土地は路線価より安くなる場合ありますか？

質問

土地購入を考えておりますが

路線価以下に値段が下がる事はあるのですか？

回答No.1

kusirosi · ベストアンサー

路線価（相続税贈与税算定用仮想価格）は
毎年公示されている更地の公示価格の、おおむね８０パーセントで
算定されます。

土地の利用状況や現在の周囲の環境変動で
毎年１月１日時点の公示価格から、大きく
時価が変動すれば、
八割掛けという安全ラインを超え、実勢価格が路線価下回ることも
ありえます。

回答No.4

sirousagi1

路線価は、課税等に関係する位置づけでしかないと考えます。
結局のところ、売手と買手の考え方次第です。
売る側はすこしでも高く売りたいし、買う側は安く買いたい。
早くお金にしたい場合には、買い叩ける物件でもあります。
但し、土地購入をお考えなら、区域や用途には注意しましょう。
調整区域は、安く変えますが、団地以外では住宅関係の建設は難しいです。

回答No.3

hanapopopo

不動産業者が土地を取得する時は、路線価以下の事の方が多いのではないでしょうか。

回答No.2

tadagenji

不動産は物件ごとに諸事情があるので、売買価格はそれに連動されたものとなり、路線価や表示価格を割込むこともある。

そんな情報を的確に掴めるように地元不動産屋には足しげく通われることです。