土地と建物の登記を変更したい場合ですが…。

質問

土地と建物の登記を変更したい場合ですが…。

代理で質問しますので、わかりにくい部分がありましたらすみません。

『夫婦の登記は、一戸建て購入時の頭金の金額にあたって登記してあります。
ローン分は全て夫名義でしたので、大部分は夫の持ち分となっています。（妻の分は１千万くらい）

現在ローン返済中。
これを、例えば妻がローン返済などで３００万、５００万と繰り上げ返済したとします。（妻のみの貯金で）
この場合額が額なので、繰り上げ返済する度に、その都度持ち分を変更した方が良いですか？

これを何もせずに夫が支払った事にしてローン返済していくと、のちのち妻に何か不利な事はありますか？』

回答No.1

santa1781 · ベストアンサー

都度、持分変更登記をすると登録免許税や手数料がかかります。
しかし、何もしないと離婚時に不利になります。300万円，500万円とご主人の債務の弁済を肩代わりしたのですから。話し合いで解決できない場合のために、夫婦間でも契約書を作っておくといいですね。「ローンが完済した場合、持分変更登記を行う。返済完了前に離婚・別居等が発生した場合、金300万円を夫は妻に支払う。」

結婚していても、個々の財産は全く別物です。

お礼

すみません、登録免許税や手数料…とは大体いくら位なのでしょうか？
お分かりでしたら教えて下さい。

ご回答有難うございます。
友人に代わってお礼いたします。

回答No.2

panis_556

http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm

ご覧ください。

お礼

有難うござます、拝見しましたが…どれに相当するのか少し分かりませんでした。（アホですみません）
税務署へ聞けばいいですね。