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家主からの退去通告について

  • 質問No.5622379
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  • ありがとう数4
  • 回答数3

お礼率 95% (21/22)

現状賃貸アパートに20年住んでいるのですが、今年に入り突然、老朽化しているので立て壊しをするので、5月いっぱいで退去してほしい。との事。家主は、口頭でみんなを集めて説明はしたのですが、口頭で済む問題なのでしょうか?次の所は探して貰えるらしいのですが、こんな場合、妥当な立ち退き料はいくら位、言えるのでしょうか?

回答 (全3件)

  • 回答No.3

ベストアンサー率 57% (744/1285)

老朽化の程度がひどいのであれば、立ち退き仕方ないので
十分な猶予期間があれば大した費用は請求できません。

妥当な立ち退き料は家賃3~4ヶ月分程度
(礼金と敷金の返却+引越代程度が目安です)だと思います。
お礼コメント
abibi9090

お礼率 95% (21/22)

ご意見ありがとうございました。
投稿日時:2010/01/27 16:18
  • 回答No.2
 大家しています。

> 口頭でみんなを集めて説明はしたのですが、口頭で済む問題なのでしょうか?

 とりあえず、皆さんを集めて説明しないことには、『うちだけでは?』なんて疑心暗鬼を招きかねません。

> こんな場合、妥当な立ち退き料はいくら位、言えるのでしょうか?

 『老朽化』というのが、裁判所も『正当事由』と認める程のものかどうかはここではわかりません。
 『立退き料』の請求は出来るでしょうし、いくらと言おうが自由です。
 ただ、裁判にまでなって裁判所が『正当事由』と認めれば一銭も取れません。勿論、勝ち負けとは関係なく弁護士費用や裁判費用は発生します。
お礼コメント
abibi9090

お礼率 95% (21/22)

貴重なご意見ありがとうございました。
投稿日時:2010/01/27 16:19
  • 回答No.1

ベストアンサー率 14% (7/47)

たしか、貸す側からは、
6ヶ月前に言えばいいのでは?
お礼コメント
abibi9090

お礼率 95% (21/22)

貴重なご意見ありがとうございます。
投稿日時:2010/01/27 16:20
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