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土地購入・新築で悩んでいます。
- 土地購入・新築で悩んでいます。面積や制限など、物件の詳細について説明していました。
- 現実的にこの物件にこのような家が建てれるのか、または３階建てにするべきか迷っています。
- また、この物件と比較して200.32m2の土地ではどれくらいの大きさの家を建てることができるのか知りたいです。
- kazuyan373
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
車１台2.5m×5m必要です。 あと、道路に面していないところは、車の進入路が必要です。 土地の形がわからないので、なんともいえませんが、 間口１０ｍ奥行き２０ｍで２００ｍ２なら、 道路側１０で進入路と車庫部をつくり、 残り１０ｍで、建物を作ることは可能と思われます。 建築に足場がいるので、駐車場方向を除いた２方向に６０ｃｍとって、 幅8.8ｍ、奥行き8.8ｍができる。 （駐車場側は後で駐車場を作ればよいが、建物と駐車場の間をある程度（60ｃｍ）空けたい） 建ぺい率 60％・容積率 200％なので、３Ｆ建てはＯＫでしょう。
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- binbouoyaj
- ベストアンサー率24% (104/427)
単純に計算すれば６０坪と１２０坪で後者が断然大きくできます。 ですが ６０坪で不満なのか？ 不満なければ前者の方が広い土地で良いでしょう 他の条件は？ 周囲の家の状況や間口、道路の広さ、電柱の位置、間取りと駐車場の関係 駐車場４台を造った場合、後者の土地で家が普通には建てられないような気がします。 間口が広ければ問題ありませんし、変形の家や３階だったら良いかもしれません。 南道路と北道路でも設計条件が変わるでしょうからＨＭに相談されるとイメージがわくと思います。
お礼
ありがとうございます。 土地も決まってないのにＨＭに相談できますか？ 一度相談するとしつこそうなイメージがあるのでなかなかＨＭに相談できなくて
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
先案 建築面積≒38坪、容積≒60坪 特段の広さ要求無ければ 2世帯プランは可能 但し 駐車場は容積対象外が使えますが 其の分の建築面積も使うので窮屈 庭にも駐車スペース取るのでしょうが 道路との関係(例えば道路面が下がっているとか） 或いは2段式の立駐を使うとか 1種低層なので3階が出来るか如何かは不明 後案 前面道路が解らないと 判断が間違いますので
お礼
1種低層だと3階は厳しい場合もあるんですね。 ありがとうございます。
お礼
ありがおつございます。 ３Ｆは実際必要かな～なんて考えてしまったりもします。 作って使わなかったら意味もないし・・・ 駐車場は常時3台は止めるので4台必要ですね。