- ベストアンサー
IF関数を使って不動産の仲介手数料を計算したいのですが・・・
Excel2007を使用しています。 IF関数を使い不動産の売買代金に関する仲介手数料を自動計算する式を作ったのですが、 昨日まで問題無く下記の計算式で動いていたものが今日になって突然「FALSE」を返すようになりました。 ※D5のセルに売買代金が入ります。 =IF($D$5<=2000000,$D$5*0.0525,IF(2000000<$D$5<=4000000,$D$5*0.042+21000,IF($D$5>4000000,$D$5*0.0315+63000))) 不動産の仲介手数料の計算は売買代金が 200万円以下の場合→売買代金×5.25% 200万円超400万円以下の場合→売買代金×4.2%+21000円 400万円超の場合→売買代金×3.15%+63000円 となります。 この計算式でおかしいところがあればご指摘いただきたいのと、 他に良い計算式等あれば教えて下さい。 よろしくお願いします。
- osaruye
- お礼率90% (19/21)
- オフィス系ソフト
- 回答数5
- ありがとう数5
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
「2000000<$D$5<=4000000」の記述が間違えています。 Excelではこのような記述はエラーとなります。 =IF($D$5<=2000000,$D$5*0.0525,IF(AND($D$5>2000000,$D$5<=4000000),$D$5*0.042+21000,IF($D$5>4000000,$D$5*0.0315+63000))) としてみてください。
その他の回答 (4)
- Trick--o--
- ベストアンサー率20% (413/2034)
ANDを使わない場合 200万円以下の場合→売買代金×5.25% 上記以外で400万円以下の場合→売買代金×4.2%+21000円 上記以外の場合→売買代金×3.15%+63000円 と条件を読み替えると =IF($D$5<=2000000,$D$5*0.0525,IF($D$5<=4000000,$D$5*0.042+21000,$D$5*0.0315+63000)) となる。
お礼
ありがとうございます。 大変参考になりました！
- Paradox8
- ベストアンサー率21% (10/47)
=IF($D$5<=2000000,$D$5*0.0525,IF($D$5<=4000000,$D$5*0.042+21000,IF($D$5>400000,$D$5*0.0315+63000))) これでどうですか？
お礼
ありがとうございます。 大変参考になりました！
- Trick--o--
- ベストアンサー率20% (413/2034)
2000000<$D$5<=4000000 が良くない AND(2000000<$D$5,$D$5<=4000000) とすべし
お礼
ありがとうございます。 大変参考になりました！
- kana_m
- ベストアンサー率40% (26/65)
基本的に関数でA<x<Bという比較の仕方はできません。 400万超の条件が後ろにあるので、400万以下の条件は不必要でしょう。 =IF($D$5<=2000000,$D$5*0.0525,IF(2000000<$D$5,$D$5*0.042+21000,IF($D$5>4000000,$D$5*0.0315+63000)))
お礼
ありがとうございます。 大変参考になりました！
関連するQ&A
- 手数料計算です １００万毎１０５０円
売買手数料をIF関数で計算していました。３００万毎３１５０円の手数料が、１００万円ごとに１０５０円となり、IF関数では大変面倒そうです。簡単な関数ありませんか? お助けください。 上限は１０００万以下ですが。 Excel 2000です。
- ベストアンサー
- オフィス系ソフト
- 不動産仲介手数料について
このたび、住宅用地を購入することになりました。そこで質問があります。 （１）不動産屋さんは、売り主と買い主の両方から仲介手数料を受け取るのでしょうか。 （２）不動産仲介料は、売買する土地代金（約１千万円）の×３％＋６万円×消費税と言われました。ここは兵庫県の北部の田舎ですが、約４０万円くらいになりますが、この金額は値切れないでしょうか。実際には契約書の作成だけなのにかなり高額な気がするのですが。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 不動産売買の仲介手数料
先日、不動産屋さんから、ある人が私の所有する土地を売って欲しいと言っているという連絡がありました。 お伺いしたいのは次の２点です。 １ 「仲介手数料や登記印紙代等、売買にかかる手数料は全て買主持ち、こちらは売却代金を受け取るだけ」というのはありですか？業界の常識とか全く知らないので…とんでもなく厚かましい申し出になるのでしょうか？ ２ もし当方も独自に不動産屋さんを頼み（普通は必要ないのかもしれませんが相手側の不動産屋が信頼できないなどの事情で）、不動産屋さん同士で交渉してもらった場合、仮に売却代金が１０００万円だった場合、当方は半分の５００万円の３パーセント（＋６パーセント以内）を自分が依頼した不動産屋に払えばよいのでしょうか？ どうぞ宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産売買の仲介手数料
不動産売買で発生する仲介手数料の件でご質問です。 通常、土地や住宅などの不動産売買が成立すると 仲介手数料を不動産会社に支払うと思いますが、 もし、国が不動産を購入した場合は、仲介手数料を支払うのでしょうか？ 国が購入するということは税金が使われることになります。 国が不動産を購入した場合の仲介手数料の取り決めが どのようになっているのか教えてください。 また、仲介手数料は誰がどんな要件を満たした時に 発生するのか合わせて教えていただけると幸いです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産仲介手数料の払い方
不動産売買の仲介手数料は３％だったかと思います。 私のマンションが売れそうです。 これから契約締結、引き渡しと手順が進みます。 契約締結時、買主から手付け金100万円を私が受け取ることとなっています。 で、質問ですが、仲介手数料は不動産業者にいつ支払うのでしょうか。また一般的には一括して支払うものなのでしょうか。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産の仲介手数料について
不動産の売買契約に不動産業者の仲介を受けました。私（買主）の都合で売買契約は解除しました。 しかしながら、仲介業者は仲介手数料は規定料金全額支払うよう（売買契約金額Ｘ３％プラス６０，０００）内容証明郵便が届きました。 売買契約が不成立となっているのに仲介手数料を全額支払えとは納得いきません。 示談交渉で２０％とか５０％とかの交渉はできないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産売買の仲介手数料 登記手数料
不動産売買の仲介手数料は取引価格×３％＋6万だったと思うのですが、例えば、都会のビル一棟や更地を100億で売買する場合も、そのあたりの不動産屋のおやじさんに3億円＋6万を払うのでしょうか。司法書士の登記手数料も価格にほぼ比例するのでしょうか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産売買の仲介手数料の相場
不動産売買の仲介手数料の相場 、以下の場合、どのくらいになりますか？ ある中古マンション１R、売買代金：1100万円 売主の媒介会社と買主の媒介会社の二社 買主として、買主の媒介会社に対して、どのくらいの手数料を払えば適当ですか？ 仲介手数料の先約がなく、既に買主の媒介会社によって売主との値引き交渋が終わっている。 ただ、物件の発見は買主本人でウェブ検索で発見、そして今の買主の媒介会社に頼んだ。 手数料の値引きもできますか？無料、半額のところもあるのですが。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 不動産の仲介手数料の計算ですが、
不動産の仲介手数料の計算ですが、 どちらが正しいですか？ 土地1000万円 建物1050万円 建物は課税されると思いますので1000万円として・・ 土地建物の税抜き合計2000万円×3％+6万円×1.05＝693,000円 それとも 建物の税金を込みにして2050万円×3％+6万円×1.05＝708,750円 でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
上手くいきました！ 具体的な解説ありがとうございます。 とても参考になりました。