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基礎の欠け
基礎の欠け 築２６年の中古住宅なのですが、添付写真のとおり、基礎の上部に欠けが発生しております。 家を一周して確認しましたが、玄関周りから家の裏側に続くところに５ｍくらいの長さで発生しています。補修したような形跡があるため、前の家主が一度補修しているかもしれません。 大雨のときなどは水が入る可能性もありますが、補修したほうがよいでしょうか。 また、補修が必要としてDIYで補修することは難易度的に可能でしょうか。 詳しい方よろしくお願いします。
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補修したほうが良いと思います。水が浸透していきます。 叉その上に土台も載っているわけですから. ホ－ムセンタ－等で補修材を売っているとお思いますのでそれでよいと思います 既存のかけている部分を清掃し水をかけた刷毛で掃除し乾燥したら最初補修材を団子状に して詰めこみ最後にこてで仕上げたらよいと思います 写真から基礎横方向にきれいにはがれています えぐられた形状になっているので、たぶん新築時にモルタル補修したのがはがれた ようなきがします
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- j9v9p
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とても危険な状況です。 基礎が壁面よりも出っ張っているとお見受けします。 基礎が、雨水の受け皿になって土台の下に侵入してきます。 簡易的な樹脂モルタルでは完全に止めることはできないでしょう 根本的に直して雨水が外に出るようにする必要があります。 雨水侵入＝土台の腐食（耐久性が格段に落ちます） 雨水侵入＝シロアリ侵入の可能性が何倍にもなります とにかく危険な状態だとご認識くださいませ。
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ありがとうございます。 もともと化粧モルタル部分が壁面より張り出した構造になっております。 確かに最近の家は、基礎は壁より内側で水切りがついている構造になっているようですね。
- dokatan
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樹脂モルタルで良いと思います
お礼
ありがとうございます。
- dokatan
- ベストアンサー率30% (164/534)
樹脂モルタルで良いと思います
- inon
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写真だけではいかんとも判断しがたい所ですが、壁と土台基礎の取り合い部分には本来、水切りを付けないといけないのですが、それが省かれているように見えます。 打撃を与えるとモルタルが浮いているような状態では、クラックだけの補修では根本的な瑕疵は治りません。（その場しのぎ）DIYでの補修では無理があるように思います。一度専門家に見てもらって改修計画を相談された方が良いように思いますが。家の寿命にも影響するところなので。
お礼
ありがとうございます。 いかんせんパナホーム軽量鉄骨造の築２６年の家なので水切りはついていません。 金槌でたたいてみましたが、浮いているは上端部から３ｃｍ位間でのところです。 いつからこのような状態になっているかはわかりませんが、いまだにパナホームの人がたまに来るので見てもらうのも手ですよね。
- masa_living
- ベストアンサー率57% (4/7)
モルタル部分のクラックで、浮いている様子であれば はがしてしまうのも手ですが、基礎と壁のつながり部分で 水切りが画像から見ると無いように見受けられます 水切りとは、壁を伝わってくる水を基礎と土台の隙間に入り込ませないように している部位を指します 画像で言えば、丁度クラックの入っている盛り上がり部分です これが、全くないと水が隙間に入り込み、土台を痛める元になる場合が あります この場合の補修ですが、先にも書きましたようにシリコン系のパテでクラックを 埋める方法が良いと思います 又、盛り上がり自身が基礎から分かれている場合、充填式の接着剤で固定をした後に クラックの補修をする事をお勧めします いずれもホームセンター等で販売しています DIYで十分補える補修です 難易度は難しくないと思いますよ DIYで補修する場合、壁の面と基礎の面がフラットになる事をさけて下さいね
お礼
ありがとうございます。 クラック部を手前に軽く引っ張ったら、浮いて盛り上がっている部分が外れてしまいました。 もともと脱落寸前の状態だったようです。 充填式接着剤（コンクリボンドでOKですか？）で固定して、シリコン系のパテでクラック部分を埋めてみます。 なお、玄関周りの欠損部がないところは、モルタルで補修しなおすことは可能でしょうか。
- masa_living
- ベストアンサー率57% (4/7)
添付写真から見て、基礎コンクリートの破損と言うより 上塗りモルタルの欠けと、クラックと思われます まず土台と平行に走っているクラックですが、薄い金属板等を 差し込んだ時に、奥まで入り込んでしまうか、ごく浅いところで 止まるかによって、基礎の状態が判断出来ます 手前で止まる場合（土台の木材に当たるような感覚）は、画像から 水切り（壁に伝わった雨水等をよける物）が付いていないようなので シリコンコーキング（グレー）を入れる事により目立たなくなり 水の浸入も防げます。 次奥まで入り込んでしまう（１５cm）以上の場合、基礎の自沈下が考えられます この場合基礎の角部分に、縦にひびが入ってる事が多いですので、確認をしてみて下さい 万が一基礎の自沈が認められた場合 お近くの工務店又はリフォーム会社等に相談をお勧めします
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 平行に走っているクラックですが、上から覗くと表面のモルタルが剥離して浮いているようです。 おそらく金槌でたたくと取れてしまうと思います。 コンクリ自体に問題はないようですが、剥がして補修したほうがよいでしょうか。
お礼
ありがとうございます。 補修材というのは、樹脂モルタルのようなものでしょうか。 よく観察すると、家裏のクラック部分は基礎の上端部が外側に数ミリ押し出されたような圧力が加わり、上部から３ｃｍ位までのモルタルにクラックが走り浮きが発生したようです。ちょうど風呂場のところなので、その影響があるかもしれません。