アパートの部屋での入居人退去後の方法
築３０年目を迎えるアパート（６世帯）があり、間取りは３ＤＫです。１０年間以上、入居していた入居人が部屋を退去します。この入居人からは、７００００円くらいの家賃をもらっていました。アパートの管理を不動産屋がやっています。３年前から４部屋で、１０年間以上入居していた入居人が出ていき、部屋のリフォームを行い、４部屋で色々な仕様としたため１５０万円～３００万円を投資しました。リフォームをしたからといってすぐに入居が決まるものでもありません。今回、不動産屋は、また、リフォームをしましょうと提案してくるでしょう。しかし、リフォームをしたからといってすぐに入居が決まるものでもありませんし、家賃もほとんど上げることができません。投資した金額を取り戻すのに、どんなに早くても４年間はかかるでしょう。そうであるなら、最低限のこと（掃除などをしてもらうだけ）をやってもらって、リフォームをせず、家賃は３００００円くらいでも良いので、これで募集をかけてもらうことを考えています。これは可能でしょうか？しかし、そうはいっても、キッチンがボロボロ、壁クロスも張り替え、畳も新しくしなければなりませんよなどと言われ、５０万円くらいはかかりますなどと不動産屋は言ってくるのではないかとも予測しています。その時は、もう、この部屋は、しばらく、このまま放置で良いと言ってみようと思います。３００００円しか家賃をもらえなくても、投資がありませんので、これはなかなか良いと思っています。
