自分の持っている３０坪の土地に

質問

自分の持っている３０坪の土地に
３４００万の家を建てるのですが、
ＳＢＩの依頼されている司法書士に下記の金額を請求されました。
相場や妥当性がよくわからないのですが、
登記と抵当権設定に３６万かかるも

回答No.1

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

不動産の登記費用
http://www.katuo-office.jp/category/1158055.html
国に払う登記免許税だけで「評価額×２％」かかります。

大雑把に「固定資産税評価額＝建築費×５０％」として考えると、３４００万円×５０％×２％＝３４万円です。

抵当権設定登記の費用
http://www.katuo-office.jp/category/1158032.html
も加算すると３６万はかかるでしょう。

「何でそんなにかかるんだ？」と思うのでしたら「３６万円の内訳明細」を出してもらいましょう。

補足

お返事ありがとうございます。
明細を記載したつもりだったのですが、
質問に記載されなかったので、記載致します。
いかがなものでしょうか。

自分の持っている３０坪の土地に
３４００万の家を建てるのですが、
ＳＢＩの依頼されている司法書士に下記の金額を請求されました。
相場や妥当性がよくわからないのですが、
登記と抵当権設定に３６万かかるものでしょうか。教えてください。
上記１２万は抵当権設定にかかっているお金で
登記」というのは建物に対してするものなのでしょうか？

１２万は土地の登記分なのですか。

抵当権設定　２８００万に対し　
報酬金　５万５千円、　登記免許税または印紙　２万８千円
受領証・付属書類作成　１５０００円
立会・法務局出張　１００００円
事前謄本および要約書　２８６０円
完了後謄本　２８００円
通信交通費　２４００円
消費税　４０００円
合計　１２万６０円

建物　登記費用　２０万円
　　　　印紙代　　４万円

合計３６万円