• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

マンションを仲介してくれた不動産屋さん

マンションを仲介してくれた不動産屋さん 現在自分が住んでいるマンションを仲介してくれた不動産屋さんの店舗が無くなっていました。 移転なのかつぶれたのかはわかりません。 この場合、後々転居などするときに家主の方とのトラブルなどに発展する事があるでしょうか。 例えば「それは不動産屋さんとの契約だからウチは聞いてません」とか言われたり。 詳しい方お願いいたします。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数2
  • 閲覧数21
  • ありがとう数3

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.1

入居の時に「賃貸契約書」「重要事項説明書」にハンコを押したはずです。 その「貸主」または「甲」欄に家主さんがハンコを押していれば 家主さんも内容に了解していることになりますので トラブルは起こりません。 不動産屋さんがハンコ押していたら探しましょう。 前の電話番号にかけたら「この電話番号は移転しました。新しい電話番号は・・・」 と自動音声が流れたり、新しい店舗につながったりするはずです。 インターネットgoogleで調べたり 104の電話案内で市町村名と会社名を言って調べる方法もあります。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • この不動産仲介業者の対応・・・

    ある不動産仲介業者にマンションを仲介してもらい、 契約寸前まで行ったのですが、事情で断る旨を伝えたところ、 いきなりタメ口に変わり、 「契約するといったのに話が違う。ドタキャンされたお陰でウチの信用問題になった。 先方(そのマンションの管理会社)に自分で直接謝罪しろ。」 言われ、管理会社に謝罪させられました。 当日のみ有効の仮契約は交えたのですが、翌日に断ったので本契約はしていません。 口約束だけでも契約は成立するといいますが、これは当然のことなのでしょうか・・・?

  • 店舗付き賃貸住宅、仲介業者2社の仲介手数料

    数日前、店舗付き住宅の申し込みをしました。 仕事もあり、休みの日しか動けないので知人に紹介して貰った仲介業者に昨年11月頃から色々と動き回って貰い先週、良い物件があったので話を進めているのですが、大家さんは昔から物件を担当して貰っている不動産屋を通して契約して欲しいとの意向です。 ウチの不動産屋も大家さん側の不動産屋とは昔からの付き合いがあるので話は早かったのですが、費用明細に仲介手数料がウチと大家さん側両方の不動産屋に1ヶ月分ずつと書かれています。 通常の住居のみの賃貸アパートやマンションで2社が入った場合は0.5ヶ月分ずつで合わせて1ヶ月分の仲介手数料でよいみたいですが、店舗付きでも同じでしょうか? ウチの担当には3ヶ月以上探し回って貰って本当に世話になったので問題無いのですが、大家さん側の不動産屋にしてみれば降って湧いた話しで、ウチとしては何もして貰ってないので腑に落ちません。両方に払わないといけないのでしょうか?

  • 宅建をとった人はどうやって不動産仲介業で利益をあげるのでしょうか?

    宅建をとると不動産賃貸仲介業ができるようになると思うのですが、疑問に思う事がありましたので質問させていただきます。 自分で物件をもっているのならイイのですが、持っていない人は宅建をとって、どうやって賃貸仲介業をやっていくのでしょうか? よく独立という話を聞きますが…。 仲介の仲介でもするのでしょうか? それで生計が立つのでしょうか? よく考えたら、アパマンショップとかってどうやってなりたっているのですか? 自前のマンションとか持っているのでしょうか? それとも、運営を任せたい家主さんを沢山囲い込んでいるのでしょうか? 不動産業界はどうやって成り立っているのかよくわからないので。疑問が多いのですが、答えていただける方いらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

その他の回答 (1)

  • 回答No.2

契約は大家さんと交わしているのであれば、仲介業者はワンポイントで仲介しているだけですので、全く関係ありません。 トラブルがあれば大家と交渉になりますが、通常その仲介業者が無くなれば、大家は別な仲介業者と契約している可能性がありますので、退室時はその仲介業者が中に入る可能性もあります。 もっとも、仲介業者があったところで、不動産会社業界は人の出入りが多いので、貴方が入居した時に担当など、退去した時はいない事が多く、あまり役に立たないと思った方がいいですが。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 不動産仲介手数料の払い方

    不動産売買の仲介手数料は3%だったかと思います。 私のマンションが売れそうです。 これから契約締結、引き渡しと手順が進みます。 契約締結時、買主から手付け金100万円を私が受け取ることとなっています。 で、質問ですが、仲介手数料は不動産業者にいつ支払うのでしょうか。また一般的には一括して支払うものなのでしょうか。

  • 建物賃貸の際の不動産屋に支払う仲介手数料について

    現在、空いている店舗を持っております。 前の方が店を閉店された直後から不動産屋さんから借りたいというお客さんがいるからと問い合わせが次々とあり、今借主を検討中です。 仲介手数料は貸主から広告料として1ヶ月、借主から仲介料として1ヶ月支払うことになっているようです。 でも実際、広告依頼はしておらず、お客さんが不動産屋に「あそこを借りたいから家主さんと交渉して欲しい」という経緯です。 私は1ヶ月も支払う必要ありますか? 不動産屋からは1ヶ月分頂きますと言われました。 交渉するつもりですが、やはり1ヶ月支払うのが普通なんでしょうか?

