地階について

質問

ビルで地階ってありますよね。
　デパートなんかでも、あの大きな面積なのに立派な地階を持っています。
　病院でも、地下２階まである国立病院を知っています。
　それで地階について考えていて気になったことがいくつかあり、教えていただきたいのです。

・縦に伸ばす（上に階を増やす）ことに比べてコスト面はどうなるのか？
　おそらく、高くなるような気がしますが、実際はどれほどの差がでるのか。

・地下の安全性はどうなるのか？
　比較的、地上よりは安全と聞きますが、それが地下２階、地下３階、果てには地下１０階（現実に建造可能なら、ですが）となると、安全性はどうなってくるのか。

・上の安全性を維持して地階を作るときの、技術的・法律的な限界について。
　一体、何階まで地下を作れるのか？
　１階、２階ならどこにでもありますが、地下５階ともなると、僕は見たことがありません。果たして、何階まで作れるんでしょうか。
　技術だけでなく、コスト面も関係してくるのだと思うのですが……

　地下を作る時には公共物かそうでないかで基準が異なると聞いたことがあります。だから、今回の質問の対象は、公共建築物とします。
　例えば、学校の校舎とか。
（地階一つ一つの高さは、2.5m～3.0mくらいで）

　質問の個数が多いですが、個別でも構いませんのでよろしくお願いします。

回答No.1

c-chan

地下５階まであるマンションの話を聞いた事があります。斜面に建っていて、一見9階建てに見えますがその6階部分が裏側で地面に着いていて出入り口になっていてここが1階になった4階建てなのです。地域の高さ制限をクリアするための苦肉の策だったようです。
こんな地階もあるという事です。当然地下５階でも日は当たります。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。
変わった地下建築ですね(^^)
この場合、法律的には地下５階・地上４階の９階建てになるのでしょうか。それとも、地下５階にも出入口があるのでしょうか？（その場合、妙な話ですよね

ちなみに、質問をしてからはたと思いついて建築基準法を見てみたんですが、地階についての制限は書かれていませんでした。
採光ですら、地階で仕方ない場合は考慮しなくてよい、とのことで(^^;