• ベストアンサー
  • 困ってます

防音がしっかりしてるワンルームマンションってどう見付けますか?

防音がしっかりしてるワンルームマンションってどう見付けますか? 今住んでるワンルームマンションですが、壁が薄く物音だけでなく、お○らの音まで聞こえる始末です。 もうずぐ引っ越そうと考えてますが、次は隣の部屋の生活音が聞こえないようなマンションにしたいと考えてます。 そこで、仲介業者に相談以外で自分で確認したり、部屋探しの条件を決める時点での外せない項目など あれば教えてください。 また、隣近所の音が響きにくいマンションってどういうのがありますか? ※基本的に仲介業者の心無い営業トークに騙されたので、信じません。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数3
  • 閲覧数6391
  • ありがとう数7

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.2
  • mz-club
  • ベストアンサー率55% (22/40)

賃貸のマンションに数回引越し経験ありますが、防音の見分け方って難しいですよね。 私が探すときに紙の上でみるのは、マンションの構造ですね。 鉄筋コンクリートのマンションに住んでいたときは、隣の音は全く聞こえませんでした。 壁を叩くと、明らかにコンクリートの感じがします。実際、住んで、画鋲なんかさせませんでした。 同じ鉄筋マンションでも、少し音の聞こえるところもありましたが。。たぶん、一部がボードだったのかもしれません。 軽量鉄骨のマンションは、最悪でした。壁はボードで、画鋲なんかスカスカで止まりません。叩くと軽い音がします。 隣の音も電話の声などが聞こえて、騒いでいるとかなりうるさかったです。軽量鉄骨は、1度きりです。二度と住みたくないですね。 重量鉄骨のマンションは、隣の音は聞こえませんでした。 物音は、時折聞こえましたが、テレビの音も話し声も全く聞こえませんでした。 構造だけでは一概には言えませんけどね、フローリングは、下にクッションのようなものを敷いているところだと少し違ってくるし、これは、歩くとふわふわした感じがします。あ、出来れば、最上階がいいですよね。上の人の足音、気にしなくていいから。 でも、中途半端に上だと、外の音(車の音とか道路で話してる人の声とか)、音は上に上がってくるから、窓開けてると、そういう音がうるさかったりします。 あとは、悪いところもきちんと言ってくれる不動産屋さんで探すことですね。 引っ越すときは、毎回、引っ越す場所の不動産屋さんを数件回ります。 いいことしか言わない不動産屋さんは、絶対パスです。ろくなことありません。 ここは出入りが激しいとか、大家さんと連絡がなかなか取れない所だとか、 これを我慢できればいい物件ですよとか、いい担当さんは悪いことも言ってくれます。 わからないことを適当に答えたりもしません。 経験上、数件回れば、いい担当さんは必ず見つかると思います。 お部屋探しはとっても大変ですが、良い物件が見つかるといいですね。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ありがとうございます。鉄筋かどうかがひとつの基準になるんですね。それは要チェックですね。 いろいろ不動産屋を回ってみます。

関連するQ&A

  • ワンルームマンションの防音

    ワンルームマンションの防音は、ファミリータイプのものより酷いと聞きますが、それは何故でしょうか。 部屋の幅が狭過ぎて境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないから、とネットに出ていたのですが、何故部屋の幅が狭過ぎると境界壁のコンクリート打ち込みがうまくできないのでしょうか? また、上記以外に防音が酷くなる理由があれば教えて下さい。 一方、「こういうワンルームマンションを選べば騒音に悩ませられないで済むよ」という助言があれば教えてください。 ※それなりの家賃の2LDKのマンションの方が防音はいいよ、という声が聞こえてきそうですが、家賃にあまりお金を掛けられないので、今回の質問はワンルームに限定させてください。 また、造りはRCです。

  • 鉄筋のワンルームマンションは何年もつ?

