貸している土地を売りたい。

質問

私（息子）の名義の土地があり、その土地を私の父の会社へ駐車場として貸しています。

色々問題があり、その土地を売りたいのですが親子の間なので契約書　などはありません。
（借地代として月10万円は父の会社から貰っています。）

　出て行ってもらうにはどうすればいいのでしょうか？
　法的な手順のみご教授ください。お願いします。

回答No.2

kyle_1983 · ベストアンサー

貸したままで土地を売ることもできますが、
お父さんに迷惑をかけないためにも、
土地の買主に対し、賃借権の存在を対抗できるように
するために、
賃借権の登記をしておくことをお勧めします。
そのようにした場合、買主は賃貸人となり、
あなたのお父さんから月10万円入ってくる反面、
その土地の使用はできないわけですから、
売買契約に当たってそのことを十分説明しておいた
ほうがよいでしょう。

なお、本当に出て行ってほしいならば、そのまま、なにもせず
土地を売り払えばよいと思いますが、その場合
賃貸借契約の債務不履行となって、あなたがお父さんの会社に
訴えられるリスクがありますので、事前に相談したほうがよいでしょう。
（土地上に賃借人名義で登記された建物がなく、明認方法
も施されていない限り、借地権の存在は、買主に対抗できない）

お礼

ありがとうございます。
検討します。

回答No.1

nemoax006

貸したままで土地を売ることは出来ます
新しい買主と土地の賃貸契約を結びなおすだけですから

お礼

ありがとうございます。
検討します。