隣地との境界について

質問

現在隣地が売買することになり、どこが境界線かでもめています。
私のほうは家でそれにくっつくように隣接している車庫を売りたいようなんですが、私のほうの庇が４０センチくらい隣地に出ていて取り壊すように言われています。
私のほうが先に家を建ているのですが、隣地上に庇が伸びていたら取り壊さなければならないのでしょうか？
また、こちらのほうが先に建てているので庇の部分までが私のものではないのでしょうか？
どうしていいかわかりません。不動産業者が売り主から委任されたとしてうるさく言って困っています。どうすべきか教えてください。

回答No.2

inon

<私のほうが先に家を建ているのですが、隣地上に庇が伸びていたら取り壊さなければならないのでしょうか？>

当然撤去しないといけません。

＜また、こちらのほうが先に建てているので庇の部分までが私のものではないのでしょうか？＞

それは貴方とお隣にしか分かりません。隣地の方ととことん話し合って
それで解決しないなら、裁判という形になるでしょう。

回答No.1

poolisher

境界自体には争いがなく、はみ出した庇をどうするか？という質問で
しょうか？

民法では家建てる時は境界から５０センチ以上離して建てろとなって
いますから、境界はみ出して家をたてるのは反則です。

とはいっても建ててしまった家を取り壊すということは、そう簡単な
話ではありませんので、裁判になってもよほどの違法状態でない限り
取り壊せとは言われないと思います。その代わりお金を払えといわれる
と思います。

当面は「取り壊せといわれても、取り壊すわけにはいかない」という
しかありません。
それで諦めてくれるならラッキーですが、裁判でとことんやられたら
損害賠償は覚悟したほうがいいと思います。