【申込みをしたのに、売却済みになってしまっています・・・】

質問

毎度すみません。お詳しい方お願いします。

中古マンションの購入を希望しているものです。不動産屋さんＢから物件を紹介して頂き、大変気に入ったのでその旨伝えました。Ｂは、売主さん側の不動産屋さんＡに連絡をし、手続きを確認した所、銀行のローン仮審査を受けた上で、申込書を提出するようにと言われ、指示通りにしました。すると：

☆１）売却条件について、売主さんと詳細を調整する必要があるかもしれない
☆２）売主さんが海外出張なので、帰国後１）について話したい
☆３）それまで、受取った申込書は受け付けられない。優先順位第一位にはできない

と言われました。

帰国を待っている間に、Ａのホームページを見ると、”当該物件は売却済みで終了”とあります。

Ａのこの行為、見ようによっては囲い込み、情報操作にも見えるのですが、これは認められる行為なのでしょうか？制裁処置？のようなものはないのでしょうか？

宜しくお願いします。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

極端な場合．．．

契約が成立していませんので売る主は誰に売ろうと勝手です

優先順位が１番でも売り主は「買い手の顔が気に入らないから売らない」と言っても構わないわけです

貴方にはなんら権利はありませんので「縁の無かった物件」としか言いようが有りません

それに．．．

＞ホームページを見ると、”当該物件は売却済みで終了”

貴方との商談継続中でもその様に表示することも有ります

不動産屋に直に確認しましょう

回答No.2

myv165

こんにちは。

多分今回の図式は
売主さん－不動産屋Ａ－不動産屋Ｂ－81858185さん、ですよね？

で、Ｎo１様のおっしゃる様に、売主さんが「や～めた」って言えば
この話は終わってしまいますし、結局決めるのは売主さんです。
海外に行ってる間に気が変わったのかもしれませんし、理由は分かりません。
しかも、売主さんが売却にあたって不動産屋Ａだけにお願いしてるかもわかりませんし、不動産屋Ｃ・Ｄもあるのかもしれません。
気になるようでしたら、Ａに聞いてみてはいかがでしょうか？
（ホントはＢ経由での話なので、Ｂ経由で確認して頂くべきですが・・・）
いずれにせよ、【今回はご縁がなかった】とするしかありません。
不動産売買ではよくある話です。