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外壁・屋根の塗り替え
築13年経ち、リフォームを考えています。 1件見積もりをとったのですが、適正なのか教えてください。 屋根 モニエル瓦 90m2 壁 モルタルだと思う 160m2 塗料 エスケー化研 セラミシリコン 足場・養生などすべて含め100万と言われました。 価格的には、いいかなと思っているのですが、みなさんの意見を聞かせて下さい。
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過去の質問・回答をいろいろと勉強させて頂きましたが、やはり最後の塗料の種類のところで迷っています。現在下記のような見積もりをもらっています。 A社:SK化研・ソフトサーフSG2回塗り+SK化研・クリーンマイルドシリコン ウールローラー2回塗り B社:関西ペイント・ホルダーGII+アレスアクアセラシリコン2回塗り C社:自社オリジナル(レインシャット)「RS5000」無機質セラミック3回塗り D社:SK化研セラミシリコン3回塗り 見積もり費用は安い順に、C-A-D-B です。 各社からのコメントを抜粋すると、 ・シリコン系は8-10年、セラミック系は15年の耐久性 ・無機質セラミックは関西ペイントやSK化研の有機系セラミックより、紫外線に強く通気性があり耐久性も良い(15年)。 ・アレスアクアはセラミシリコンに対して、表面硬化は良いが、つや消しには良くない 我家は結構雨だれが目立つ構造なので、汚れが付きにくい、長持ちする塗料が希望です。 どの塗料が良いか、またはどの様な特徴があるか、またどのような追加質問を業者さんにお願いしたらよいか教えてください。宜しくお願い致します。
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築7年の木造モルタルの一戸建て在住ですが、この度外壁塗装のリフォームを考えております。 リフォーム会社から見積もりを取ったところ、内容料金は以下のとおりでした。 ●外壁塗装 (1)架設工事 仮説足場掛け払い 177.5m2@600円=106,500円 高圧洗浄機による水洗い 155.6m2@250円= 38,900円 養生費一式 45,000円 下地処理費一式 10,000円 運搬・搬入諸経費一式 18,000円 (2)外壁塗装工事 水性セラミシリコン (超耐久低汚染型-液水性セラミックシリコン樹脂塗料、 SKメンテサーフシステムII W-II工法) 下塗り 水性ソフトサーフSG 124.5m2@800円=99,600円 中塗り 水性セラミシリコン 124.5m2@1,000円=124,500円 上塗り 水性セラミシリコン 124.5m2@1,000円=124,500円 外壁塗装 合計 567,000円 値引き後 485,000円 ●屋根塗装 (1)架設工事 仮説足場掛け払い 外壁塗装と共通 高圧洗浄機による水洗い 62.1m2@250円= 15,525円 下地処理 10,000円 (2)屋根塗装工事 ヤネフレッシュ 高耐久NAD型特殊ポリウレタン樹脂塗料 下塗り マイルドシーラー 62.1m2@600円=37,260円 中塗り ヤネフレッシュ 62.1m2@800円=49,680円 上塗り ヤネフレッシュ 62.1m2@800円=49,680円 屋根塗装 合計 162,145円 値引き後 140,000円 外壁 + 屋根 = 625,000円 噂に聞いた料金よりは、安く感じていますが、素人のため工事内容、料金などが、妥当なものなのかよくわかりません。費用や工事内容、塗料の種類などについて、問題などないか教えていただけませんでしょうか?
