- ベストアンサー
住民票の移動は
今度、新築の家に引っ越すのですが、その際に登記の関係から先に住民票だけ移しておいた方がいいと聞いたことがあるのですが、本当にそうした方がいいのでしょうか？ たしか、登記する際に現住所で登記をしてしまうと、後でまた登記しなおさないといけないといっていたような気がするのですが・・・。 新築の家を購入された方に体験談等をお聞かせいただけたらと思うのですが、よろしくお願いします。
- table_1969
- お礼率41% (105/251)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数3
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
法律（住民基本台帳法）の規定からいくと、実際に住んでからでないと住民登録はできません。窓口で 「まだ住んでないんですけど」なんて言われてしまったら、担当者としては転入や転居の届けを受理す ることはできません。ですから、口が裂けてもこんなことは言わないでください。 ちなみに、terachanさんが書かれた「住宅金融公庫を利用して家を買う場合は、その家に住んでいるこ とが条件になっていますので」ということはありません。将来的に住む住宅であればＯＫだそうです。 これは金融公庫に確認しました。金融機関でも勘違いされている人が多いようなのですが・・・。 金融機関の人に聞いたところ、先に住所移転をさせるのには２つの理由があるそうです。１つ目は引っ 越し後の登記が面倒なこと、もう１つは住んでいることにすれば登録免許税（要するに登記の手数料で すよね）の軽減が受けられること、だそうです。聞いたときは、これって脱税と違う？と思いましたが、 理由書をつければまだ住んでいなくても軽減は受けられるらしいです。
その他の回答 (1)
たしかに現住所で登記すると、あたらしい家の住所に変更することになります。ただしこれは、その家を売るなどの場合には必要ですが、べつにそのままでも問題はありません。 しかし、住宅金融公庫を利用して家を買う場合は、その家に住んでいることが条件になっていますので、融資がおりる前、つまり引越しするまでにあたらしい家に住民票を移しておくことになると思います。 不動産会社や銀行などから、そのような指示があると思います。
関連するQ&A
- 住民票の移動に関して
９０歳の祖母。体が弱ったので昨年から私の両親（埼玉）と同居しておりますが、住民票は元の自宅住所（茨城）になっております。 介護認定を受けるため、住民票を両親の住所に移動しようと思いますが、その際不動産登記に関して何か必要な手続きがあるのでしょうか？元の自宅は祖母が登記上の所有者になっております。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 住民票の移動について
昨年末に結婚をして住民票を移しました。 もともと彼と彼の母が住んでいる家に住民票を移したのですが、私の仕事の都合で同じ市内にもう一つ家を賃貸で借りたのですが、そこからの出勤がとても便利なことから私だけそこにほとんど住んでいる状態になってしまいました。私が週末に彼のところに帰るという感じです。（夫婦仲は順調ですよ・・・） 私の会社には住民票の住所を伝えてあったのですが、先日その会社を退職し、新しい会社に移りました。 その際、社会保険から国保・国民年金に移らなければならず、その申請の際に必要になる「退職証明書」を前の会社から送ってもらうことになって、住民票の住所ではなく、もうひとつの賃貸の家のほうに送ってくださいとお話したら「退職証明書」に記載された住所もその賃貸の家の住所に変更（住民票ではない住所）になって送られてきてしまいました。「退職証明書」が住民票に登録されていない住所でも「国民健康保険」や「国民年金」の申請は可能でしょうか・・・。 また、色々なことを考えると住民票を私だけ今の賃貸のほう家に移したほうがいいんじゃないかと夫とも話しているのですが、住民票が夫婦がバラバラになってしまうのはまずいのでしょうか・・・。そんな話普通はないと思うので心配になってしまいました・・・。 長くなってしまいましたがご返答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(結婚)
- 住民票の移動
いつもお世話になります。 今度家を新築するのですが、４月上旬が引き渡し予定になっています。 ちょうど娘の小学校入学に重なりそうで、工期が遅れると引っ越しが入学後になりそうなので、その場合は現住所から車で送り迎えをして通わせるようになります。 その場合、住民票の校区の小学校ではない小学校に通うことになるので、指定学校手続き変更許可証を取り、入学式に行き、また実際に引っ越し住民票を移動させ、就学通知書をもらうなど、結構面倒くさいみたいです。 その話を知人にすると、「住民票だけもう先に移動させればいい。」と言うのですが、そんな簡単なことなのでしょうか？ 「役所にわざわざ、こういう理由で住民票を移動させたいなど言うと、固いから却下される恐れがあるので、黙ってするといい」と言われました。 住民票のみ移動なんて出来るのでしょうか？ 郵便物などは[役所がらみ]、住民票の所に届くのではないでしょうか？ 普通の郵便なんかは、大丈夫だと思うんですが・・・ 不都合になるような気がするんですが・・・ どなたかご存知の方、お答えください。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 保存登記は住民票を移してから？
