税滞納している調整区域の土地について

質問

市街化調整区域の土地（約６０坪）の扱いについて大変困っています。

病気の父の名義で、３８年前に購入した市街化調整区域の土地があることが最近分かりました。購入してから一度も固定資産税を払っていないようです。
当時は同じ市街化調整区域だった周囲の土地は、全て宅地に変わっているようで住宅街になっています。この土地だけがぽつんと更地になって雑草が生えています（周囲の迷惑を考えて、事態を知った最近になって雑草処理だけは始めました）
父は当初から固定資産税を払うつもりはなかったようで、その後引っ越しを繰り返したためか、現在は督促の通知すら来ていません。
　周囲の地価は、宅地で坪２０万円ほどの場所です。

そこでお伺いしたいのですが・・・
１．固定資産税は延滞分も含めて全額支払うことになるのでしょうか？おおよそいくらくらいになるものなのでしょうか？時効は適応されますか？
２．納税後に宅地に変換できる可能性はあるのでしょうか？
３．こういった問題は、弁護士、税理士、司法書士などどちらに相談すべきなのでしょうか？

困り果てています。お分かりの方よろしくお願いいたします。

回答No.1

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まず「固定資産税　滞納　時効」で検索してください。
１．時効は5年らしいですが、そうともいえないようです。市町村によって取り扱いが違う事があるらしいです。固定資産税額は市町村役場で確認してみた方がいいですよ。名寄せ帳を取るのがいいです。
２．恐らく周りの土地が全て宅地に変わっているのなら、固定資産税評価額も宅地並み課税されていると思いますので、宅地に地目変換するのもそれほど難しくは無いと思います。
３．司法書士で充分でしょう。

ついでに法務局で登記事項証明書と公図を取っておいた方がベターです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
まずは法務局ですね。