部屋探しのポイント

質問

春から一人暮らしをしようと思っています。そこで、部屋探しをするときのポイントを教えてください。ネットで探すのがいいのか、不動産屋で探すのがいいのか、
良い部屋を見つけるコツや引っ越してから後悔しないようにするコツなどなど、体験談や裏技など知ってる人、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

回答No.7

TST_TS

インターネットと不動産屋の両方で複数探すのがよいですよ。不動産屋なら人が少ない平日がベターですね。

一番よいのは、知人から評判のよい不動産屋を紹介してもらうことが信頼できるし、入居後のトラブルなどの対応がよいですね。

参考URL：

http://singlelife.access-link.jp/2007/tips_heyasagasi.html

回答No.6

noname#100300

私の場合は、良さそうな部屋があったら、とりあえず建物名でインターネット検索してみます。　物件によっては住んでた人の情報が見つかることもあります。

参考URL：

http://apame.jp/

回答No.5

oyuwari

かなり良い回答が出てますので、私は独身時代の失敗例を・・・

不動産屋さんと部屋を見に行った時、天井にしみが有ったので
聞いたところ、即座に「それはもう修理済みです」との返事。
ところが、入居以来深夜の雨漏りで何度も眼が醒めるという悲惨な事に。
大家さんに聞いたら「鉄筋なので雨水がどう伝ってくるか分からない」
との事。４Ｆ建ての１Ｆに入居してました。２Ｆの人の漏水ではありません
でした。

昼間見に行って閑静な所だったので入居を決めたのですが夜はやばそうな
若い奴らのたまり場になる部屋が有りました。騒音は勿論、他人の駐車ス
ペースに勝手に止める、ゴミは分別しない、曜日は守らず出したい日に出す、
袋に入れずゴミをそのまま出す、など無法地帯でした。彼らはシンナーを
吸って訳がわからなくなっている時も有り、身の危険も感じました。

前述のように昼間は閑静でしたが、夜は犬が鳴き放題。殆どの部屋で犬を
飼っており、梅雨の時期には悪臭もストレスでした。

部屋を選ぶ時は経験者の同行が有るとベストです。が、色々苦労してみるの
も経験になって良いかも。がんばって下さい。

回答No.4

eliteyoshi

僕は一人暮らし歴3年でその間、1回引越し(転勤)をしているのでお部屋探しは2回経験があります。その経験を踏まえてご説明させていただきます。
まずネットはおすすめできません。お手ごろな物件が見つかった試しがないし、見つかったとしてもネットだけでは詳細がよく分かりません。
やはり、よい物件を見つける為にはご自分の足で精力的に動かないとダメです。

1．希望条件を決めます。
(1)部屋のタイプ
一人暮らしなら1Kでしょうか？部屋の広さは？また床はフローリング・クッションフロア・畳などがあります。
バスとトイレは？（セパレートorユニットバス）
キッチンの広さ(自炊する場合)など

(2)部屋の位置
2階以上で東南角がベストです。

(3)位置と向き
学校や会社、駅まで何キロ以内までならよいか？など
窓が南向きか？

(4)駐車場の要不要

(5)予算
月々払うお金＝家賃＋共益費＋(駐車場代)　が一般的

以上は基本中の基本で、不動産屋に行く前に決めておくべきことです。
逆に必ず不動産屋に聞かれる事ばかりです。

2．不動産屋に行く
希望条件を言うと物件を探してくれます。
より希望に近い物件があったら、実際に見せてもらいましょう。
（ただし、建設中であったり、まだ退去していない場合は見れませんので担当者に詳細を説明してもらいます。）

3．物件を見る
(1)周囲の環境
かなり重要です。
まず第一に、交通量や人通りが多い道沿いは避ける事(うるさいです）。

(2)部屋
広さは希望通りか？クローゼットの広さもチェック

(3)ベランダ
なるべく広くてひさしがなければなりません。
ひさしが無いと雨が降った時、洗濯物が濡れます。

(4)キッチン
自炊するなら、なるべく広い方がよいです。
まな板を置く所が無いようでは話になりません。
食器をしまう所があるか？調味料を置く所はあるか？
コンロはガスコンロを持ち込めるのがベストですが、備え付けの場合もあります。
自炊するなら２基あると便利。
電気コンロはおすすめ出来ません。

(4)バス・トイレ

(5)駐車場の位置
意外と重要で、ベランダの目の前に駐車場があるとうるさくてとても気になります。なるべく裏に駐車場がある所が良いです。

(気に入った場合)
(6)周囲の環境をもう一度チェック
周囲の環境はとても重要なので、後日一人で周りを歩いたり車で走ってみてください。
また、スーパー・銀行・郵便局などがどこにあるかチェック。

ざっとこんな所でしょうか。以上は僕の好みで書いたので質問者さんの好みとは異なるかもしれませんが、万人に共通する部分は多いと思います。
実際物件を見て気に入らなければまた探してもらうか、違う不動産屋に行きます。
希望が高ければ高いほど、精力的に動かなければなりません。
そうすれば、より希望に近い物件が見つかると思います。

回答No.3

pco1633

こんばんわ。

慣れていればネットで探すのもいいですが、結局最終的には
現地に出向いて部屋を見るのですから、不動産屋めぐりをすることを
お勧めします。

そして、めぼしい物件が見つかったら必ず昼と夜の二回見に行ったほうが
いいと思います。
物件が良くてもすんでる人も良いとは限りませんので。
特に、騒音等で困るのは夜ですからね、駐車場があればどのような車が
とまってるかチェックすると、大体住んでる人の人物像が分かります。

また、もし住んでいる人を見つけたら思い切って声をかけてみてください。
軽く事情説明して、騒音や困った人が住んでいないか？物件管理はきちんと
してくれているか？家主さんは普通の人か？等、なんでもいいので
情報収集するといいですよ。かなり参考になります。
（人によっては洗濯物を干すと乾きやすい時間帯まで教えてくれます・・笑）

間取り図を見る時には、必ず自分の部屋の形や配置だけをチェックするのではなく
両隣の部屋の間取りもチェックして、特に隣の部屋の水場と自分の部屋の
リビングが壁を隔てて隣同士でないか？等も考慮すべきです。
また、日当たりも大切な要素ですが実はもっと大切なのは風通しです。
部屋の作りを、そういう項目でもチェックして見てください

そして、集合ポストが汚くないか？
（汚いところは管理がきちんと出来てないので、何か起こっても対応が悪いか遅いです）
担当者が不自然に急かす場合も要チェックですね。

良い部屋にめぐりあえるといいですね。
楽しんで探してください。

回答No.2

fabula_kagura

絶対に譲れない項目を１つだけ決めて、探したほうが良いです。
（値段・間取り・広さ・便利さ・環境等）

それ以外の項目は多少妥協しても、「住めば都」と言うように気にならないそうです。

逆に絶対に譲れないと決めていた項目を妥協してしまうと、他のすべてが良くても、意外にだめな事が多いです。

あとは、実際に実物を見て、体感して、決めてください。
近所付合が減ったとはいえ、周りの住人の情報を聞く事を不動産屋から聞いておいたほうが無難です。
（一応、不動産屋から聞いたお話です）

回答No.1

noname#5186

自分がここ、と思う駅の近くの不動産屋を片っ端から当たって、実際に家の中に入れてもらい、前の人がどうして引っ越したのか聞く事、窓からの景色に違和感が無いか確認する事、自分のセンスにあっているか確認する事。
　それが一番良い方法だと思います。