基礎にヒビ２

質問

前にも書いたのですが、もうひとつ
お聞きしたいのでお願いします。
＞基礎のヒビ
ヒビを覆うのは、何センチ位あれば
良いのでしょう？業者さんは、１センチで
大丈夫だと言うのです。。？
ヒビが入った上に、モルタルを１センチ
で大丈夫なのでしょうか？
＞ヒビ
ヒビは、入ってから台風が来てしまい・・
水浸しになっています。
鉄骨は錆びたりしないのでしょうか？
本当に勉強不足な質問で申し訳ない
のですが、よろしくお願い致します。

回答No.2

twotwosan · ベストアンサー

前の質問も拝見いたしました。

お話しからは現場の状況の詳細まではわかりませんが、だいたい想像できます。
現在、pengintaikeiさんの置かれている状況から考えますと、だれか、建築の構造がわかる建築士（第３者）に意見を求めてはいかがでしょう。

おそらくそれらのひび割れは、通常は、コンクリートの深部までは達していないものだと思いますが、それらひび割れを造ってしまう現場管理体制のもとでは、コンクリートの品質、鉄筋のかぶり厚など、他のことにも問題があるかもしれないと思われても仕方がないでしょう。

このまま、メーカーによる非破壊検査を受けても、検査の目的・内容・結果・分析・対策について、理解して応対することはかなり困難ではないでしょうか。

pengintaikeiさんが、正しく対策についての判断をするためには、やはり第３者の専門家にアドバイスを求めた方がよいと思います。構造がわかる建築士です（建築士の全員が構造と、その分野の補修を理解しているわけではありませんので）。お住まいの自治体にある建築士会に問い合わせすると、紹介してもらえると思います。
その建築士に、検査方法、データの分析、改修の要・不要、要となった場合の改修方法の提案・・・っといった具合に、実際の現場をみてもらいながらアドバイスを受けるというすすめ方が良いと思います。メーカーも第３者の建築士が入るとなると、態度が違うと思います。

ただし、当然、建築士に調査・アドバイスの依頼をすると、金額がかかります（５～１０万未満と思います・・・）。

このままでは、検査の目的すら不明のまま、メーカー主導のすすみ方になってしまうと思いましたので。

ちなみに、レベラは改修という意味合いのものではないので、その厚みがあってもしょうがないものです（かえってあまり厚いのは良くないと思います）。
鉄筋の錆については、水浸しになっている状況では、ひびが深部まで達しているような場合は、可能性は大になると思います。

いずれにしろ、pengintaikeiさんの立場で、”実際に現場を見て検査方法・データの分析ができる人”が、正しい判断のためには必要と思います。

長文、失礼しました。

お礼

こんな、下手な説明でお返事頂き
有難うございます。
非破壊検査については、私もそう思っていました。
たとえデーターが出ても、自分が理解出来ないの
で第３者依頼を相談しています。
感謝いたします。

回答No.1

tegawa

基本的には不良工事です。
上塗りするだけの補修的な工事では解決できませんです。
説明によるような欠陥は使ったコンクリートに異常な量の水を混ぜた結果です。
非破壊検査などの検査以前の問題です。
一般の住宅であれば、工事の遣り直しを要求するべきです。
このような施工をする業者は、とにかく信頼はでませんです。
出切る事であれば、現状復帰で解約する方がよいと思います。
先の質問もみました。

お礼

お返事が遅くなり申し訳ありません。
今家族で、検討中です。
自分達にとっても、大きな買い物ですので
よく考えて答えを出したいと思います。
アドバイス有難うございました。