• 締切済み

他人名義の借り入れ返済について

はじめまして。 早速ですが、私の知人で他人名義の借入返済で困っている方がいます。 その知人は、ご主人が1年半前に他界したのですが、生前にご主人が知人の妹名義で借入をしており、その返済が今になって問題となっています。(その借入先や保証人は不明です)知人は家(持ち家)を担保に、銀行からの借入を検討しているようなのですが、そのような事は可能なのでしょうか?(恐らく、名義を自分にするつもりなのだと思います) 因に、亡くなられたご主人の借入について、妹さんは了解されています。 私も、専門家ではないので、いたずらな返答を避けたいため、ここに投稿させて頂きました。ご教授の程、よろしくお願い致します。

みんなの回答

  • waosamu
  • ベストアンサー率39% (110/281)
回答No.1

>知人は家(持ち家)を担保に、銀行からの借入を検討しているようなのですが、そのような事は可能なのでしょうか?  可能です。 というか、そうせざるをえないでしょう。 相続は、負の債務(つまり借金)も相続します。 主人が借金をして、他界すれば、妻は借金を当然背負います。(ただ相続放棄とかすれば別ですが、3ヶ月という期間はすぎてますし、それももう不可能)  土地の名義を妻に移し、それで担保とかするしかない。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 借入金の返済

    借入金の返済 無知なものでお許しください。 知人が、経営している会社について教えて下さい。 知人の会社は、市の保証協会から無担保の5年返済で借入してるらしいのですが 不景気が続き、このままだと月々の返済すら苦しくなってきてるらしいのです。 不渡りを出して倒産になってしまうと、残っている借入金の返済はどうなるのでしょうか?

  • 借り入れは可能ですか

    父は他界してます 父名義の土地がありますが相続はしていません 法定相続人の了解を得ずに、この土地を担保にして 銀行から借り入れすることは可能でしょうか

  • 借金の借入と返済に関する質問

    困っています。どなたか教えてください。 (質問の背景) 現在、私たちが住んでいる家があります。 ただ、故人(父)の名義のままの家です。 最近、わかったことなのですが、 10年前、兄(B)がその家を担保に3000万円を銀行から借りていました。 毎月10万ずつ兄が返済しているようです。 しかし、最近になり、月々の10万の返済が難しくなり、返済額を変更するために 名義を変えてくれといわれています。 このような背景がありって、以下の(1)~(7)までの質問をさせていただいております。 どの質問でも何かコメントがありましたら、お願いいたします。 (質問)  (1)担保となっている家の名義人は、どのような責任があるのでしょうか?  たとえば、借入者(兄)が自己破産や失踪した場合などに差し押さえられるなど。。。  法律的な効力を教えてください。  差し押さえになった場合、現在住んでいる私たちはどうなってしまうのでしょうか?  どこまで影響があるのでしょうか?  (2)その家の名義者が亡くなった場合、担保となっている場合は、すぐに名義を変える  必要があるのでしょうか?  #法律的に変えなければいけないとは思っているのですが、よくわかっていません。  (3)借入者(兄)が返済額を変更する場合、名義の変更って必要なのでしょうか?  (4)また、名義を変更するのに、土地や家の測量をすることはありえるのでしょうか?  (5)名義を父(故人)から母に変更した場合に、法律的な効力は継続されるのでしょうか?  (6)また、このような話はどこに相談すればよいのでしょうか?  (7)私たちの家や財産を守るにはどのような方法があるのでしょうか? 宜しくお願いいたします。

  • 不動産を担保に入れる際の借入額

    夫の父が死亡しました。義父には銀行から150万ほどの借り入れがあり、義母が保証人になっているようで、義母が引き続き返済せねばならないようです。ところが義母は、全然お金がないから土地家屋を担保にしないとその借入金を払えない、土地家屋を担保に入れるには亡くなった義父の名義から義母の名義に変えなくてはならず、それには主人と主人の弟のはんこが必要だが、お金がないのでただではんこを押して欲しいと言うのです。150万程度借りるために、不動産を担保に入れる必要なんてあるのでしょうか。(ちなみに義母は後妻で、主人と主人の弟は祖母にずっと育てられ、義父は後妻とその連れ子と別に暮らし、最低限の生活費を祖母に渡すだけで、親らしい事は何ひとつしてもらってません。)また、義父名義の預金は10万くらいしかなく、現金資産の大半は生前から義母名義だったようです。でも、生命保険にだって入っていたはずですし、いくらお金がないと口で言われても全く信じられません。お金が欲しいわけではありませんが、どうも納得できないのです。それでも主人と主人の弟は、ただではんこを押さねばならないのでしょうか。

