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借り換え(高利)
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借り換えローンについて教えてください。現在、残金2,600万円、25年の残期間で公庫より、固定4％の金利で返済しております。 今後金利は上がると思いますが、全期間固定で借り換えを行いたいと考えております。都度の見直しは、都度のウォッチが必要でしょうし、性格的に不向きと考えました。全期間固定での安心感と繰り上げ返済でメリットをだそうと思います。つきましては金利が低い借入先をどなたかご紹介いただけませんでしょうか？
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私には現在、２つのローン（昔に借りた高利のＡローン、先週借りた低利のＢローン）の２つの借入があります。 Ａローンはカードローンです。 この場合、Ａローンの残債を「Ｂローンの余り」で返済（完済）した場合、後日まったく別の第三者の金融機関がＣＩＣ等の信用情報を閲覧して「低利の金融機関を使って借りかえをしたな！」みたいに思われてしまいますか？ また、そう思われてしまわないように返済するには、何回かに小分けしてＡローンの残債を返済したほうがよろしいでしょうか？ それとも一括で返済してしまっても問題無いですか？ どんな返し方をしても無理な気はしますが、なるべく印象に残りにくいようにしたいです。 詳しい方がおられましたらアドバイスをいただけると幸いです。 よろしくお願い致します。
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低利率の特約期間が満了になり、利率が上がることになります。 借入残額は８００万円で、あと１０年なのですが、この１０年間に ついて、変動金利型にしようか固定金利型にしようか、迷っています。 どなたか、ご教示をお願いします。 変動だと１．３７５％(年２回見直し) 固定だと２．９％です。
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現在労金にて、35年ローン当初3年固定（1.440％保証料込み）でローンを組んでいますが、来年2月末に３年固定が終わるため、借り換えを検討しています。 残債2800万 年収夫480万妻180万 家族構成・・夫37歳・妻36歳・長女6歳・次女1歳 現在月々の支払いは64000円で、ボーナス払い157000円です。 借り換え先として検討しているのは、 地方銀行の当初固定金利タイプ：10年固定キャンペーン金利 年 2.05 ％ （当初10年はがん保証付き・通常は0.2%UP ）です。 ＊この銀行は我が家のメインバンクであり住宅ローンを契約するとATMの時間外手数料も無料になります。 労金は来年特約更新すると店頭金利より0・4%または1%の優遇 プラス保証料約0・24%にて更新することができます。 現在の店頭金利と比較してもあてにならないかもしれませんが、 現在が10年固定で3.4%なので更新時にさほど変わりなければ 3・24%または2.64%位の金利で更新できると思われます。 ネットで借り替えのメリットをみてみると (1)金利差１％ (2)残期間10年以上 (3)残高1000万円以上 とあったのですが、今回のケースの場合借り換えした方が本当に良いのでしょうか？じっくり検討したいのですが、今回の金利での契約が23日までに決めないと適用にならないとの事で、はずかしながら自分達で判断に迷い相談させていただきました。良いアドバイスあればお願いします。
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- 借り換え？このまま更新？
今月、固定金利が終わり、見直しとなります。 今現在の内訳は 残金4100万 金利3年固定1.75% 車のローンも有り。 でしたが、これを他の金融機関で借り換えするのが良いのかアドバイスお願いします。 条件は。 (1)残金全部借り入れ (2)自己資金450万（繰り上げ用・手数料込み込み） (3)出来れば今の支払いを変えず (4)なるべく長期固定 お願いします。
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- 住宅ローン借り換えについて。
住宅ローン借り換えについて。 現在下記内容で住宅ローンを組んでいますが、変動金利に借り換えしよう と思っています。 【現在】 ローン残高：２２００万、残り３２年、１０年固定（固定期間終了残７ 年）金利２．４％、固定期間終了後１．０％優遇 【借換え検討ローン】 借入れ：１９００万（300万は自己資金）、変動２０年、金利０． ８７５％（ローン完済まで１．６％優遇） 年５０～１００万繰上げ返済を予定。 変動金利は未払い利息発生の金利上昇リスクがありますが、かなり低金利 が魅力で検討しています。 市中金利が上昇しても４．０％までであれば１．６％優遇で現在の２． ４％と同じであり、未払い利息が発生するのは市中金利が７％程度になっ た時と試算しました。 実際に未払い金利が発生している方は沢山いらっしゃるのでしょうか。 変動はかなり低金利なのでよっぽど上昇しないと発生しないと思うのです が。 また、繰上げ返済しながら時期を見て固定への変更も検討しようと思って います。 このまま７年残の１０年固定か、変動へ借換か、皆様の意見を伺いたいと 思い質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。
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- 住宅ローン借り換えについて
住宅ローンの借り換えを検討中なのですが困っています。 現在、ろうきんで10年固定金利2.2％で35年ローンを組んでいます。（3年程前から） 今ろうきんのサイトを見ると借り換えで10年固定1.55％になっていますが例えば交渉をしてその金利に下げてもらう（近づける）事とかはできるのでしょうか？ できるのであればいいのですができないのであればUFJ銀行か信金に借り変えようと思っています。 その場合、車を買う要領で多少の金利優遇を競わせたり、保障料、手数料を下げさせたりという事は可能なんでしょうか？ また、何か良いコツなどがあれば教えてください。 どなたか詳しい方がいましたらご教授願います。
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現在みずほ銀行で残2940万、変動金利2.375％残年数29年で借りています。今回新生銀行の５年1％ローンの申し込みをしましたが、建ぺい率オーバーで見送られました。。土地面積53.19で床面積は105なので200％にはなってません。。当行の基準で・・と言われましたが他の銀行でも無理なんでしょうか？？簡便だと聞いた新生銀行に断られショックです＞＜ ５年後をめどに住み替えを検討してるんですが、もう借り換えをせずに繰り上げをしていく方がいいのでしょうか？ 住み替えといっても、この物件が売れるかどうか不安になってきました。。もし（ほぼ）残債がある場合住み替えローンだと残債込みで貸してもらえるんですよね？でも、このような断られるような物件では難しいのでしょうか。。よろしくお願いします。
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- 借り換え（一本化）について質問です
現在、クレジット会社キャッシング １０万 ＩＴ系キャッシング ３０万 信販系キャッシング １０万 と計５０万の借金があります。結婚２年目を迎え順調に減らして きたのですが（妻に内緒です）、会社で労金相談？みたいな社内 の発行冊子を見て借り換えを検討中です。１０月に子供も生まれ る為、金利の低いローンにしたいです。実情は借り換えですが、 どなたか労金に詳しい方教えて下さい。 ・審査などで借り換えとバレたらマズイでしょうか？ ・会社に借金がばれますか？ ・労金のＨＰでは債務返済目的はダメとありましたが 実際どうなんでしょうか？ 無知な私にどうか助言をお願いします。
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お礼
回答ありがとうございました。参考になりました