- 締切済み
住宅ローン審査
86tarouの回答
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
年収が1200万円もあるのに、借金があるのはなぜなんでしょうか？これで貯金も無いなら、金銭感覚に問題ありと取られあまり心象は良くないでしょう。貯金があるなら一括返済してしまいましょう。その方が金利もお得です（ローン金利＞預金金利）。頭金を入れるなら、その分を返済に一括返済にまわし、借入金を増やす方が良いですよ（ローン金利＞住宅ローン金利）。幸い返済比率に余裕があるので、その辺りは問題ないでしょうし。 年齢：４６才、返済期間：３３年＞ 返済終了が80歳にもなりますし、審査にも通らない可能性があり現実的ではありません。返済期間が短い方が、金利が低いというのもあります。 無理なく払えるであろう試算をしてみますね。 2900万円に借金を合わせ3200万円借りられるとします（担保価値的に足りないなら、頭金を減らします）。これを年３％の固定金利で定年までの15年ローンなら月22万円の返済になります。これは収入の22％なので問題無い範囲です。 http://www.eloan.co.jp/simulation/index.html ただ、出来れば頭金も物件価格の20～30％は欲しいですし、いざと言う時のために生活費の半年分以上の貯蓄も常に置いておきたいところです。 ローンの借り入れは、マンションデベロッパ指定の都市銀行です。＞ 不動産屋はローン審査を通すことしか考えないでしょう。審査の通過だけに興味があり、金利のことなんかは二の次なのです。ご自分でも銀行を複数当たられ、出来るだけ低い金利（手数料や保証料も掛かるので、その辺りも含めた実質金利か総支払額で比較）の所で借りましょう。金額が大きいだけに差額も大きいですよ。 https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_kinri
関連するQ&A
- 住宅ローン本審査中
皆様こんにちは。お聞かせください。 住宅ローン(新築一戸建て)本審査の結果待ちの者(妻)です。 主人年収：360万(スーパー勤続 11年) 妻(私)：186万(建設会社事務勤続 16年) 夫婦共：36歳、子無 希望借入金額：2,800万円 借入体系：収入合算 先日上記の内容プラス、 ・主人名義で車のローン有り(残60万) ・私名義で車のローン有り(残170万) ・私名義で主人のPC代金支払有り(残2万) ・私名義で、ショッピングリボ(残約3万)、キャッシング(残10万) と、上記の内容で仮審査を行い、 銀行からの返事は、2,600万。 ただし、金利にあと0.5％の上乗せをしてもらえるなら、 2,800万お貸し致します。 との、お返事を頂き夫婦で考えた末、希望金額のとおり2,800万で 、無事本審査にこぎ着けました。 そこで、色々ネットで調べていると、本審査中の別の借入すると 本審査が通らないもしくは、金額が下がるとあるのですが、 妻の私が銀行系のショッピング・キャッシングしたら やはり本審査に影響するのでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン審査が通りません
年収４３５万円、勤続８年、融資額２７００万で仮審査が通りませんでした。 融資銀行は勤務先の提携銀行です。 審査時の借入は労働金庫カードローンで６４万（枠１００万）と７６万（枠２２０万）です。 銀行と相談をして、７６万の方は審査が通ったら完済する条件で、６４万の方は残 しても問題ないですよとアドバイスをうけていました。 ほかには銀行系カードローン（保障委託先は消費者金融）で９８万（枠１００万）が あり、これは親のために私名義でかりていましたが、審査前に親戚に支援しても らって親に完済させました。銀行には解約証明書を提出していました。 クレジットカードについては必要のないものは全て解約し、残した一枚についても キャッシング枠０円、限度額５０万に変更しました。これらも解約証明書を全て揃 えていました。 以上のような状態で仮審査に落ちました。 諦めたくないので再審査をかけようと思いますが、通すためにはどうすればよいか アドバイスいただけないでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン審査について。
下記条件で住宅ローン審査は難しいでしょうか 借入予定額2600万円 大手企業 勤続25年 年収約1000万円 頭金なし 他オートローン、クレジットカードローン(キャッシング？)が 恐らく500万円くらいありそう (支払い遅延はなさそうです) やはり立派な浪費家ととられてアウトでしょうか また 通りやすい？方法、銀行などご教示いただければありがたいです。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローン審査について
