外国人の代わりに名義人に。

質問

賃貸マンションの名義人になってほしい(外人のため）と頼まれたのですが大丈夫でしょうか？

回答No.2

kybos

そもそもの大前提として、賃貸人の了承を得ない限り、絶対にやめるべきだよ。
そうでない場合は、普通の契約では契約違反になるだろう。

あなたとの関係とか、その外国人がどんな人なのかがわからないし、
「大丈夫でしょうか？」というのがどの程度の大丈夫を言っているのかが
わからないから何とも言えないけど、絶対にトラブルに巻き込まれないかと言われれば、
日本人だろうが外国人だろうが、トラブルに巻き込まれるときには巻き込まれる、
としか言いようがない。

まあ、生活習慣の違いによるトラブルは日本人よりも多いかもね。
某国の人に貸したら、部屋に香辛料の臭いが染み付いて
壁紙を全とっかえだったなんて話を聞いたこともあるし、
キッチンが油でべたべたになったとか、
友達を呼んでみんなでワールドカップをテレビ観戦して大騒ぎで、
近隣の人が警察に通報したけど、言葉が通じなくて困ってたようだなんて話とか、
共有部分に自転車を置いておくとか、まあ、その国では許されるだろうって感覚が
日本では非常識だったりするからねえ。

で、責任は全部名義人に来ると思うよ、普通の契約だったら。

回答No.1

86tarou

先ず、入居者が違えば、契約違反で退去させられる可能性があります。この場合は、あなたが保証人になることで借りられる可能性もあります。
また、何かあった時には契約者（保証人含む）が全ての責任を負うことになります。具体的には家賃の滞納や修繕費用等です。家賃滞納の挙句、夜逃げなんてことにでもなれば、残された家具等の荷物も持ち出さないといけません（他人の物なので、勝手に処分も出来ずに保管することになるでしょうか）。
それでも良いなら大丈夫です。