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司法書士の報酬額
このたび 土地を購入して新築の建物を建てようと検討しているものです。すでに土地は手付けを払って 今は建物と合わせて住宅ローンの本審査の最中です そこで 見積もりの中で分からない部分がありどなたかに教えていただければと思い投稿させていただきます 《土地》2050万 ● 諸費用 (1)銀行事務手数料 ３１５００円 (2)保証会社の事務手数料 ５２５００円 (3)ローン契約印紙代 ２０２００円 (4)保証料 保証会社 ３７万 (5)登記費用（司法書士） 約３５万 (6)固定資産税 都市計画税 ５万円 (7) 出資金 銀行へ５万円 《建物》２３００万 (1)銀行事務手数料 ３１５００円 (2)保証会社事務手数料 ５２５００円 (3) ローン契約の印紙代 ２０２００円 (4) 請負契約の印紙代 １５０００円 (5)登記費用（司法書士） ２０万 (6)建物表題登記 ８３０００円 (7)保証料 保証会社 ５５万 (8)火災保険 ５年特約 ８３４００円 (9)ローン代行手数料 ５２５００円 という見積もりですが 登記の費用として司法書士に払う報酬は妥当でしょうか 又他にも多すぎるような部分があるようでしたら 是非教えていただきたいです 全て 建築してくれる工務店にお願いしてありますが、まったく知識が無いので不安です どなたかよろしくお願いいたします
- yumi1029
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- mrmiki
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>相手の業者が決まっているうえでアイミツって取れるものでしょうか。。。 @それは困難かもしれませんが、無料不動産相談で、見せてみたらいかがでしょうか
土地３５万円、建物２０万円。 司法書士報酬と登録免許税の内訳が無いので高いか安いか判断つきませんが殆どが登録免許税です。 土地建物を一括で登記する場合と、土地代金を先に決済し登記し、建物を後日登記する場合でも費用は異なります。 都市銀の住宅ローンの抵当権設定と信用金庫や信用組合での根抵当権設定でも費用は異なります。 質問内容で唯一分かるのは（６）の建物表示登記８３０００円でこれは土地家屋調査士の報酬で一般的です。 一般的には土地家屋調査士は司法書士とペアを組んでいるか司法書士が兼務しているかなので司法書士の報酬も一般的かなという直感はありますが、明細書を出してもらい検討してみてください。
- mrmiki
- ベストアンサー率16% (27/164)
アイミツをお取りになったらいかがでしょうか
お礼
早速おへんじありがとうございます たしかに アイミツとれればいいのですが これって相手の業者が決まっているうえでアイミツって取れるものでしょうか。。。
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