家を建てまして、銀行から保存登記をするから住民票を印鑑証明を出してといわれたので 出したのですが、旧住所（現在住んでいる住所）で出したところ 新しい住所（新築の住所）に住民票を移してそこで、住民票を印鑑証明を取ってください、 といわれました。 家の引渡しは受けましたが、引越しはしていません。 引越し前に住民票を移して、新しい住所の住民票と印鑑証明を取るのは普通なんでしょうか？ 引越し前の現住所の住民票と印鑑証明では、なぜ駄目なんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 不動産登記と住民票移動
３月に不動産業者の仲介で中古戸建てを仮契約し，４月末に残金を払って登記する予定です。その打ち合わせを業者としているなかで，登記の日までに住民票を買った家の住所に移しておいてほしいと要望されました（市役所窓口ではすでに引っ越したと答えてくれ，と）。 じつは，現在住んでいる職員宿舎にある荷物の整理をする時間がなく，引っ越しは８月にしようと考えておりました。職員宿舎ですので，住民票を移すと退去を求められるはずであり，とても困ります。勤務先には，家の購入や退去予定はまだ伝えていません。 質問は，住民票を移さないままで登記は可能かということです。世の中にはセカンドハウスを買う人もいるはずなので可能だと思うのですが，持ち家は人生初めてのことでわかりません。また，登記後に住民票を移したときの手続きについてもお教えください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 登記するのに、住民票はどこがいい？
今、Ａというところに住んでいます（住民票がある）。 Ｂというところを買って、今度登記をするのですが、 登記をするのに住民票はどこにあった方がいいのですか？ （Ｂに移してから登記をした方がいいのか、そのまま 登記をして、後で移した方がいいのか、ということ です。） どっちでも全く変わらないですか？ （住民票は、住んだ後に移す、ということは無関係で 考えてください。）
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住民票の移動
４月に入社して研修で五ヶ月ごとぐらいで研修場所が変わり引越しをしていました。そのため住民票を実家から移動させていませんでした。今度配属が決まり住民票を、引越し先に移動させようと思っています。 この場合住民票を移動させる場合、実家→現住所→引越し先と移動させるべきか、実家→引越し先と移動させるべきなのでしょうか？
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
- 住民票 移動について
現在、彼と同棲。住民票は、移動させていません。８月に入籍予定なので、その時に移動させます。しかし、伯母が車を購入の際に保証人が必要になり、私以外の人は事情があり無理で、私が保証人になることになりました。住民票を移動させてないので実家の住所を言ったのですが、住んでいる住所をっと言われ(岩手⇔埼玉なので電話でのやりとり)その住所で審査は通ったのですが、住んでいる確認が取れないので住民票を移動させてほしいと。しかも、伯母からは保証人になってる事を内緒にしてほしいと。住民票を移動させると、その記録が残り彼にばれてしまいますよね？ どうしたら良いでしょう？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 住民票を自分だけ移動しますか？
私の知人の話ですが、 私は、もともと別居しており既に離婚しているのではと思うのですが、 知人自身がその話には隠したい感じがしますので、質問します。 知人は、自分の家を奥さんと共同名義で購入した家Ａを持っており、 おそらく奥さんの名義は名義貸し？の感じもします。 その知人自身は、知人名義でローンを組んでました。奥さん名義は ローンでないです。 それとは別に、これは知人だけの名義で、別の仕事用の家Ｂも 知人はローン（根抵当）で所有してます。 それで、つい最近住宅Ａを売却したのですが、 売りに出している間から今もずっと知人自身は、Ｂに引っ越して 住んでますので、Ａは空き家でした。これは、本当にそうです。 で、この前Ａの物件が売れたそうなので、 Ａの登記簿を見ましたら売却期間中に、知人だけが、やはりＢに住民票を移したらしく、住所変更登記が入っていました。 でも、奥様は何も変更登記が入らず、そのまま所有権移転登記がされていたので、知人の説明の「自分と一緒に嫁もＡから本格的にＢに移った」とか「もともと、Ｂにほとんど奥さんがいたから」とかの説明が、 おかしいなと思います。 それなら、知人が引っ越した際にどうして奥様も一緒に住民票を移さなかったのか、もともと奥様はＢで堂々と住居を移しているなら、 奥様が先に住民票を動かしていてもおかしくないはずと思います。 それとも、何か住宅の売却の税金対策か何かで 奥様のだけでも、残さないといけなかったのでしょうか？ どなたか教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