    鉄筋コンクリートの賃貸マンションに住もうと思っています。 マンションは七階立てで、ワンルーム20平米が36戸程あり、築年数は今年で27年になります。 賃貸仲介業者の人はマンションの事を、きれいではないけど汚くもないと言っています。 なるべくならずっと住みたいのですが、1990年に造られたマンションは何年もつでしょうか? あと、マンション自体が古くなる前に水道官などが壊れたら、水道官を修理する事ってできるのでしょうか? それではお願いします。

  • マンションのワンルームで家具も何もない部屋だと

    マンションのワンルームで家具も何もない部屋だと自分の声が凄く響きますけど、隣の部屋からの物音や、外からの音も自分の部屋で響いて大きくなっているのでしょうか? 家具を置けば何も置いてない時よりも騒音は減りますか?

その他の回答 (2)

  • 回答No.3

分譲賃貸がいいですよ。(築10年位までの) 本来、分譲用に作られた物件が持ち主の諸事情で賃貸に出されている場合があります。分譲用は構造が全然違います。 値段は少しだけ割高かもしれませんが、 その分、窓ガラスがペアガラスになっていて光熱費が安く済んだり、 風呂が広かったり、24時間換気システムがついていたり、宅配ボックスが付いていたり…お値段分の価値があると思います。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ありがとうございます。分譲ですね。基準にして探してみます。

  • 回答No.1

鉄筋コンクリート造では、 外壁(外部に面する壁)は鉄筋コンクリートでも、 界壁(部屋と部屋の壁)は鉄筋コンクリートじゃ無い木造間仕切り、軽鉄間仕切り、ALCに下地間仕切り、ALCに直クロスの場合もあります。 コンクリートの壁にボードを貼ってクロス張りならば軽い感じがします。 コンクリートの直にクロス張りですと堅くコンクリートと分かります。 床も直にフローリングか、置き床(床を浮かせて)にフローリングという場合があります。 遮音性向上させるのには、コンクリートの厚みが厚いほど向上します。 外観や叩いても分かりません。 設計図で確認するしか分かりません。 でも、専門家じゃないと設計図を見て理解するコトが出来ないかも知れません。 だから、大家さんに構造はどうなっているか確認してください。 大家さんもわからないかも知れませんが…。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

ありがとうございます。判別するには難しいのかもしれないんですね・・・。 実際に不動産屋の営業マンと物件に行った時に大家と話をしてみたいと思います。

関連するQ&A

  • マンションの防音を確かめるには?

    現在住んでいるところが非常に防音が悪く、引越しを考えています。 (隣の部屋普通の話し声や、電子レンジの音なども筒抜けに聞こえます。) 不動産屋さんにもその旨伝えて部屋を探しているのですが、 実際に見てみるとき、どういうところをチェックすれば 防音がしっかりしているかわかりますか? (ちなみに現在のマンションも、防音のしっかりしたマンション、  角部屋、と伝えて探したのに、住んでみたところまったく駄目でした。) ご存知の方よろしくお願いします。

  • マンションの防音性について

    見てくださった方ありがとうございます。 現在、ワンルームの鉄骨造マンションに住んでいます。 今のマンションの防音性がどの程度のものか気になって質問してみました。 テレビや喋り声は当たり前のこと、クシャミやいびきやカーテンの開閉音、食器の音などが普通に聞こえます。 ワンルームマンションならばこれくらいは普通なのでしょうか?

  • マンション室内の防音について

    いつもお世話になります。 マンション室内の防音についてよいアドバイスをお願いします。 今、穴吹のマンションにすんでいるのですが、寝室の隣の 台所の音に悩んでいます。早朝より妻がご飯の支度をするのですが、 冷蔵庫の開け閉めの音、材料を切るまな板の音などが隣の部屋に そのまま聞こえてくるような状況です。寝室で料理の準備をして いるのでは???とも思えるほどです。 このような状況なのですが、良い防音の方法がありましたら ご教示下さい。よろしくお願いします。

  • どちらが防音性に優れていますか?

