東京、埼玉辺りで４万円程で借りれる所を探しています

質問

今現在、借金の返済もあり節約の為にゲストハウスに住んでいます。
５万円前半の個室の所に住んでいます。
２５部屋くらいある所なのでマナーが悪い方がいたり、共用スペースが使いにくく、自炊も控えてるので食費が相当掛かってます。
その為、今現在４万円程度で借りれる賃貸部件を探していますが中々見つかりません。

条件は
■２３区または今現在住んでる大宮区近辺
■４万円代まで
■バス、トイレ、キッチン完備
■保証人不要
■初期費用は１０万以内　（ゼロゼロが希望）
■駅まで１０分以内（車を持っていない為）
■築年数はなるべく１０年以内が希望です。

上記のような感じです。
荷物は少ない方なので住居スペースもそんなに広くなくても構いません。
３畳くらいでも大丈夫なのでお安い所を探しています。
収入は１６万～２０万前後で給料明細も提示出来ますが、保証会社を使用する所は手数料に半月分取られる為、使用しなくてもよい所がいいです。
自分でも賃貸サイトで探してますが中々見つかりません。

もし僕のような条件に合う物件がご存知の方がいましたら教えてもらいたいです。

回答No.6

akaminzoku

補足で不動産サイトを添付しておきます。
古くて安い物件がたくさんありますから、どこかで妥協するしかありませんよね。
http://realestate.yahoo.co.jp/

回答No.5

akaminzoku

築年数が古くても、見た目が小奇麗で使い易いキッチンならばいいのかな？
私はいくつかのアパートを持っていて、武蔵浦和駅徒歩12分くらいの所にあるのは築18年くらいです。
トイレ付きユニットバス、ガスキッチン付きの1Ｋで家賃4万円代ですが、残念ながら常に満室状態なので紹介できないのですが。
築年数とか駅からの距離をもう少し譲歩してみれば、ありそうですよ。（近くに同じようなアパートがいくつかあるから）

※こういうサイトに上記のような詳しい内容の希望物件を載せたところで、私みたいな大家や不動産屋だったら心当たりがあっても一般の人にはせいぜい街の雰囲気や居住経験くらいしかわからないと思います。
片っ端から不動産屋で物件探しされる事をオススメします。

回答No.4

myv165

こんにちは。
普通に考えて、築年数の少ない比較的新しい物件が、３畳の程度の狭い部屋を作るのは考えにくいです。
ただ、築年数さえなければ、例えば23区でも足立区などですと、15m2以下くらいで、5万円切るか切らないか、程度あると思います。
ただ、ご希望の物件をイロイロなサイトで探しても見つからなければ、ご希望と実際の供給が一致してないんだろうと思いますので、どれかを変更するのが早いと思います。
上記しましたように築30年以内くらいまででしたら、23区でも5万以下であると思います。

お礼

皆さん丁寧なご回答、アドバイスありがとうございます。
当方が希望している条件はでは非常に厳しですね。
築年数はあまり気にせず探してみようと思います。

回答No.3

yohneda

その予算で２３区だの大宮区だのは正直厳しいでしょうね。

東京なら八王子の方に行くか、
埼玉なら大宮より北の方に行くか。

補足

皆さん丁寧なご回答、アドバイスありがとうございます。
当方が希望している条件はでは非常に厳しですね。
築年数はあまり気にせず探してみようと思います。
予算も５５０００円までで検討し、探してみます。

回答No.2

noname#248727

もし通勤代が会社負担ならもう少し条件を調整すべきかと思います。
質問者様のケースなら特に見直しを薦めるのは下記の２点です。
■２３区または今現在住んでる大宮区近辺
やはり駅徒歩１０分で４万を希望するなら、私鉄でかつある程度田舎の駅でないと厳しいです。
通勤代が会社負担ならまずこれから優先的に考えるべきかと。
駅から遠くする手段もありますがバスなど利用でかえって不便ですし
雨天時の徒歩や自転車はやはり負担かと思います。
■築年数はなるべく１０年以内が希望です。
これも見直したほうがいいかと思います。
築１０年以内で４万バストイレ付で徒歩１０分はそれこそゲストハウスのようなところしかないと思います。
正直、地方でも都市部なら築浅で４万切る部屋は結構大変です。

上記の条件さえクリアできればその他の条件は何とかなるかと思います。
それと質問者様の希望条件が全て揃っているからといって入ってみたら何か違う条件が致命的に悪いことがあるとかはよくある話です。
（隣人などに問題・騒音がひどい・大家がものすごい神経質でうるさいなど）
その辺についても慎重に判断されるといいかと思います。

回答No.1

morino-kon

公団ですと、保証人は不要だし、礼金はありません。
敷金が必要ですが、退去時には、まるまるもどってきます。
更新料もありません。

駅からの距離と築年数は、希望通りにはむずかしいですが、窓口で条件を言って、さがしてもらってはどうでしょう。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1400.html

大宮より北の方でしたら、アパートもありそうです。
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/2131650501_kr_01_rail_12_11
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/1256448201_kr_01_rail_12_11
http://www.athome.co.jp/apps/detail/detail/9980647401_kr_01_rail_12_11