住宅ローンの申し込みに実家の土地・建物の登記簿謄本っているもんですか？

質問

住宅ローンの申し込みに実家の土地・建物の登記簿謄本っているもんですか？

新築住宅を購入しようと思っています。
住宅ローンの申し込みの際に、親の土地・建物の登記簿謄本が必要だといわれました。
不動産屋さんから、親が近くに住んでいて援助してもらえることの証明だといわれましたが、
そうであれば、住民票や戸籍謄本でいいと思います。

そのままではローンが通らず、ローン特約が切れた後に
実家を担保に入れて．．．と迫られるのではないかと心配です。

ご回答よろしく願いします。

回答No.1

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

＞住宅ローンの申し込みの際に、親の土地・建物の登記簿謄本が必要だといわれました。

おそらく貴方だけではギリギリなんでしょうね。融資審査が。
直接担保として要求されるかどうかは分りませんが、親御さんに固定資産があるのなら、共有名義（連帯債務）を求められるかもしれません。

＞そうであれば、住民票や戸籍謄本でいいと思います。

いや、住民票や戸籍謄本なんて融資条件にはなんの役にも立ちません。
結婚やパスポートじゃないんですから。

＞そのままではローンが通らず、ローン特約が切れた後に
＞実家を担保に入れて．．．と迫られるのではないかと心配です。

可能性としてはゼロではありませんが、嫌なら断ればいいだけです。
断ったとしてもローン特約は適用されます。

お礼

ありがとうございました。
結局別の不動産屋さんで、
会社の取引銀行への住宅ローンの申し込みました。
そこでは、登記簿謄本は必要ありませんでした。
事前審査は通り、これから本審査へ向けて、
銀行面談です。