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こんばんは。 築15年の戸建ての屋根・外壁塗り替えを考えています。 2つの業者に相見積りを取りましたが、足場の金額からして、相当な差があり、どちらが適正価格なのか とても迷っています。 屋根は、4寸の急勾配箇所があるとのことでしたが、同じ家の、ほぼ同じ内容の見積りを依頼しているので、 どちらがより適正価格に近いか、教えていただけますか? (ただし、業者Bは、外壁塗装の後、グラスコートという上塗り剤?を塗布するとのことです) また、値引き交渉するとしたら、どこがポイントでしょうか? ■業者A(10年くらいの耐性) ○足場工事 足場架け払い払い工事 単管足場使用 屋根足場(部分架け工事) 295m2 324,500円 養生メッシュシート貼り工事 295m2 44,250円 ○屋根補修・塗装工事 既設大屋根補修工事 棟包み ビス補強工事 1式 25,000円 補修部分 釘穴補修工事 変性シリコンシーリング 1式 45,000円 下地塗装工事 エスケー化研ミラクシーラーエポ 2液性 74m2 59,200円 エスケー化研 2液性 屋根フレッシュウレタン塗装工事 中塗塗装 74m2 85,100円 エスケー化研 2液性 屋根フレッシュウレタン塗装工事 上塗塗装 74m 285,100円 ○外壁塗装工事 既設外壁面高圧洗浄工事 水洗い洗浄 160m2 84,500円 変性シリコンシーリング 打ち増し工事 1式 65,000円 ビニールマスキング養生工事 マスキングテープ貼り工事含む 1式 35,000円 水溶性ソフトサーフ下塗り塗装工事 169m2 135,200円 エスケー化研 2液性クリーンマイルドウレタン塗装工事 中塗り塗装 169m2 219,700円 エスケー化研 2液性クリーンマイルドウレタン塗装工事 上塗り塗装 169m2 219,700円 軒天(換気ガラリ)破風板・霧除け・錆止め塗装含む 材工共 41m 114,800円 雨戸・戸袋鏡板 塗装工事 18枚 57,600円 ○付帯工事 既設雨樋解体撤去工事 57m 45,600円 上記解体撤去工事発生材運搬処分費 1車 28,00円 軒樋新設 角型 SUS上吊金具 4寸勾配用仕様 材工共 33m 115,500円 縦軒丸型 SUS打ち込みデンデン使用 材工共 24m 74,400円 値引き 91,721円 トータル 1,860,000円 ■業者B(20年くらいの耐性) ○外壁塗装工事 単管ブラケット足場・飛散防止養生ネット 1式 160,000円 高圧水洗浄(屋根・外壁・軒裏・ベランダ) 238m2 42,840円 コーキング外壁部(既存撤去・プライマー・シール打ち) 80m2 120,000円 コーキング窓廻り部(プライマー・シール打ち) 96m2 57,600円 下地調整(その他隙間・クラック補修) 1式 20,000円 養生費(窓廻り他ビニール養生) 132m2 52,800円 ケレン・清掃 1式 35,000円 外壁サイディング用下地シーラー 132m2 92,400円 外壁ポリウレタン塗料2回塗り・C1グラスコート 132m2 290,400円 軒天サイディング用下地シーラー 39m2 11,700円 軒天ポリウレタン塗料2回塗り・C1グラスコート 39m2 39,000円 破風サイディング用下地シーラー 41m2 12,300円 破風ポリウレタン塗料2回塗り・C1グラスコート 41m2 41,000円 屋根下地シーラー 69m2 51,750円 屋根ポリウレタン塗料2回塗り・C1グラスコート 69m2 151,800円 ベランダ床面 ポリウレタントップコート・C1グラスコート 1式 32,000円 雨戸(大) 錆止め・ウレタン・C1グラスコート 8枚 36,000円 雨戸(中) 錆止め・ウレタン・C1グラスコート 6枚 21,000円 戸袋(大) 錆止め・ウレタン・C1グラスコート 4ヶ所 18,000円 戸袋(小) 錆止め・ウレタン・C1グラスコート 3ヶ所 10,500円 諸経費 1式 90,000円 ○屋根軒交換工事 既存棟板金・ヌキ板撤去 29.7m2 53,460円 新規ヌキ取付・新規板金加工取付 29.7m2 80,190円 ○雨樋交換工事 雨樋解体撤去 68.7m 82,440円 新規雨樋 Panasonic P77 38.7m 201,240円 新規雨樋 縦樋60丸 30m 72,000円 じょうご 6ヶ所 18,000円 角ます 1ヶ所 4,100円 ○その他 運搬・搬入費 1式 12,000円 発生屑材処分費 1式 45,000円 諸経費 1式 40,000円 値引き 86,520円 トータル 2,003,400円 ずらずらと書き連ねてしまってすみません。 専門用語などがまったくわからず、困っています。 どなたか詳しい方、ぜひ比較をお願いいたします。
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お礼
アドバイスありがとう 3件見積もりを取った今、一番疑問・心配なのが目地シーリングです。 ハウスメーカーは打ち替え、430M 45万です。 地域の塗装屋サンは、悪いところのみ補修。価格は塗装代に含まれています。 地域の塗装屋サンに打ち替えを相談したら、「良いところまで替えなくても、上から塗料を塗り、保護するので大丈夫ですよ」と言われました。一般的にこの考えで大丈夫なのでしょうか。 HMは希望価格をオーバーしているので、この方法で大丈夫なら地域の塗装屋サンにしようと思います。 専門家であるtosoサンの見解と一般的な工法をお聞かせ下さい。