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賃借人の個人情報について
- 分譲賃貸の物件でオーナーと借り手の間に管理会社が入る形で契約をする場合、オーナー側への個人情報の知られ方について不安があります。
- 投資目的で購入したマンションを賃貸にしている会社が信頼できるか不安で、自分の勤務先や保証人の勤務先などの情報が漏れるのではないかと心配しています。
- 管理会社が間に入っている場合、個人情報の漏洩の心配は少ないかもしれませんが、具体的な情報が知られてしまうのは少し怖いです。
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元業者営業です 厳しい回答になります。 全く昨今の「個人情報」に対する過剰な意識はどうにかなりませんかね？ 勿論、基本的には個人情報は晒さない方がいいし、その情報が「不正な手段」で手に入れられ、悪用される事は断固として防ぐべきですし、我々業者も常に「守秘義務」「コンプライアンス」を意識して、職務を遂行すべきです。これは当然ですね。 ただ、「部屋は借りたいけど情報は与えたくない」なんて通ると思いますか？ 既に回答があるように、大家さんは自分の大切な財産を貸し出しているのです。 それを「どこの馬の骨とも分からん輩」に貸せると思いますか？ 現在、借地借家法で賃借人が強烈に保護されており、一旦貸したらたとえ犯罪者であってもすぐに退去させることはできないんですよ。 それこそ数か月の時間と、数十万円～の費用を大家さんが負担しなければならないのです。 勿論、貴方は犯罪者なんかではなく「善良な賃借人」でしょう。 しかし、残念ながら「平気で犯罪行為や、家賃滞納、迷惑行為」をする人間もいるのです。 それでも「個人情報を渡すのが嫌」と仰るのなら、貴方は賃貸住宅に住む事はできません。 ご自分で家を買うしかありません。
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- takapiii
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私も大家もしていますが、基本全部知っています。 個人情報を明らかにしない人などに怖くてとても貸せません。 凄い極端な例で言うと、指名手配された犯人に部屋を貸せば、仮にそういう人だと知らなかったとしても犯人隠匿で事情聴取されるのですから…。 借主が心配するような貸主なのであれば、借りなければいいと思いますよ。 貸す自由があるのと同じように、借りる自由もあります。 個人情報保護法というものがありますので、その法律の網がかかるような大手の不動産会社が貸主の物件を借りるといいですよ。
大家しています。 > 一般的にオーナー側へ自分の個人情報というのはどれ程知られてしまうものなのでしょうか。 はい、全て知っています。知っていると言うか、書類を引っ張り出して調べればわかると言うことです。 私のところでは肉親の方の保証もお願いしていますので、親御さんの勤務先や、居住形態、年収まで書き込まれています。『婚約中？』の場合はそれがお二人分あります。 税務署の調査が入ったら困るから過去の居住者の分まで契約書と共に保管しておくようにと会計士から言われています。『去年引越された方はどこの誰だか忘れました。』じゃ税務署は通りません。 > 全く見ず知らずの相手に自分の勤務先や保証人の勤務先や諸々の情報が全て明らかになってしまうのが若干怖いのです。 detekoiya 様の言われる通り、それがわからなければ『全く見ず知らずの相手』に大事な資産の一部をお貸しして居住権と言う権利までお渡しする？のですから、こちらが『怖い』です。とてもお貸しできません。 『情報が全て明らかになってしまう』のを『怖い』と思われるなら、情報の提出を拒否すればよいだけです。大家も管理会社も別に強制しているわけではありません。あくまで“任意の提出”を部屋の賃貸借契約の条件にしているだけです。質問者様の意志と大家の契約条件が合わないだけです。 ただ、気軽に？申込み用紙にそれらの情報をみな書き込んでキャンセルする人の気も知れませんね。未だ嘗て、キャンセルの連絡の際に『審査用の申込み用紙を返却して下さい。』と不動産屋さんから言われたことはありません。不動産屋さんも、キャンセルされた上に、一銭も貰えずに返送用の封筒を送ってきたり、返送の送料を負担するなんてバカバカしくて出来ないでしょう。その費用を請求すれば、また『ボッタクリだ！』とか言われそうですからね。もっとも、私のところではキャンセルの連絡が来れば即シュレッダー行きですが・・・・
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
管理会社が入っていてもオーナーが貸主ですから 基本的にはすべての情報がいきます。 そもそも、 見ず知らずの人に貸す側のほうがよほどリスクが あると思いますけどね(笑) 借りる側でそのようなこと主張するなら 賃貸なんてやめて買ったほうがいいですね・・・
- xfiles
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賃貸契約書に書いてありませんか? 管理会社がきちんとした経営で無いとすれば、今はまだ良いとしても潰れた時が心配ですね。 どんな会社か分からないから漠然とした答えしか出来ません。 宅地建物取引業法か個人情報保護法を熟読すれば、多少理解が深まるかもしれません。
お礼
回答ありがとうございました。 参考にさせていただきます。