１年後に４０００万円の住宅を購入予定です。頭金４００万住宅ローン３６００万円借り入れ予定です（３５年ローン）。主人年収６５０万円（会社員勤続７年トヨタ自動車(株)３４才）妻年収１１０万円（パート勤続年数６年）。自動車ローン残６０万円。３年前にクレジット延滞２回あります。この条件で審査通るでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンの審査について
住宅ローン審査について教えてください。 中古住宅の購入を考えています。 借入は1000万 頭金100－200万（200万ー諸費用） 年収570万 返済15年 半年前にキャッシング300万完済 返済日に２度遅れて電話がかかってきて支払う カードの解約はしていない 勤続年数は11年目だが、H18年に有限から株式に会社が変わった 数ヶ月前にヤ○ダ電器ラビカード（ジャッ○ス）審査落ちました 当方地方で住宅ローンを考えている銀行は 地方銀行と新生銀行です (1)この条件でローンの審査は通る可能性はあるでしょうか？ (2)新生銀行のデメリット教えてください (3)勤続年数は何年目になるのか？ (4)審査の時にキャッシングカードのことは問われるのか？ (5)諸費用・諸経費・保証料等はどのくらいかかるものなのか？ (6)２つの銀行を同時に審査を通すということは可能ですか？ 回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査について
住宅ローン審査について詳しい方ご回答ください。 現在住宅ローン仮審査をろうきんに提出予定です。 年収４００万 ３０才 勤続１年 勤続には諸事情がありまして全て会社都合で別会社になったりして保険証が変わり保険証の発行日が２１年１０月で実質１年とみなされてしまうらしいです 借入予定１８００万 カードローン残金１万円 他にも家電や何やらでカードローンが２０万円くらい残っていて現在１００００万円ずつ返済中です。 勤続年数やカードローン残高でローンが通るかとても心配です。 また経営者に「勤続証明書」にサインをもらえると少しはいいみたいなのですが本当ですか？ サインを頂ければ勤続１１年になります。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンについて。
現在、銀行フリーローン残60万（借入金額100万）月返済額24000円、マ○イカード・50万・月返済額2万円、オ○コカード50万・月返済額3万円、車のローン残200万円（借入金額240万円）月返済額36000円のローンがあります。合計月11万円位のローン返済があります。月手取りは35万円位です。今住宅ローンの融資（希望融資額2980万円）の審査を受けているところですが無理そうでしょうか？融資を受けるところは信用金庫で以前からお付き合いがあるところです。2年前に親の土地に2世帯住宅を建てその際に融資を受けたところになります。その物件は事情があり売りましたので以前の住宅ローンの残債はありません。当時は建物だけでしたので2300万円融資して頂きました。その時にはローンはオ○コカードとマ○イの2社で毎月の返済金額は上記と同じ額で合計5万円でしたが2300万円の融資は通りました。今回は車＆銀行のフリーローンが増えてしまっていますので自分でも厳しいかなと思っております。ちなみに150万円位なら手元に貯金がありますので150万円だけでも返せる所は返した方がいいでしょうか？ちなみに返すとしたらどこを優先的に返した方がいいでしょうか？宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
住宅ローンについて教えてください！！ 3400万のマンションを購入予定でしたが、 銀行ローン(三井住友)で落ちてしまいました。。。 年齢：39歳 勤続年数：20年 年収：900万 借入れ：80万(その他なし) 3年ほど前に エポスカードの支払いを忘れていて 延滞してしまい督促状がきたとのことでした。 不動産が提携している 別の銀行も審査中で、 個人でろうきんに申請中です。 今回は80万の借入れも全額返済という条件をつけて 申請しました。 この状況で、 審査が通るということは 難しいでしょうか。。。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン審査通りますか？
住宅ローンを申し込みたいのですが、 年齢４０歳 女性（独身子供2人） 勤続年数 ８年 年収、約３００万円 借入状況 地元信金ー３００万（７年ローン） 消費者金融ー ７０万 この様な状況で、 住宅ローン融資希望額 ６００万円（20～25年返済） 審査は通るでしょうか？
- 締切済み
- 融資