    一人暮らしするために色々物件を見ているのですが、以下のA・Bはどちらが防音性に優れてますか? A:RC3階建ての最上階角部屋。 B:鉄骨。2階建て4戸の最上階。中階段があって隣の部屋が隣接していないタイプ。 防音性についてはRCの方が良いのは一般的に聞きますが、Bの鉄骨でも隣接していない分マシなのでしょうか?もちろん住む人によるには承知の上です。 実は昔木造ワンルームに住んでて隣からの物音が物凄くて3ヶ月で引越しました。 玄関を閉める音や階段を上り下りする音は一日に何回もあるわけでもないので気にしないのですが、以前住んでた木造ワンルームでは断続的に隣から「ゴツゴツ」という大きな振動と物音が夜中の2時まで続いて、それに耐えられませんでした。 もう一つ質問なのですが、Bの中階段のタイプは名称はありますか? 不動産屋で探してもらう時に伝える時に「中階段で部屋が独立してるタイプ」で伝わりますかね?

  • マンションの防音

    近くを走る電車の音がうるさいので 防音のため、マンションに窓に 二重さっしの設置を頼もうかと思います。 といっても誰に頼めばいいか 分かりません。 窓の大きさにあわせる 防音効果の確認など個別の事情に 対処してもらいたいのです。 ホームセンターでしょうか? ちなみに埼玉県さいたま市で 評判のいい業者、悪い業者があれば 教えて下さい。

  • 築15年目のワンルームマンション

    築15年目のワンルームマンション(12部屋+店舗)一棟を所有していますが、約半分が空室です。この度、空室対策として外壁全面・ベランダ・階段塗り替え、屋上FRP塗りを行う予定です。かなりの費用負担になりますが、空室がなくなるならいたし方がないと思っています。実際のオーナーさんにお伺いしたいのですが、いままで急激に空室が改善した要因なり秘訣があれば教えてください。ちなみに仲介業者はエイブルです。

  • 賃貸ワンルームマンションの騒音被害トラブル

    賃貸ワンルームマンションに入居しましたが、入居2日目で階下の部屋(カラオケスナック)の騒音で眠れません。 マンションの管理形態が複雑(マンション建物全体の管理者と個室の管理者が異なる)ため、根本的な解決がでそうにありません。 転居を考えていますが、その場合、建物仲介業者に支払った敷金、礼金、先払家賃等の返還請求は可能でしょうか? 入居した部屋については、自分でインターネットで探して仲介業者に入居をお願いしました。 また、転居以外によい解決方法があれば教えてください。

  • アパートの防音対策について

    現在賃貸アパート(ワンルーム)に住んでいるのですが、そこの壁が薄いせいか隣の部屋の音が聞こえてきて、またこちらの出す音にも相手が敏感になっているようです。 そこでこちらの部屋の壁面に防音対策を施したいのですが、賃貸なので工事を伴うような対策はできず、壁を傷つけずにできる方法を探しています。コストはできるだけ掛からないほうがいいですが確実に効果が見込めるものであれば是非紹介してください。

  • ワンルームマンション契約時の害虫駆除

    先日引っ越しました。 仲介業者はM社で管理会社はなく家主さんが隣に住んでおられます。契約時に害虫駆除代として2万円弱の代金を敷金等と一緒に振込みました。 入居してみて思ったのですが、本当に害虫駆除ってやってくれたのだろうかと・・清掃済の紙は玄関にはありましたが、それは多分前の人が退去した後に清掃したものだろうと思います。確か内見のときにもありましたから。でも他には何もありませんでした。(家族もワンルームに住んでいますが引っ越した時はトイレなどに消毒済の紙があったように思います。)部屋も何ヶ月か空いていたので正直ほこり等すごかったですし・・ こういうことって誰の指示でやるものなのでしょうか?仲介業者に代金を払っているのですから仲介業者が依頼して作業するのでしょうか?それとも家主でしょうか?これから最低でも二年くらいは今の所に住むつもりなので家主の気に障るようなことは言っていきたくないですし・・ もしやってくれていなくても泣き寝入りでしょうか?

  • ワンルームの人!

    ワンルームで暮らしている人にお聞きします。 隣の部屋の物音って、どのくらいまで聞こえますか? ちなみに私の部屋では、隣の人がくしゃみをするのが分かります……。 他の方はどうなんでしょう?シャワーとか、トイレの音まで響いちゃったりするんでしょうか……? 回答、お願いします!