居抜きとは？

質問

私は不動産投資を始めようと思い、いろいろサイトで検索していたところ不動産の条件の中に”居抜き”という言葉が出てきたのですが意味が分かりません？誰か教えてください。

回答No.2

2009ken · ベストアンサー

一般的には店舗、事務所などでしょうね。
いわゆる、前に営業してたところが、スケルトンにせずに、設備を残置してるか、そもそも建築時に設備として建物所有者が所有してる。つまり、ラーメン屋が退去して、またラーメン屋を始めたい人がそこに行けば、厨房施設などがそろってるため、すぐに、比較的安価に開店できる、というものです。

この場合気を付けたいのは、残されてる設備が残置物なのか、設備なのかですね。設備なら、不具合が出れば、貸主が直してくれる。残置物であれば、基本的に所有権がないので、使いたい人が直すしかない。

回答No.3

to-kon

基本的には賃貸の店舗・事務所などで
部屋そのものは貸主と新規で契約、
什器備品を前の借主と売買契約をすること。

回答No.1

yoshua7

こんにちは。
家財道具があるままでの、賃貸でしょうか。

下記を、ご参考にしてください。

http://my-home.taira-tax.com/107.html