  • 不動産の仲介業者

    アパート、マンションなどの、不動産仲介業者のメインの収入って、契約時の手数料と、更新料ですよね?

  • 不動産の仲介料について

    今回、中古住宅を購入する事になったのですが、契約時に仲介料について法的に3%いるものです、との話を聞き、支払うようにしました、特にその内訳の説明がなかったのですが、そんなものなんでしょうか?、また、その後、不動産会社から急に、司法書士が作った見積が届きました。内容は、(1)所有権移転(売買)(2)抵当権設定(3)住宅用家屋証明書(4)登記事項証明書オンライン(窓口交付)(5)事前調査費などで、報酬額、登録免許税又は印紙税で¥260,000と言う内容でした。こういうものも仲介料に入ってるもんだと思っていました。それって普通の事なんでしょうか、不動産関係はまったくわからないので教えてください。

  • 不動産仲介料って誰が払うのですか?

    現在借地契約をした土地に一戸建てを建てて住んでいます。 土地の持ち主から土地を購入して欲しいと申し出てこられて金額まで決定したのですが・・・。 売買契約書をファクスで事前に見せてもらったところ、諸経費に『不動産仲介料』が上乗せされていました。 地主が自分で交渉をしたくないために『委任状』を不動産会社の人に渡してその会社の方が間に入って話は進んできたのですが・・・。 依頼をしたのは地主の方で、こちらが不動産会社に委託をお願いした覚えは一切ないのに、『不動産仲介料を売買価格として約束した金額にプラスされるのでしょうか?』

  • 仲介手数料は不動産やによって違うの?

    先日、自分が欲しいと思っていたマンションの中古物件が出て、購入を検討しているのですが不動産屋によって仲介手数料は違うのでしょうか? 今、住んでいる賃貸を仲介してもらった地元の小さな不動産屋に情報をもらっていたのですが、手数料に差があるのならば他の不動産屋で契約ということも考えた方がいいかなと思っています。

  • マンション賃貸の仲介料が家賃2ヶ月分というのは妥当でしょうか?

     引越しを考えており、いい物件が見つかったのですが、不動産屋から送られてきた入居申込書には仲介料は家賃2ヶ月分と記載されていました。インターネットで仲介料の相場を調べても最大でも家賃1ヶ月分のようです。恐らく大家さんと直に契約している管理不動産屋から斡旋された物件であるため、その管理不動産屋の取り分が含まれていると思いますが、私としては不当な金額であると思います。  その不動産屋と交渉をして、仲介料を下げてもらうことも考えましたが、このような請求をする不動産屋とは今後かかわりたくなく、また、大家さんと直に契約している管理不動産を把握したので、そこの仲介料が相場の1ヶ月以内であれば契約しようと思います(仲介料が家賃1ヶ月が引越し予算の限界であるため)。  質問ですが、  (1)私は、仲介料が家賃2ヶ月分というのは不当であると思いますが、実際、どうなのでしょうか?妥当なのでしょうか?マンションは1LDKで家賃は11万円程度のものです。  (2)入居申込書はまだ送ってはいませんが、入居の希望は不動産屋には伝えています。このような状況で契約をやめて、大家さんと直に契約している管理不動産と契約するのはマナー違反でしょうか?また、問題が発生する可能性はあるのでしょうか?  ご回答・アドバイスよろしくお願いします。  

  • 不動産屋の仲介について教えてください。

    昨日から似たような質問をしておりますが、よろしくお願いいたします。 駐車場経営で不動産屋に仲介を頼むということは具体的に何をしてもらうのですか。借主が見つかればその時点で手数料を払うことはわかりました。その後、車庫証明や毎月の月謝の徴収どうなるのですか?またトラブルの際は不動産屋が解決に乗り出してくれるのでしょうか。私(土地の持ち主)が借主と関わることはあるのですか? 詳しい方、よろしくお願いいたします。

  • 不動産仲介手数料について

    はじめまして。普通、不動産会社に支払う仲介手数料は契約が決まる前、後のどの段階で支払うものなのですか?もし契約時に「話しが違うぞ?」等でやはり契約しないとなった時、仲介手数料は払い戻されるのでしょうか?ご返答よろしくお願いいたします。

  • 不動産売買の仲介手数料

    一般媒介契約でマンションの売却を2つの不動産屋さんに頼んでいます。 半月ほど前1つの不動産屋さんを通して、買主と売買契約書を締結し、手付金190万円(マンション価額は1990万円)を受け取りました。 しかしその後買主側の都合で、契約解除になり、手付金は私の手元に。 先日不動産屋さんから、190万円の手付金の中から、約69万円の仲介手数料を払うようにと、連絡がきました。 しかも、今後マンションが実際に売却できた場合は、また同じ額の仲介手数料を払わなければならないらしのです。 1つのマンション売却の流れで何回も、仲介手数料を払わなければならないのでしょうか? 前に不動産業は成功報酬主義なので、取引が成立しなければ支払いはしなくてよいと何かで読んだことがあります。 手付金の3%+6万円+消費税ならまだしも、売れてない金額の3%+6万円+消費税なんてとても納得がいきません。 ちなみに最初はこの不動産屋さんと専任媒介契約を結んでいましたが、3ヶ月たっても売却できないので、一般に切り替えました。 私は法律に無知で何も分からないので、質問させていたただきました。 よろしくお願いします。