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中古住宅の値引き

1390万円の中古住宅の購入を考えているのですが、不動産屋に値引き交渉をしたところ、「抵当権を抹消する為には、この金額以上でないといけないので・・・。」と、断られてしまいました。この様な場合は値引きはもう無理なのでしょうか?

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みんなの回答

  • 回答No.4

> この様な場合は値引きはもう無理なのでしょうか? 今の時点で、その不動産屋を通してでは無理。 方法は二つ。 ・不動産屋を通して無理なら直接交渉。 不動産屋の手数料分の値引きを交渉する等。 相手が何処かから借りて、抵当権分の金を工面するよう方策を立てるとか。 ・今は無理という事なので、時間を置く。 住宅ローンを払っていれば、そのうち抵当権の額が減っていく。 払えないなら、競売になったりする。 競売のほうが相対的に安価なのが普通だから。 正攻法では無理と思います。 多少のリスク覚悟で。

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  • 回答No.3

話が流れるのを覚悟でしたら、2番さんの言うように指値で不動産屋さん経由で交渉すればよいだけです。 >・売り主と直接交渉をする >・抵当権を持っている所と交渉をする はしないほうが良いですよ。不動産屋をすっとばして交渉しようとする相手は、売り手からすれば警戒しますよ。 貴方が逆の立場になって考えれば分かりますよね、自分は代理人を立てたのに、相手は代理人と交渉しないで直接交渉しようとこられたら嫌でしょ?しかも自分に不利な条件で 半年待って売れ残っているようだったら安くなると思いますから、売れないことを祈って待ってたらどうですか?

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  • 回答No.2

 無理かどうかは指値をしてその値段でなければ買わないと言えば明らかでしょう。  値引きは売り主の機嫌を損ねることもあるので、嫌がる不動産屋も多いでしょう。  実際無理ならば少しでも押すとあなたには絶対に売ってもらえないでしょう。 >この様な場合は値引きはもう無理なのでしょうか?  中古物件は一点物ですので値引き有りかどうかは物件によるとしか言えません。そのような場合であってもどういう場合であっても結局売り主が決めることです。  売り主に急ぐ事情も無く引き合いが結構ある物件ならば、値引きなど無理でしょう。売れ残っている期間や急ぐ事情などあれば値引きはあるでしょう。  あなたが欲しいと思ったぐらいの物件であれば良い物なのではないでしょうか?

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  • 回答No.1
  • nrb
  • ベストアンサー率31% (2227/7020)

まず、法務局へ行って登記簿あげてくる ・売り主と直接交渉をする ・抵当権を持っている所と交渉をする ってことですね どうせ銀行でしょうから・・・強制執行するより任意売却の方が2割ほど多めに回収できるから交渉すれば良いです

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質問者からのお礼

回答、有難うございます。値引きはもう無理かな?と思っていたので、希望がもてました。本当に有難うございます。

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