贈与とみなされる可能性があると言うことですね。税務署に問い合わせると、いくらで売却すると贈与にならないか、実際の金額を提示してくれるのでしょうか。おおむねの方向性だけで結構です。さらに教えていただければ幸いです。