株式会社か、個人事業か、そのまま副業かで悩んでいます。

質問

質問させてください。

現在、会社員で副業として不動産賃貸の又貸し業をしています。
どのような又貸し業かと簡単にいうと個人で15万円の賃貸物件を借りてきて自分でリフォームし、25万で入居する入居者を探してきて差額6万円を収入にする
というビジネスモデルです。
現在2件やっていて成功しています。あんまり儲かりませんが安定しているので将来的に5件まで増やしたいと思っています。

又貸しをＯＫしてくれるオーナーがなかなかいないので物件探しには苦労しています。
いくつか不動産屋を回って思ったのですが個人より法人として借りるほうが信用があるから物件がもっと出てくるのではないか？
と思い不動産屋に聞いてみたところ
そうかもしれないといわれました。

もし法人にする場合、株式会社がいいのか、個人事業者にしたほうがいいのかというのと、あと今はサラリーマンなのですが
普通に会社勤めをしながら起業したらクビになりますかね？

できれば会社で普通に働き安定収入を確保しながら
週末だけ物件管理して副収入でのんびり遊びたいので
起業は考えていませんでしたので勉強不足です。
どなたか詳しいかた、アドバイスください。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

TanakaHiro · ベストアンサー

あなたの立場はすでに個人事業主でいらっしゃいます。

法人にするかどうかは、法人の方が物件探しで本当に有利であるとの確信が得られてからでも良いかと思います。
いざ法人を設立したはいいが、蓋を開けてみたらそんなに有利というほどでもなかったとなったら、設立費用や維持費（法人住民税など）がもったいないです。

法人を設立するとなると、一人で設立できる営利法人（会社法人）は株式会社、合同会社、合名会社の３種類ありますが、資本金＋設立費用２５万くらい出せるのであれば、株式会社の方が知名度の面で良いのではないかと思います。
合同会社と合名会社については、設立費用は１１万くらいとなります。
（ちなみに、合資会社の場合は、構成員が２名以上必要となります。）

なお、現在のお勤め先との関係につきましては、就業規則によることとなりますが、もし副業禁止規定があれば、法人を設立しようがしまいが処分を受ける可能性があります。
バレにくい方法は思いつきますものの、この場で不法行為的なことを書くのも何ですので・・・まぁやるならうまくやって下さい。

お礼

ありがとうございます。
そうですね。うまくいったら法人化すればいいですよね。
ちょっとあせっていましたがこのお返事をみて
冷静になりました。
ありがとうございました

回答No.3

PU2

あなたはすでに個人事業者だよ

個人事業者と法人は全く違います。
個人事業者はある意味、売り上げが発生する事業始めたら個人事業者です。
届け出していない人としている人との差は単純に税務申告の方法面だけと
言ってもいいと思います。
よって不動産面では個人事業者でも差はないでしょう。

尚、その分の収入、確定申告してますよね
サラリーマンだと20万以上は申告しなければいけません。
申告していないと脱税です。
ちなみに申告すると税額増えますからお勤めの会社は？と思うでしょうから
その時点でばれる可能性も高いです。
(会社の担当者が気にしていないとバレナイでしょうけど)
無申告ならある程度、たてば税務署が調査にやってきて重加算税など
たっぷり持っていくでしょう。
(現金渡しならともかく通帳に入金がある時点でばれる可能性は高い)
そしてまたそこで会社にばれます。

ばれるばれないの話ではなくこういった覚悟は必須ですよ

お礼

ありがとうございます。

今のところ、現金でもらっているので大丈夫なのかもしれませんが
申告していなかったので明日、財務省の無料相談という所に相談にいっていつから払えばいいか聞いてきます。

回答No.1

takuranke

個人事業主は法人を設立せずに自ら事業を行っている個人をいい、自営業という言い方もします。
法人といわれるのは、株式会社、合資会社、合名会社が主なところです。
簡単なのは合資会社です、株式会社も資本１円で設立できますが、その後すぐに増資をしなければならず、その増資にかかる税金などが高いです。

お礼

合資会社、合名会社というのがあるんですね
知りませんでした。
これからいろいろ勉強します
ありがとうございました