自己破産に手遅れってあるの？

質問

賃貸を改装して小売店を始めました。
担保なし・保証人なし。
最近マイナスなので
お店をたたもうかとおもったところ
やめるにも　先、3ヶ月の家賃と
従業員の（パート）の給料が払えません。
自己破産は手遅れらしい・・・
本当に無理なのでしょうか？

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞やめるときは3か月分支払う契約になっているので・・・不法行為になってしまうのですね～

私の表現が少々違っていました。
「不法行為」ではなく「不法占拠」です。
nfmph805さんが、お店を閉店したいので、その旨、家主に伝えたことろ「それならば、3ヶ月分の家賃を支払わないとできません。」と云われたわけでしよう。
それならば、契約解除とはなっていないので、依然として契約は維持されたままです。
しかし、家賃を支払わないならば、契約不履行(この段階では、不法行為でもないし不法占拠でもないです。)で家主の方から契約解除されるでしよう。
そうすれば、その時点から、「不法占拠」となります。
不法占拠となれば、損害賠償が発生しますので、その損害は破産宣告しても免責の対照とはならず、支払いしなければならないことになります。

お礼

詳しくありがとうございます・・・
また何かありましたらお願いします

回答No.2

tk-kubota

その「自己破産は手遅れらしい・・・」とはどう云うことですか ?
自己破産は、法律上の要件(資産より負債の方が多い)が満たされておれば、何時でもできます。
勿論のこと、申請時の場所は、現在の場所でもかまいません。
ただし、現在の場所で、申請し、引き続き賃料を支払わなければ、不法行為となって、その未払い賃料は免責から除外されます。

お礼

ありがとうございます・・・
始まり3ヶ月家賃なしで
やめるときは3か月分支払う契約になっているので・・・
不法行為になってしまうのですね～

回答No.1

02jp

話し合いをして
今後少しでも返す気は無いのですか？
気が無いなら　

早く夜逃げをして踏み倒しもひとつの手です。
逃げてる途中自己破産する。

お礼

夜分にご回答ありがとうございます。