  • 住宅ローンとマイホームの名義人

    子供が生まれたのを機に実家のほうに引越すことになり、それに伴い主人(30歳)は転職しました。 もともと祖父母が農家だったため土地があり、本来であれば主人がローンを組んで家(頭金400万建築費2000万くらい)を建てるべきなのですが、なにせ転職したばかりで・・・そこで父(公務員50歳)が退職金を担保に借り入れできれば立て替えてくれるというのですが、例えば公庫や銀行であれば父に借用書を作り返済すれば主人の名義になりますよね? しかし、退職金が担保となると父の名義になりませんか? もしくは、同居(二世帯)ではないので借り入れ自体が難しいのではないでしょうか?? 親頼みというのが情けないのですが、なるべく早く家を建てたいと思っています。恐れ入りますがお答えよろしくお願いします。

  • 夫が消費者金融から土地を担保で借入して家出

    私の妹の事で御相談いたします。   妹の夫が、サラリーロン会社より、土地を担保で大口借入で、90万と500万の2回借入を受けて 居るようです、今年の3月末より、権利書と印鑑を持つて、家出して何所に居るのかわかりません。 妹は夫代わりに、支払て行くつもりですが、私は何か不安です、 土地名義は夫の物件です、このまま返済続けていて、不明の夫が、また借入するのでわないかと、思います、  何か良い考えわ無いでしようか。 よろしくお願いいたします。

  • 私名義の土地に主人が借り入れして住宅ローンを組む

    現時点で借り入れ等は夫婦ともありませんが、過去に私(妻)が延滞を度々しておりました。事故になるような遅れはないですが、信用を失っているのか、ETCの審査すら通らない状況です。 主人にも過去に銀行の借り入れローンがありましたが一切遅れることなく返済し、クリーンな状態です。 私は専業主婦なので連帯保証人にはなれませんが、私名義の土地に主人がローンを組むので過去の私の支払いの延滞が審査にひっかかるかどうか不安になってます。 土地を担保にローンを組むのですが、名義である私の情報はやはり調べられるのでしょうか。 私(妻、過去に延滞あり)の名義でローンを申し込むか、 夫(過去にローンはあったがクリーンな状態)に名義変更をしてローンを申し込んだほうがいいのか。 もうすぐ結婚して20年になるので「夫婦間贈与の特例」が使えそうなのでこれも含めて考えてます。 こんな年になってETCすら通らないじぶんが恥ずかしくてしょうがないですが、やっと全てのローンを完済したので今からスタートしていきたいのです。 よろしくお願いします。

  • 義母が勝手に借り入れを

    主人の母が主人の名義の銀行のカードローンで90万の借り入れをしていました。 支払いが滞った為に発覚しました。我が家は丁度マイホーム計画中でした。 我が家にローンは無いはずだったのに、これって主人の借り入れになりますよね。 義父達は家のローン(1400)+他銀行(120)のカードローンの借り入れがあるらしいのです。主人名義は義母が内緒でしていました。 主人名義の返済も月々1万払っているみたいですが、これって元金減りませんよね。だからってすぐに返済は出来ないし、これからだって返済はキビシイと思います。返済できない場合主人が返済しないといけないのでしょうか? 義父、61歳・義母58歳 我が家は4歳と5ヶ月の息子 私は専業主婦です。 自分たちの生活で一杯一杯です。これから子供にもお金がかかるし家も建てたいです。 みなさんアドバイスよろしくお願いします。

  • 銀行借り入れの返済について

    会社の業績が悪化している状況で、銀行への返済ができなくなっています。借り入れ先は 都市銀行(2500万・・保証協会)地銀(2000万・・保証協会)国民生活金融公庫(700万)です。 都市銀行と地銀は2年前からリスケをお願いして、利息+5万円で 承諾していただいています。 現在の返済額は、都市銀行11万、地銀10万 公庫 14万を返済しています。 無担保融資で、代表者として連帯保証をしておりますが 資産もほとんどありません。住宅は20年のローンが残っており 売却しても1000万近くのオーバーローンとなります。 銀行側が総額で10万程度の返済で了解してもらえば、 事業はなんとかやっていける状況ですが、これでは利息にもなりません。 こういった無理な返済計画で銀行側は納得してくれるでしょうか? ほとんど無い資産でも差し押さえや強制執行され倒産するしか ないのでしょうか? サービサーの回ると減額される可能性があると聞いたこともありますが、こちらから申し出ることはできるのでしょうか? 細々でも何とかやっていけるし、取引先にも迷惑をかけたくないので破産はしたくありません。 アドバイスを頂ければありがたいです。

  • 家の名義を変えると生前贈与?

    現在持家の名義は母と主人になっていますが、主人の名義を息子にした場合、生前贈与となるのでしょうか?その場合贈与税がかかってきますか?それはどの位の金額でしょうか?

このQ&Aのポイント
  • 無線ランを使用してパソコンをつなぐ方法について相談したい。説明どうりに行かずトラブルになっている。
  • Windows10を使用しており、無線LANで接続している。
  • 関連するソフト・アプリは特になし。電話回線の種類はひかり回線。
回答を見る

専門家に質問してみよう