不動産が担保に入っている場合、売却することはできますか？

質問

不動産が担保に入っている場合、売却することはできるのかについて教えてください。

私は親類Aが借金する際連帯保証人になっていたのですが、Aは一切連絡に応じないため現在私が後処理をしています。金額的には百万円まではいかない程度です。

Aにはおそらく収入はありません。唯一資産と呼べそうなものは、Aが現在生活しているマンションだけです。Aは恐らくこのまま支払いに応じないので、どうにかしてそのマンションを売って支払わせたいと考えています。

そのマンションについて登記簿謄本を取り寄せ調べてみたところ、新たな事実がわかりました。
Aは以前有限会社をつくり、そこの代表取締役となっています。また名義上だけですが、私も取締役として登録されています。登記簿謄本によるとマンションは会社の名義になっており、しかも会社はAの内縁の妻から借金しマンションはその担保にする、という形になっていました。

これらの点を踏まえた上で、以下のどちらかの方法でマンションを売却できないかと考えています。
1、私が取締役としての権利を使いマンションを売却する。
※会社への出資額を調べてみたところ、Aがほとんどの額を出資していました。
2、少額訴訟などの裁判をおこし、マンションを売却させる。

売却させることは可能でしょうか。ご回答、その他アドバイス頂ければ大変ありがたく思います。よろしくお願いします。

回答No.1

akak71 · ベストアンサー

１，平取締役には、代表権がありません。　できません
２．Aと会社は別人格、少額訴訟など無理
　　裁判としては、詐害取り消しによる、本格的訴訟です。

お礼

回答どうもありがとうございました。
本格的に裁判をするとなると、費用も時間もかかりそうですね。金額的に見合わないかもしれません。もう一度考えてみます。