一戸建てについて

質問

全くの無知で申し訳ございませんが、ご質問させて頂きます。

土地代は含まず５００万円程で新築の一戸建てを購入する事は出来るのでしょうか？
今自宅が建っておりますが、そこの所と隣の畑を合わせますと１５０坪弱あります。
同じ場所に予算内で一戸建てを建てたいのですが、初心者ですので全くどのように動いたら良いのかわかりません。
色々とアドバイスを頂けるとありがたいです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

rydeenmack · ベストアンサー

500万円は頭金ですか？

土地があるのでしたら、
1）ハウスメーカー（ダイワ、セキスイなど）、建築会社、知り合いの大工さんなど、大体、どのような会社に依頼されるか考えてください。
2）木造、鉄骨造、鉄筋造のいずれかを考える。
3）数社の営業マンに家族構成、資金計画などを話し、プラン（図面・見積）を作ってもらう（無料）
4）発注会社を決める。
5）設備詳細を詰める。
6）発注金額を決める。
7）工事請負契約を締結する。
着工
私は土地から探しましたが、大体このような流れでした。

お礼

全額で５００万程を予定しておりますので、頭金はありません。

１、会社の方は今現在考えている最中です。
２、北国で寒い地域ですので、寒さや積雪に強いのが良いのですが…。
３、プランを何社かに依頼をし作って頂きたいと思います。
４、５、６、７もいずれもこれから決めて行きたいと思います。

詳しくご説明頂き助かりました。
ご回答ありがとうございます。

回答No.3

nabituma

以前のこの掲示板で坪単価あたりで検索していただければわかると思いますが、500万では普通頭金くらいになってしまいますよ。

今の家を壊すのも100万円単位のお金はかかりますし、家があったとして、手続き、引っ越し時の費用でも200万くらいのお金は出てしまいます。
普通の家庭がすむ小さな家ということで考えても、1000万弱は必要になってしまうと思いますよ。
坪単価といういいかたはよくないですが、普通安くしても40万/坪～でしょうし、小さい家ならどうしてももっと割高になってしまいます。

計画的にがんばってお金を貯めましょう。

お礼

調べたところ可能性としてはなくはないという事でしたので、出来るだけ頑張ってみたいと思っております。
どうしても厳しいようでしたら、もう少し貯金をし改めて考えたいと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

mihonomatu

自宅の横に建てるのですか。自宅を取り壊すのですか。横は登記上宅地になっていますか。なっていないと宅地転用が必要となり、お金と時間が掛かります。上記すべてクリアされているとして、坪数や平屋か、２階建て、住む人の世帯構成が書かれていませんが、建物の大きさによりますが、５００万で建てようとすれば建ちます。
ただ建築の知識と、材料の吟味が出来るか。これがないと業者に言いようにお金だけ持っていかれます。将来設計と、多少のお金であればローン組めるのか等考えて計画してください。５００万建物に使ってしまうと、諸費用が払えなくなります。手持ちにどのくらいの現金があるかも考えて進めてください。

お礼

自宅を取り壊し、隣の畑の部分の土地と一緒に建てたいと思っております。
隣の土地は登記上宅地となっております。

世帯構成は２人でどちらも６０歳代と年齢はいっております。
片方は今現在パート勤めです。
依頼主は私(３０代、会社員)です。

坪数はまだ未定でして、平屋でも結構なんです。
予算は５００万程を目処としまして、あと５０万弱程の余裕はあります。

今にも倒れてしまいそうな家ですので、出来るだけ早く建てたいと思っております。
ご回答ありがとうございます。