初めての一人暮らしの間取り選び(日当たり重視）

質問

会社員２年目の、２３歳女です。

以下の物件で選んでいます。
アドバイスお願いします。

◎Ａ（５階建マンション）
・家賃５９７００円
・敷金礼金２・２(初期費用３７万）
・駅から徒歩５分。
・南向き、オートロック、エレベーター付４階。
・隣はクリニックビルなので、何かあったときは安心（？）

◎Ｂ（木造アパート）
・家賃５６０００円
・敷金礼金１・１
・駅から徒歩１４分。
・オーナーさんが女性で、身元がしっかりしている人でないと
　入れない。隣人間でのトラブルはないそう。
・大型収納
・３面採光
　気になるのが、
　主要窓が東向き（ベランダなし、正面は一軒家）で、
　少し小さな横窓が南向き（道路に面している）です。
　さらに小さな窓が西向きキッチンです。（夏場は暑いですか？）

設備的にはＡですが。
Ｂは西向のキッチンは夏場は暑いのではないかということと
（ガスコンロからＩＨに交換交渉は可能）
部屋の日当たりが小さな窓１つで大丈夫かということです。

ちなみに手取りは１７万円です。（残業含めず）
本当なら、５万前半におさえたかったのですが、
都内に近い神奈川県なので、無理でした。
貯金は１５０万あります。
Ａにしたい気持ちが強いですが、
金額からいけば日当たりの問題さえ良ければ
Ｂかなというところですが、
アドバイスお願いします。

回答No.6

hanakio

こんにちは。

迷わずAで決めます。

駅から徒歩５分
南向き　オートロック（エレベーター有り）

南向き
利便性

この二つは重視。
お奨めです。

回答No.5

nameless55

3です。

家賃の交渉可能です！！

私の知り合いはほとんど安くしてもらってます。

だめもとでＧＯ！

回答No.4

noname#199134

私の重視する点は「家賃」「日当たり」「収納」「交通の便」の順番です。
★家賃の面のみでかんがえたら、貯金を切り崩さずやっていけるなら「Ａ」　貯金を崩す可能性があるなら「Ｂ」
★自炊中心なら、西日のキッチンはきついですよ。
東向きの窓があるので朝日は入るのでしょうが、前に家があるということは、あまり日がはいることを期待できない可能性も大ですよね。日当たりは良いほうが身体的にも、精神的にも健康でいられると思います。
★収納ですが「Ｂ」の方が多いのかな？１人ならそんなに必要ないと思うので「Ａ」でも妥協できるかも。
★交通の便は断然「Ａ」ですよね。
私の勝手な判断で比較してみたら「Ａ」３ポイント「Ｂ」１ポイントとなり、「Ａ」がお勧めとなります。でも、家賃は住んでいる限り付きまとうものなので、不動産屋さんに交渉してもらったりして、やれることはやってみて決めてもいいかも（＾＾）
良いところが見つかりますように！！祈ってます。

補足

回答ありがとうございます！(*^^*)

Bの木造アパートの収納は押し入れ一畳分で、かなり広いです。
でも、Aもクローゼットでも、十分です。

また、Bの日当たりですが、南向きにも窓があるので、主要窓(東向)よりは半分くらい窓は小さいのですが、三分の1くらいは暖かい日差しが入ります。

回答No.3

nameless55

好きなほうでいいでしょう。

Ａかな。

お金の点ですが、値切ってみました？下がる可能性ありですよ。

空室が一番嫌なので　下げてでも入れたいご時世です。下がりきっている可能性ありますがｗ。

しかも判例で礼金が不必要といった傾向ですね。交渉してみてください。

お礼

残念ながら、内見終わった帰りに、不動産屋の営業から 「敷金・礼金は交渉できませんから」と、先に釘を刺されちゃいました。それでも交渉の余地はありますかね… ありがとうございます！

補足

ちなみにAの5階建マンションは中間部屋、Bの木造アパートは角部屋です！

回答No.2

takapiii

実際に物件を見ない限りは正確なアドバイスはできませんが、物件を決める条件がいくつか抜けているように思います。

23歳女性の場合、セキュリティ面を考える必要があります。
残業などで遅くなった時に、駅から14分はリスクがありませんか？
木造という点も少々不安です。オートロックというのは安心材料の一つですね。(万能ではありませんが)

恐らく水周りに関しても、設備が違うと思われます。
女性は水周り設備を使用する時間が長いので、水周りはとても大切で、それが居心地に大きく関係しています。

ちなみに日当たりに関しては、日中いないから別にいかな？と思われる点もありますが、やはりカビは万病の元なので、可能なら日当たりは良い方がいいですね。

お礼

冷静な意見、ありがとうございます！

回答No.1

mendokusa

迷わずAのマンションですね。
Bは騒音や断熱、防犯などの点で不利です。

お礼

ちなみに木造アパートのほうは、
フルリフォームをしているので、
部屋自体はすごくきれいです。

どうもありがとうございました！

補足

Ｂの近辺は住宅街なので、
家族連れが多くそんなに危ない感じがしません。
ただ、夜道も見てみようと思います。